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本文转自：井冈山报

幸福蝶变在百花

—— 峡江创新“四共”模式推进百花小区改造□本报记者白灵

装饰一新的房屋墙面、干净宽敞的沥青路面、错落有致的停车位，以及高标准智能安防管理系统、3+X综合服务中心……近日，记者来到峡江县百花小区，这一幕幕让人连连赞叹。“曾经的老破小，如今的新家园。小区改造非常好，硬件、生活设施有了很大的提升。”说起变化，居民曾建辉激动地说。爱拼彩娱乐

百花小区始建于1997年，位于峡江县中心城区，是县城东迁后建起来的第一个小区，有26栋居民楼428户，常住人口千余人。此前，因建成年代较早，小区配套设施不齐全、功能不完善，影响着居民的生活。销毁婚纱照成新业务

民之所盼，政之所向。2022年，峡江县把百花老旧小区改造项目列为十大重点民生实事之一，用不到一年的时间完成改造，形成老旧小区改造“共议、共建、共管、共享”模式，成功入选江西省城市体检转化城市更新项目第二批优秀案例。

小区如何改造？该县以“民情大走访”问需，“民意板凳会”问计，“民众直评价”问效，做到改造共谋、建设共议。改造前，当地组建了7个“民情大走访”工作组，通过制发民意征求表、上门入户等形式，征求到群众“需求清单”事项26个。针对反映的管网乱、线路乱、加梯难、充电难、停车难等问题，召开“民意板凳会”30余场次，制定“一楼一策”。在改造过程中，建立群众参与改造工程验收评价机制，实行专业+居民“双监理”。

小区如何建设？该县建立落实行业部门、施工企业、居民业主三方联动机制，推动老旧小区改造合力共建。将老旧小区改造与城市建设、旧城改造、棚户区改造等项目捆绑打包，归并整合片区内独栋、零星、分散楼房，将小区内外配套的道路、管网、线路等一并纳入规划设计。建立住建、城管、公安、民政、消防等部门统筹实施、整体联动工作机制，做到楼栋立面改造和电梯加装及门牌建设、线路改造与消防安防、道路施工和管网铺设、车位改造和绿化提升“四个统一”。推行“双楼栋长”制，施工单位楼栋长与小区楼栋长对接，动态调整改造方案。

老旧小区改造得好，更要管得好，当地以共治、自治与智治破题，实现事务共管。依托城市社区党工委，成立小区业主委员会党支部和物业公司党支部，构建“社区党委、小区业委会党支部、小区物业党支部”三方共治的党建引领小区治理格局；创新网格长、小区长、楼栋长、特派员“三长一员”工作机制，分片到人、挂牌服务。引导小区业主委员会制定业主大会议事规则，推动群众自治。警社联动推进智能安防小区建设，打造百花小区智慧管理平台，实现智慧安防全场景覆盖。

美化环境、活化空间、优化服务，让居民共享幸福家园。该县在推动“老居”变新房后，围绕“百花”主题，打造了苏州园林式明清仿古乡贤文化长廊、休憩空间广场、小游园等。充分利用零碎空间，新建了生态停车场4个、充电桩48个，布设免费直饮水站1个、智慧快递柜45个、垃圾分类点20个。打造了集综合服务、物业管理、社区便民为一体的3+X综合服务中心，实现从“住有所居”到“住且宜居”的华丽蜕变。