- 上海贝岭股票
- 浙大网新股票
- 华东科技股票
- 隧道股份股票
- 深赛格股票
- 光大银行股票
- 中国银行股票
- 永鼎股份股票
- 苏州高新股票
- 新安股份股票
- 精达股份股票
- 中国医药股票
- 东风科技股票
- 金健米业股票
- 西部资源股票
- 招商银行股票
- 中联重科股票
- 中国宝安股票
- 中集集团股票
- 德赛电池股票
- 复星医药股票
- 宇通客车股票
- 中国建筑股票
- 葛洲坝股票
- 大唐电信股票
- 华丽家族股票
- 罗牛山股票
- 中色股份股票
- 京东方A股票
- 新疆天业股票
- 天坛生物股票
- 抚顺特钢股票
- 锦龙股份股票
- 云天化股票
- 振华科技股票
- 国中水务股票
- 华发股份股票
- 飞乐音响股票
- 青岛双星股票
- 中国核电股票
- 中国中铁股票
- 西部矿业股票
- 时代新材股票
- 科达股份股票
- 士兰微股票
- 浦发银行股票
- 中金黄金股票
- 哈投股份股票
- 航天晨光股票
- 同仁堂股票
- 维维股份股票
- 福耀玻璃股票
- 新五丰股票
- 中航资本股票
- 中金岭南股票
- 丰原药业股票
- 四环生物股票
- 哈药股份股票
- 万向钱潮股票
- 中国高科股票
火星认为大金科目前公司层面的逻辑、它是铁了心要债务重整、它不会还债!它有钱也不会
$金科股份(SZ000656)$
火星认为大金科目前公司层面的逻辑、它是铁了心要债务重整、它不会还债!它有钱也不会还!!它上半年交付成绩是可以的!36个亿资金扶持是交付不了917亿平米的房子!!说明它是有点钱的!
金科不还债是对的、如果从企业层面来说、还债只有一条路、那就是死路一条!为何还债是死路一条?因为你重新带不了款!越还公司就越差、流动性就越差!利息开支会把所有净利润全部干掉!房价不会涨、没有上涨的环境与土壤!你还了这个、那个要你还、还了这个、还不了那个!所以扭亏为盈是死路一条、扭亏为盈会让债权人认为你有能力还债!那金科重整彻底无想象力!
重组也没有出路、重组解决不了债务的、也没有那个公司会来重组接手庞大的债务!只有重整一条路!要么绝地求生、要么死路一条破产!
上半年这种交付、单纯它交付来说、肯定是盈利的、它不是说了结算毛利率保持稳定、很明显这些项目是赚钱的、亏损来自于相关有息负债费用化、亏损来自于这种费用化!!可能那些诉讼也会题记一些亏损!
其实债权人应该以大局为重、金科又不是孤例、它是大范围房地产企业存在的现象!而且目前重整的价值很大、资产优质!如果都把有还债能力的房地产资产拍卖扔进市场、那对其他现有房地产资产是不是一种很大的冲击?!因为它会冲击其他存量房地产的价值!也无法从整体上解决房地产的问题!钱是还了、可整体问题解决了么?!银行赚的钱实在是不少!让利也是可以的!稍微吃点亏、盘活大局、也是不错的、可以用市场化方式化解房地产债务坏账的问题!股权又不是坏账!虽然初期会让债权减值一些!可长远并不一定会减值!而且这样一来银行资产预期瞬间改善!
所以我提议大金科整体重整的解决方案、那就是债权人都先吃点亏、700个亿有息负债、拿出一半进行债权换股权、剩余债务规划一个十年周期、降低利率至2.3%、然后金科慢慢还剩下的!免除疫情期间利息!其实也能理解!这样一搞、债权人变成金科的股权人了!抵债价格可以设置为4—7块!我感觉这么一搞!!都不会吃亏、到时候我们二级市场投资者一顿炒作、你债权人4—7块的抵债价格可能会大赚!!是双赢!因为债券换股权导致所有者权益增加了!!
