杭州钱塘区境内的一宗宅地昨天出让,由信创房产竞得,成交总价59909万元,折合楼面价14383元/平方米,溢价率25.05%。
此前的几次土地出让,杭州一些处在城市外围新区的宅地底价成交,对比主城区地块溢价率较高的情况,很多业内人士为这些外围新区捏了把汗。但从昨天钱塘区宅地的出让结果来看,杭州东部被坚定看好。
处在江海之城的核心区域
周边发展较为成熟
钱塘区这宗宅地位于江海之城的核心区域,南至国环三路、西至国纵二路、北至北一路。对江海之城乃至整个钱塘区东部来说,这一地块配套便利、发展成熟,生活颇为便利。
地块不设房价上限,容积率为1.1,未来的住宅将是低密度设计,而周边楼盘大多是高层,因此这宗地块的住宅具有一定的稀缺性。
这里还有“双地铁”。7号线的启成路站与地块较近,步行可达;7号线与8号线的换乘站青六中路站也距离地块不远。建设中的钱塘高铁站也在地块附近,未来高铁出行也比较方便。
周边区域发展比较成熟,又具有一定的特色和稀缺性,这两大因素,让地块受到开发商的欢迎。不过,江海之城近3个月二手房成交不算活跃,这宗地块未来的住宅项目能否红火,还有待楼市检验。
杭州东部曾经的“市域末端”
将转变为“湾区门户”
江海之城的范围为东至头蓬快速路,南至钱塘快速路,西至河庄大道,北至江东一路,规划面积24.46平方千米,规划人口约24.45万人。将立足“钱塘活力新中心、江海魅力公园城”的定位,打造独具生态魅力和创智活力的品质公园城。
因离市中心较远,江海之城在很多人印象中是“市域末端”。但未来,江海之城将是“杭州湾区域门户枢纽”,并依托地铁建立8号线与江东大道结合的“组合发展脊廊”,连江通海,构建钱塘综合客厅与江东核心引擎。
江海之城为杭州的东部描绘了一幅美好的未来图景,以江东大道为核心发展轴,还将打造孵化各领域冠军型企业的“湾区协创”,和聚焦专精特新企业为主的“科技走廊”。
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