公告日期：2017-06-24

中弘控股股份有限公司主体与相关债项2017 年度跟踪评级报告大公报SD【2017】452号主体信用 跟踪评级观点跟踪评级结果：AA 评级展望：稳定 中弘控股股份有限公司（以下简称“中弘股份”上次评级结果：AA 评级展望：稳定 或“公司”）主要从事房地产开发业务。评级结果反债项信用 映了公司区域布局和产品结构合理，土地储备进一步债券 额度 年限 跟踪 上次 上次 增加有利于房地产业务的持续发展，认购海外上市公简称 （亿元）（年） 评级 评级 评级 司股权有利于拓宽融资渠道以及2016年营业收入大结果 结果 时间14中弘债 9.5 3 AA AA 2016.06 幅增长等有利因素；同时也反映了公司面临一定资金16中弘01 2.5 5 AA AA 2016.06 支出压力，受限资产占净资产比重很高，资产负债率主要财务数据和指标 (人民币亿元) 较高以及经营性现金流持续净流出等不利因素。项目 2017.3 2016 2015 2014 综合分析，大公对公司“14中弘债”、“16中弘总资产 339.13 332.59 200.55 178.20 01”信用等级维持AA，主体信用等级维持AA，评级所有者权益 103.30 102.10 58.84 56.68 展望维持稳定。营业收入 9.64 44.52 12.90 24.85 有利因素利润总额 0.15 1.96 4.82 4.62 ·公司未来开发重点为旅游地产和商业地产，已基本经营性净现金流 -9.86 -29.11 -4.31 -38.28 形成较为合理的区域布局和产品结构；资产负债率（%） 69.54 69.30 70.66 68.19 ·公司土地储备进一步增加，有利于房地产业务的持债务资本比率（%） 64.43 63.77 66.58 64.59 续发展；毛利率（%） 19.72 26.73 38.18 45.87 ·公司已认购三家海外上市公司的股权，有利于公司总资产报酬率（%） 0.13 0.95 2.78 2.97 拓宽融资渠道；净资产收益率（%） 0.02 1.43 4.97 5.19 ·2016年，受达到结转条件项目较多影响，公司营业经营性净现金流利 -2.06 -1.59 -0.28 -3.05息保障倍数（倍） 收入大幅增长。经营性净现金流/ -4.23 -15.64 -3.28 -36.20 不利因素总负债（%）注：2017年3月财务数据未经审计。 ·公司未来多个项目开工建设，在建和规划项目需要较多投资支出，面临一定的资金支出压力；·公司受限资产占净资产比重很高，对资产流动性产生较大的影响；·公司有息债务规模较大，资产负债率较高，面临一评级小组负责人：贾杉 定的偿债压力；评级小组成员：张晨曦 温彦芳 ……[点击查看原文][查看历史公告]

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