如果按照7块的抵债价格、350个亿债务是发型50个亿股本!股本大概变成108亿股、可是呢、350个亿债务换成股权、基于金科的质地、在房价不上涨的情况下、它基于现有资产、能产生未来400—700个亿净利润!房地产重整有个好处、它本质是负债、负债转换对应的就是净利润!它跟前面大集不一样!大集的重整按照它行业来说是转换不了净利润的!这才是金科重整的魅力!!你们老说重整是市场最好题材、那是因为你们还没遇见过真正的的重整标底!大集那种重整还只是初级、金科重整成功肯定是王者级别!
难道这种重整方案、债权人会吃亏么?我认为不会!!战略投资者更多是通过转赠方式拿点股份注入流动资金!盘活金科资产!所以金科不需要什么借壳、借壳只会大幅削弱金科未来的潜力!因为借壳要大量发型低位筹码、大幅削减所有者权益!金科自身造血能力很强!品牌价值也很猛!口碑也不错!不需要借壳、只需要债务部分重整与战略投资者注入点流动资金盘活存量资产就可轻装上阵重新回到绩优股行列!
所以金科最终的命运还是掌握在债权人手里!!债权人同意、那肯定是双赢、债权人不同意、那肯定是多输、顺位高的债权人肯定毫发无损!顺位低的吃亏!股权投资者肯定吃大亏、这才是参与金科二级市场的风险!重整潜力是巨大、可风险也是很高的!各位应该掂量掂量!
其实大金科可以作为民营房企重整盘活资产的一个典型案例!现在拿地的都很多是大国企、只拿强二线和一线地皮、风险很小、销路不用愁、积极性肯定高、那弱二线和三线地皮谁来拿?!!水泥建材家居怎么带动?!!都是连在一起的!所以房企是其中的衔接点!民营房地产企业债务一大堆、哪里有钱拿地呢!好像木有!它是比较重要的一环!!当然我感觉以后房地产企业负债率控制在50%以下比较好!太高实在是不行!
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
-
隆 品7块债转股 债权人傻呀 现在才1块
史江胞: 我不是说了、4—7快、我感觉5块也不错、太低了肯定不行、对债权人同意不利、会影响潜力!可能5块更加合适一下、7块确实有点高
应扶帙: 2块人家都嫌贵 套手上了
须未忝: 两块可真的不贵!!
牛鸟若: 相对于大集来说、大集的抵债价格是4块、那么你觉得金科的5块很贵么?2块?2块没潜力啊、潜力太小!我觉得大集可以4块、金科可以5块
郁栅朗: 你说两块、灰常滴过分、如果定两块、你认为二级市场投资者会拉升么?那它不一样亏损、如果是7块、二级市场可以炒作到34块!是双赢!你抵债两块肯定就没人炒作!这个道理你难道不懂么?
韦悠: 你看大集最后上到4块没有 是不是亏了债权人
劳泛: 所以大集没有金科好、如果大集不重整、债权人一样血本无归、难道不一样吗?横竖都是死、换点股权不好么
李到式: 一般情况下,上市公司的债转股价格一般是按照当日股价的折价率计算的,折价率一般在20%~30%之间,也可以根据具体情况调整。这是常规,我想金科债转股不会低于净资产2元/股
庞舷: 大集当时抵债四块价格怎么来的!
2023-07-16 11:51:33 -
卞水洳金科第二波上两元的理由: 一。股价从十元多跌到上个月己跌表百分之九十几。多数筹码在五至六元。二`所有的利空己出尽,接下来的消息肯定是利好频传。三:也是最重要的,政府支持(三十多亿)政策支持保交楼保项目。中国四大机构之一的中金及长城国富伸出援手!而处于困境的金科员工坚定地站出来宣布锁死股票不卖!如果信心不足怎样可以做出来!因此,明天(周一)开盘如果开在l。48元左右应该闭眼买进!不出一个月见两元!以上是我的拙见,不喜别喷!2023-07-16 12:02:13
-
古伍坤支持威少,兄弟支持,瑜哥,新联下周到了重要的时间节点了,可以关注下,大股东真金白银增持,战投要公布了,十家全部已经缴纳保证金一个多月了,足以说明,尽调差不多了,再不公布时间也不允许了哈,今年文旅酒店报复性反弹哈,真的火爆哈,仅作参考哈
苍花干: 新华联的重整没有金科这种想象力啊、因为金科的重整可以把债务变成净利润!新华联不能!只是程度没金科这么强
2023-07-16 12:03:12 -
颜挑重整个嘚啊!资产为正!
