公告日期：2017-05-13

中弘控股股份有限公司2016 年度股东大会会议资料2017年5月18日一、会议基本情况现场会议时间：2017年5月18日下午14:00时。交易系统投票平台投票时间：2017年5月18日上午9:30至11:30，下午13:00至15:00。互联网投票平台投票时间：2017年5月17日下午15:00至2017年5月18日下午15:00期间的任意时间。现场会议地点：北京市朝阳北路五里桥一街非中心1号院32号楼3楼会议室。参与会议人员：2017年5月11日下午收市后，在中国证券登记结算有限公司深圳分公司登记在册的本公司股东及股东授权代表；公司董事、监事、高级管理人员；律师；其他工作人员。会议登记时间：2017年5月16日，上午9时到11时，下午3时到5时。二、会议议程1、公司董事会2016年度工作报告2、公司监事会2016年度工作报告3、公司2016年度财务决算报告4、公司2016年年度报告全文及其摘要5、公司2016年度利润分配预案6、公司 2017-2018 年度预计对外提供担保的议案7、关于续聘公司财务审计机构的议案8、关于为子公司借款提供担保的议案三、听取三名独立董事2016年度述职报告四、宣读表决结果五、会议结束议案一：中弘控股股份有限公司董事会2016年度工作报告各位股东及股东授权代表：2016年，公司董事会认真履行《公司法》和《公司章程》等法律法规赋予的职责，贯彻执行股东大会各项决议，公司全体董事恪尽职守，勤勉尽责，努力工作，积极维护公司的稳定有序发展。一、概述（一）报告期内宏观形势分析1、住宅市场环境分析2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，中央加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。2016年全年商品房销售面积157,349万平方米，比上年增长22.5%，商品房销售额117,627亿元，同比增长34.8%。商品住宅销售面积同比增长22.4%，其中一线城市成交规模与2015年基本相当，二线城市成交量增长较为明显；商品住宅销售额同比增长36.1%，价格呈上涨态势，与2015年全年相比，一线城市涨幅扩大，热点二线城市涨幅显着。2016年末商品房待售面积6.95亿平方米，较2015年末减少2314万平方米，同比下降3.2%，库存结构进一步优化。另一方面，在去库存政策的推动下，2016年去库存成效明显，12月全国商品房待售面积同比增速转正为负，为2011年以来的新低。2016年，全国商品房新开工面积16.69亿平方米，同比增加8.08%，新开工增速转负为正；全年房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.44%；土地成交价款9129.31亿元，同比增长19.78%。全年房地产开发投资10.3万亿元，同比增长6.9%，投资增速持续回转，达到2015年年初水平。2016年热点城市房价上涨过快一方面推高了市场运行风险，特别是资产价格的波动对金融体系的稳健运行带来了较大隐忧，另一方面房价上涨进一步催升了房屋产品的金融属性，对实体经济发展、居民生活成本都带来压力。十一前后，各主要一线城市、部分房价涨幅较快的二线城市密集出台新一轮调控政策，调控收紧力度不断升级，在支持居民自住购房的同时更加注重抑制投资投机性需求，有效影响了市场预期。2017年可以预期的是，在房地产市场分化的大格局下，地方调控也将延续分城施策的特点，在支持居民自……[点击查看原文][查看历史公告]

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