随着房贷的低利率化成为新常态，房贷利率处于历史低位，银行利率优惠占比持续扩大和房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出，将刺激着2016年上半年的楼市。

上海中原地产市场经理卢文曦表示，银行银根宽松，新一年启用新的额度，每年都有使用额度，一般会比上一年多一些，2016年的住房贷款将持续面临宽松的政策，年初银行住房贷款要更为宽松，这将刺激着2016年上半年楼市持续回暖。

业内人士认为，当前银行体系的流动性整体上仍宽裕，但春节期间临时性的、季节性的需求，产生了流动性缺口，所以央行连续释放流动性。受中央定调房地产去库存的主基调以及央行宽松货币政策的延续，预计今年降准降息仍会继续。

2015年12月24日，中国人民银行发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点，这说明2015年来的一系列政策刺激楼市有所成效。加之房贷市场的利好行情，银行在年初发放房贷的意愿相对较强，2016年上半年的楼市将会持续回暖。

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