成都香江CBD独栋商铺目前存在的问题及业主诉求一、成都香江CBD在销售时对

耿圊角

(发表于: 香江控股股吧更新时间: )

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成都香江CBD独栋商铺目前存在的问题及业主诉求一、成都香江CBD在销售时对

成都香江CBD独栋商铺目前存在的问题及业主诉求一、成都香江CBD在销售时对独栋商铺的承诺1、在销售过程中，成都香江对外宣称：为了保障物业的价值和加强香江对物业的经营打造，自持80%物业、仅对外销售20%物业。2、成都香江在销售时广为宣传及对业主承诺的“最快三年、四年回收初期投资”、“十年赚十铺”、“十年何止赚十铺”！在销售宣传资料中，一直运用误导性的数据说明其商铺可以十年赚10-15倍。涉嫌虚假宣传及不正当竞争。3、销售时承诺：香江CBD家居为家居建材批发集散平台、采购平台和商务平台(三平台：香江销售宣传资料引言)，要借用香江的在家具行业经营的经验，要带领产业园走向繁荣，成为各方看到的能与美国高点、德国科隆、意大利米兰齐肩，真正影响全球家居产业格局的采购中心、贸易中心、和商务中心（三中心：香江销售宣传资料引言），撑起全球家居的产业第四极。二、成都香江CBD独栋目前存在的问题1、目前，根据业主多方初步了解的情况，香江独栋的商铺现在绝大部分已经销售，这与香江一直宣传及承诺的2：8模式严重不符。涉嫌欺诈销售。2、涉嫌违规返租销售：“销售捆绑返租” 3年半到期后，业主多次前去当面找香江集团在成都设立的运营、物业管理公司（以下简称香江）寻求处理办法，但香江一直不正面答复，以各种理由塘塞。香江在未与业主进行任何沟通商量情况下，从2015年1月起，香江在没有向业主进行任何沟通的情况下，单方闲置了三年半、外立面墙体腐蚀十分严重房屋退给业主。单方面采取不续租（业主不但没有任何收益，香江还要强行收取管理费）。3．独栋销售之初，承诺独栋商铺，不对国内企业招商，要打造成为西部的国际家居精品城（只招租国外的精品家具），但是没有找到一个国际家具商家。4.由于香江对当初打造“国际家居城”的政策出尔反尔，放之任之，长期不作为，造成成批购买独栋的部分大业主出现二次、三次甚至多次转售给其他业主。转售后的业主任意发展，与原香江必须要求做的业态严重不符，香江销售时承诺的“打造国际家居精品城”业态无法实施，市场业态呈现出一片混乱局面。5、香江在2010年至今六年多的时间，未认真对整个项目管理和招商运营。整个项目一直搁浅在那里不管不问。在第一期的“销售捆绑返租” 3年半期间，未对该物业进行任何维护保养，目前商铺破落不堪。香江部分业主买铺最长的近6年了，他们有的没有分文获利。许多业主都是按揭贷款购铺的，一直处于长期严重亏损状态。三、独栋全体业主主要诉求1、在香江兑现自己承诺、盘活项目之前，在香江服务水平未提高之前，现在4.5元/平方米的物业服务费价格太高，与业主的收益和香江提供的服务完全不匹配。因独栋商铺单间面价较大，租赁商家承担的费用太高，在能出租出去的情况下，物业管理费应适当减免。现在独栋全体业主要求，降低物业服务费标准，按照1元/平方米计收，且应在物业租赁出去后才缴纳。2、香江当初销售时承诺自持达80%、销售20%运营模式，宣传香江独特的运营家具卖场的优势，承诺把独栋商铺打造成打“造国际家居精品城”，现独栋业主要求，凡愿意与香江签订续签委托经营管理的业主全部无条件按照原条件重新签订租赁合同，香江不得以任何理由拒签。3、香江要加大对该项目的投资，完善市场配置与功能，强化营运管理。确保公司所说未来“十年十铺” 给投资业主的投资收益。香江应尽快想办法，增添设施，改变目前整个市场销售不景气的情况。要充分利用各种渠道加大正面宣传，消除负面诸多不利影响。成都香江独栋业主因为信赖香江，花巨资购买了香江宣称有美好未来的独栋商铺，而今的香江在实现自己利益的时候违背当初的承诺，给广大业主造成巨大损失！香江业主将会持续维权，直至最后胜利！此致成都香江全球家居CBD（独栋）全体业主谨呈2016年 7月 5日

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左彦

牛逼

2017-01-17 16:18:22
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曾袍抱

投资商铺风险太大，宁愿炒股了

2017-01-17 19:49:31
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越亢

诈骗公司，滚吧

2017-01-18 08:16:41
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封拳丈

诈骗公司，滚吧

2017-01-18 08:17:34
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鲁秤

香江控股集团，香江全球家居CBD的2：8自持经营模式，全部是诈骗手段而已，目的是诈骗卖铺非法获利你这个诈骗团伙的人员都会断子绝孙的

2017-01-18 21:31:55
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能幼耻

骗子公司滚

2017-02-22 09:23:28
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邹味士

骗子公司滚

2017-02-22 09:25:55
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祁函

诈骗公司

2017-02-23 07:55:08
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伊般班

诈骗公司

2017-02-23 07:56:09
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周持贩

2017-03-03 10:26:20
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章约革

日你妈，骗子公司滚

2017-03-03 10:27:02
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吉卿倒

滚

2017-03-07 08:09:33
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阮寇匙

滚

2017-03-07 23:30:13
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钮型

滚

2017-03-07 23:31:49
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茹汰忍

二级市场成了香江员工取之不尽用之不尽的阿里巴巴芝麻开门的宝藏，4500万股香江职工股成本低至1.973元很黑心很暴利。4500万股香江职工股成本低至1.973元並以比职工股高二倍的增发价诱骗中小股民买入香江股票支持职工股暴利，香江手法很卑鄙下流还很黑心很暴利，是对二级市场严重亏损的股民榨油掠夺。香江很能利用政策漏洞在证券市场连续以劣质亏损资产高折价来高价换股疯狂做大股本扩张市值，连续巨额定向增发股份对证券市场进行掠夺，肥了公司肥了公司高管和职工亇人，损害证券市场其他参与者。重要内容提示：限制性股票授予日：2015年11月18日限制性股票授予数量：首次授予2204万份限制性股票，预留部分为244万份限制性股票。限制性股票授予价格：3.05元/股2016年10送5股，送0.9元后价格为1.973元，职工持股超低成本2016年2017年继读保留授于股票2元价给予职工。

2017-03-08 07:59:51
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柳昆斌

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2017-03-10 07:45:08
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方亢婆

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2017-03-13 13:47:35
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籍梃留

滚

2017-03-14 08:49:11
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从定

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2017-03-20 08:51:40
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却械奈

滚

2017-03-20 08:51:55
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