证券代码：600657 证券简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭伟、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同
期增减变动幅度(%)
营业收入 788,121,965.84 -38.82
归属于上市公司股东的净利润 -195,363,033.89 -970.11
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利 -203,454,844.89 不适用
润
经营活动产生的现金流量净额 -1,507,180,301.13 不适用
基本每股收益（元/股） -0.07 -800.00
稀释每股收益（元/股） -0.07 -800.00
加权平均净资产收益率（%） -0.80 减少 0.89 个百分点

本报告期末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减变动幅度
(%)
总资产 79,651,698,426.11 82,655,052,776.68 -3.63
归属于上市公司股东的 24,436,421,294.61 24,631,784,328.50 -0.79
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 -5,223.28
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 777,690.68
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 455,780.52
其他符合非经常性损益定义的损益项目 6,933,828.22
减：所得税影响额 52,841.59
少数股东权益影响额（税后） 17,423.55
合计 8,091,811.00
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 -38.82 本报告期房地产销售结转规模下降
归属于上市公司股东的净利润 -970.11 本报告期房地产销售结转规模下降，对
基本每股收益（元/股） -800.00 联合营企业权益法确认投资收益金额下
稀释每股收益（元/股） -800.00 降
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总 41,274 报告期末表决权恢复的优先股股东总 无
数 数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
股东 持股 持有有限 结情况
股东名称 性质 持股数量 比例 售条件股
(%) 份数量 股份 数量
状态
信达投资有限公司 国有法人 1,552,939,583 54.45 0 无 0
淮南矿业（集团）有限 国有法人 531,047,261 18.62 0 无 0
责任公司
江西赣粤高速公路股份 国有法人 91,912,451 3.22 0 无 0
有限公司
曹慧利 境内自 32,167,103 1.13 0 无 0
然人
中央汇金资产管理有限 国有法人 29,833,800 1.05 0 无 0
责任公司
北京崇远集团有限公司 国有法人 15,656,640 0.55 0 无 0
香港中央结算有限公司 未知 11,966,826 0.42 0 无 0
中航证券－上海嘉融投
资管理有限公司－中航 未知 9,000,000 0.32 0 无 0
证券兴航 12 号单一资
产管理计划
刘智广 境内自 7,276,970 0.26 0 无 0
然人
中国工商银行股份有限
公司－南方中证全指房 未知 5,822,365 0.20 0 无 0
地产交易型开放式指数
证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
信达投资有限公司 1,552,939,583 人民币普 1,552,939,583
通股
淮南矿业（集团）有限 531,047,261 人民币普 531,047,261
责任公司 通股
江西赣粤高速公路股份 91,912,451 人民币普 91,912,451
有限公司 通股

曹慧利 32,167,103 人民币普 32,167,103
通股
中央汇金资产管理有限 29,833,800 人民币普 29,833,800
责任公司 通股
北京崇远集团有限公司 15,656,640 人民币普 15,656,640
通股
香港中央结算有限公司 11,966,826 人民币普 11,966,826
通股
中航证券－上海嘉融投
资管理有限公司－中航 9,000,000 人民币普 9,000,000
证券兴航