石含衣: 如果不重整、资产为负、难道不是时间问题么?!你难道不考虑这个问题
党切玲: 那不是鼓励所有公司都亏成资不抵债,然后重整?总觉得逻辑有点啥问题。
扈所炷: 房地产亏损是普遍问题、是前面高负债加上炒房的涨价预期、只有在高周转与房价上涨才能解决!现在变成低周转了房价也不涨!是大环境的原因、不是自身不努力、你看看金科与保利万科筹资取得的现金流对比就知道、金科被抽贷、万科保利没有、如果万科保利也像金科一样、它同样有问题!
孔秧伴: “胡渐佬”,我感觉你忽视了救助“华夏幸福”的逻辑。华夏幸福的资本运作,中规中矩。其他公司...
2023-07-16 12:42:12 -
蒲面赴长城国富入股金科,金科地产变央企,资金问题将得到解决!... 张家港小陈看房 2023-7-15 11:54 长城国富入金科,金科地产变央企。 张家港金科文锦云庭项目近一年一直饱受争议,从停工到金科地产申请破产重组一路坎坷可谓是吓坏了购买金科的业主。 今天我要给大家带来一个重磅好消息,金科现在变成了央企了。6月30日金科股份与长城国富置业有限公司签订了股权层面的战略合作协议,这是一个重大的转折点。 首先来了解一下长城国富置业有限公司,这家公司是中国长城资管的全子公司专门处理房地产业务,是真正的央企,他与金科的合作将会为金科带来前所未有的机遇和发展。 其次看一下这次合作的深度与广度。 据了解,不同于部分出险房企与资管公司开展的业务或项目层面的合作(含战略性合作),本次金科股份与长城国富是股权层面的战略性合作。自本协议签订后双方将共同成立工作小组,建立协调联系机制,推动本协议细化及具体实施,金科股份全面配合长城国富或投资联合体与相关中介机构开展工作,双方力争在符合各自监管政策要求的前提下尽快完成重整投资人身份的确定。 首先,在推进资产盘活方面,长城国富充分发挥房地产领域的资源和能力优势,提供必要资金支持,依托金科地产开发、运营、工程管理等专长,推动符合条件且甲方或投资联合体认可的项目公司运营盘活,价值提升维护各方。不单只是单单为利长城国富。 其次,推进重整工作,长城国富有意向参与金科股份的预重整程序。在长城国富或投资联合体被确认为重整投资人、金科重整计划被相关监管机构批准并经人民法院裁定批准后。 利长城国富不单只是单单为金科出资多少钱,而是一次股权层面的战略合作,意味着双方将在公司的经营层面进行深度合作。那金科的股价也是从最7毛钱涨到了现在的1.6元/股。 那么长城国富为什么会选择金科?原来在今年的5月份金科出现了金融危机以后财务进行了行业评估,最终的评估结果是公司资产、优良资大于债。目前金科负债大概三千亿左右,碧桂园都负债1.6万亿,仅次于恒大地产。这说明金科的整体排面还是没有问题的。 来看一下数据,截至今年的5月份金科交付了381套463万平米的房产,全国排名第13位,这说明金科仍有兑现能力。所以长城国富选择与金科合作看中的也是金科地产板块的专业跟经营能力。 通过这次合作金科将会有更加稳偿的财务状况和更低的融资成本,未来的发展将会是充满相遇的。那对千金科集团来说有了央企的支撑,资金问题将得到解决,未来的融资成本也会降低,财务状况将更加稳。让我们一起期待张家港的金科文锦云庭项目能够交一份满意的答卷。 搜索 金科目标价 000656金科股份 长城国富 明天金科股份能涨吗 金科股份股票 长城国富置业是国企吗2023-07-16 12:50:25
-
融咱俸永泰能源一样重整估计也是走资本公积金债转股的这条路,!!! 都在学走这条路,拿散户股民套住!!!
傅日岫: 任何股最终套的其实都是散户!因为有上涨就会有下跌!
