大家来评估一下鑫远的净资产吧。

湛贝宣

(发表于: 兰州黄河股吧更新时间: )

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大家来评估一下鑫远的净资产吧。

1）先谈谈房地产这一块：鑫远有10个楼盘。我找到了其中的一个楼盘叫做鑫远和城，有7千多套房，销售额约60亿元。资料如下：鑫远和城位于城市双高速芙蓉南路和韶山路的交汇处，地处地铁1号线、地铁5号线与长株潭城际铁轨枢纽口岸，总占地751亩，规划总建筑面积达116万平方米(其中商业建筑面积达66636，住宅建筑面积达1098742)。

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祁区

再来一个房地产项目鑫远尚玺，销售额20亿元。鑫远尚玺项目位于长、株、潭一体化核心区长沙市生态新城，湖南省政府西南角。项目北临城市主干道湘府路，南临杉木冲路，东临新姚路，西临石竹路。规划总用地面积148992.26，总建筑面积337711.31。

2015-11-13 12:34:57
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向其社

第三个房地产项目，销售额25亿元。鑫远湘府华城项目位于长、株、潭一体化核心区长沙市天心生态新城，湖南省政府机关大院东北角。项目东临刘家冲路，西临芙蓉南路，北面临友谊路，南面为韶洲路。用地面积约10万，总建筑面积37万，

2015-11-13 12:37:20
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那制刻

先把销售收入搞清楚，然后根据房地产企业的一般情况，推算出房地产这一块的净资产累计有多少。

2015-11-13 12:38:19
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宁角而

我统计了一下，十个楼盘的总销售收入300亿左右，最保守估算鑫远在房地产这一块的净资产总额在60亿到80亿之间。合并计算污水处理和酒店项目，净资产稳稳超过80亿，这里没有算湖州项目带来的潜在利益。也就是说，重组兰州黄河，净资产这一块上涨了10倍。加上湖州的三甲医院（浙江省重点项目，项目用地指定为医疗用地）和养老地产带来的概念革新。估值应该是多少？请问诸位踏空大虾？？？

2015-11-13 12:48:12
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鄂姹幽

我说蛇吞象重组，还有人笑，老子说话是有根据的，笑个P呀。净资产扩张10倍，不是蛇吞象是什么？

2015-11-13 12:50:14
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全容姚

2015-11-13 13:04:28
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马倩按

谢谢。

2015-11-13 13:10:53
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胥窕禾

明白人

2015-11-13 13:39:27
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巩则建

谢谢！

2015-11-13 13:45:16
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秦务紫

出掉了八成仓位，还好我有不空仓的习惯。还是很伤心

2015-11-13 15:17:56
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堵冰吉

2015-11-13 16:50:43
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滑旅条

能涨十倍么？就指望它翻本了

2015-11-13 17:10:52
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李累桑

提气！楼主费心了。

2015-11-13 17:37:41
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侯券庸

20倍今年就不输了。

2015-11-13 18:13:10
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伍兀玄

非常感谢楼主的辛苦，复牌五倍就知足了！

2015-11-13 18:53:11
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查言娟

先搞清楚怎么个重组法再说这话呗，扩充股本别说涨十倍，两倍都烧高香了……再说证监会刚出的政策，融资限制，拉高股价对鑫源没好处……

2015-11-13 19:34:10
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巩则建

这是只好股，天空才是她的极限！不要辜负了这个伟大的时代，更不要辜负了这只伟大的股票！

2015-11-13 19:48:50
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缪冰

你觉得完全资产置换，会增发吗

2015-11-13 20:16:44
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边估

只能说论智商重要性

2015-11-13 21:04:22
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龚玎

兰州黄河现有土地2500亩，兰州黄河搬迁后，新建工业园区3500亩，需搬迁费5亿元。现有土地2500亩作为商业用地开发。按每亩300万元计算，价值75亿元。兰石重装80亩增值11亿元。

2015-11-13 21:13:21
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