2023-07-16 13:40:04 -
云巳忘所以说金科股价升不了‘,周一应该是大跌!因为利好出尽!主力货也出基本出完!周一就是大跌的开始!信不信由你!
扶终: 你说主力出货完了,利好也出尽了。要是事实跟你说的相反呢?你也许说的是真话,熟话说得好,兵者诡道也,你能看出来主力出货,那他怎么在股市中混啊!
2023-07-16 13:50:44 -
钱以"回复[at=1565113271046052]@chennault[/at]: 所有公司?你轻资产的公司重整无效啊!金科这种亏损、又不是它自己咎由自取造成的、至少它没乱搞、没跟恒大那样造汽车玩足球!金科亏损是大环境造成的!你这种理解思路就灰常不对!" 逆势加杠杆不知道算不算“咎由自取”。反正恒大是算的。2023-07-16 14:00:53
-
韦命侑火星说的4~7元的债转股价格,按现在的净资产2元/股来看,似乎不现实。但金科2022年底的净资产为调整前7.28元/股,调整后变为2.33元/股,按调整前的7.28元/股来看,4~7元的债转股价格却又是合理的。金科当时为何大幅计提,做低净资产,可能就是为了重整,因为如果不做低净资,7元多,债转股就会高,到8、9元/股,债权人不愿意,调低到2元多,就可以把债转股价降下来。这样看,4~7元的债转股价就可以理解了。
劳泛: 要按现资产 现价进行 现在23年了 老大
党切玲: 别人大集为啥是4块、它也没那么多净资产
濮浙床: 那4块怎么来的
红名况: 是谁说转股价格一定是净资产的
2023-07-16 14:59:14 -
后栅就凭金科在当地的税收贡献、社会影响、企业排名地位,重庆zhF不可能不管的。只要企业活着,盈亏大致平衡,不盈利都行,那样税收、就业、社会稳定都有了。如果金科倒闭了,那对这个地方的方方面面影响极大,地方zhF绝不会允许的,所以放心吧,重整100%会成功的,只是时间问题。2023-07-16 15:11:07
-
冯公火星预期的34元股价,首先从债转股后105亿总股本来讲,作为地产央企长城国富的房地产平台,叠加今年是国资重组增值的启动年,3000多亿的市值是合理的。每股净资产重估后可达到14、15元/股,按深市最新市净率2.2倍,34元股价在正常范围。债转股后,利息负担大量降低,剩余债务也降息了,这样盈利增加,按市盈率看34元股价也有可能。也别忘了,长城是处理不良资产的4家国有垄断公司,没有竞争者,所以,我认为金科的债务处理预期比火星讲的还要好,这更加增加了34元股价的依据。也别忘了好题材对股价的推动,34元更不是问题
萧纳: 支持,兄弟,新联下周到了重要的时间节点了,可以关注下,大股东真金白银增持,战投要公布了,十家全部已经缴纳保证金一个多月了,足以说明,尽调差不多了,再不公布时间也不允许了哈,今年文旅酒店报复性反弹哈,真的火爆哈,仅作参考哈
饶艴返: 我先陶醉一下财富自由的快乐
2023-07-16 15:23:56
快速回复
- 1 别头铁,利好兑现主力天量拉高出货(供销大集000564)
- 2 给你们吃颗定心丸吧,主力用了差不多三个月的时间把散户成本抬高了不少,大多数筹码成(供销大集000564)
- 3 大集高开或两个板你走不走?(供销大集000564)
- 4 给自己一个交代(供销大集000564)
- 5 炒作大集连续剧第一集(供销大集000564)
- 6 通过股东数据明显看出来在洗盘,我来给你们简单算一算!!(供销大集000564)
- 7 今天卖出的,无非是看大盘有回调需求。做了大概率选择。我的看法不同。第一,大集到了(供销大集000564)
- 8 现在数数指头,离3月31日没几天了,3月31日前应该是会公告:一产业投资人股权划(供销大集000564)
- 9 大家都己经看了我对大集股价的测算,现在我可以给出大集2024年炒作的大结局了:第(供销大集000564)
- 10 等注入资产后再见机出货。现急着卖干啥,大集若注入资产重整,将完全脱胎换骨,已不是(供销大集000564)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