600170:上海建工关于签订土地储备项目补偿协议的公告

苗奈两

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公告日期：2017-01-27

证券代码:600170 证券简称：上海建工编号:临2017-007上海建工集团股份有限公司关于签订土地储备项目补偿协议的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。一、协议概述根据上海市政府关于推进泰和污水处理厂土地收储工作的安排，上海市土地储备中心拟对规划泰和污水处理厂范围内的，上海建工集团股份有限公司（简称“公司”）所属的上海市宝山区泰联路1号地块和上海建工材料工程有限公司（为公司下属全资子公司）所属的上海市宝山区联谊路150号地块予以收储。经反复磋商，双方就土地收储补偿事项达成一致，于2017年1月25日分别就上述地块签署了《泰和污水处理厂土地储备项目补偿协议》（简称“补偿协议”）。协议补偿金额合计为人民币91,399.6万元。依照会计准则的规定，上述补偿不会对公司净资产和当期损益产生重大影响。本协议不构成关联交易。二、协议相关方1、上海市宝山区泰联路1号地块补偿协议各方甲方：上海市土地储备中心实施单位：上海市宝山第二房屋征收服务事务所有限公司乙方1：上海建工集团股份有限公司乙方2：上海建工材料工程有限公司2、上海市宝山区联谊路150号补偿协议各方甲方：上海市土地储备中心实施单位：上海市宝山第二房屋征收服务事务所有限公司乙方：上海建工材料工程有限公司上述协议方中，上海市土地储备中心、上海市宝山第二房屋征收服务事务所有限公司与公司不存在关联关系；上海建工材料工程有限公司为公司下属全资子公司。三、标的地块基本情况1、上海市宝山区泰联路1号地块概况房地产权证记载的建筑面积6,782平方米，土地使用面积66,897平方米(折合约100.34亩)。截止2016年7月31日，该地块土地及附属房屋、设备、辅助设施等资产的账面原值为5,457.5万元，净值为2,920.2万元（未经审计）经上海申价房地产评估有限公司对乙方的房屋、土地、停产停业损失、设备、辅助设施等事项进行评估，评估总价为人民币41,641.1万元。2、上海市宝山区联谊路150号地块概况房地产权证记载的建筑面积9,805平方米，土地使用面积79,933平方米(折合约119.9亩)。截止2016年7月31日，该地块土地及附属房屋、设备、辅助设施等资产的账面原值为6,279.9万元，净值为3,536.6万元（未经审计）经上海申价房地产评估有限公司对乙方的房屋、土地、停产停业损失、设备、辅助设施等事项进行评估，评估总价为人民币49,758.5万元。四、补偿协议的主要内容1、补偿费用支付方式（1）关于上海市宝山区泰联路1号地块本项目补偿方式为货币补偿。甲方向乙方支付补偿总款人民币:416,411,000元，其中人民币219,744,600元支付给乙方1，剩余人民币196,666,400元支付给乙方2。补偿费用由甲方分二期分别支付给乙方1和乙方2，第一期在本协议签订之日起30个工作日内，甲方支付乙方补偿总款的50%，计人民币208,205,500元，第二期在乙方如期搬迁并移交后的15个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，计人民币208,205,500元。（2）关于上海市宝山区联谊路150号地块本项目补偿方式为货币补偿。甲方向乙方支付补偿总款人民币:497,585,000 元，补偿费用由甲方分二期支付给乙方，第一期在本协议签订之日起30个工作日内，甲方支付乙方补偿款人民币250,000,000元，第二期在乙方如期搬迁并移交后的15个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，计人民币247,585,000元。2、权证移交乙方应当在收到第一期补偿款项后5日内，将被收储土地的《房地产权证》或其他相关权属证明材料交甲方报有关部门办理注销手续。3、搬离原址乙方应于2017年7月31日之前（具体以项目建设需要为准）搬离原址，并负责房屋使用人在搬迁期内按期搬迁。房屋使用……[点击查看原文][查看历史公告]

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薛崎婚

一季度季报大增

2017-01-26 15:45:29
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井士

这篇公告讲得好

2017-01-26 15:59:20
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诸命

好的，又有进账

2017-01-26 16:04:08
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郦圊

不就是卖地不，说得这么斯文！

2017-01-26 16:09:17
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裴纺麦

嗯，很好

2017-01-26 16:45:04
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郁栅朗

不会对当期损益有重大影响，也就是说上见17年起码有100亿的利润？

2017-01-26 16:56:26
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卫周

是搬迁出让土地补偿款吗？请哪位师傅给讲讲。。一句话搬迁，给多少钱得了/

2017-01-26 17:36:17
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汲伟

利好：资产净值6千万，卖了9.1亿，净赚了8.5亿，会计帐务处理先清理资产，多出8.5亿，贷方记入应付帐款，借方记入银行存款或现金。这样每股净资产增加0.11元，市净下降。公司可能考虑要重新购地否则应会贷方记入当期损益。所以公告说多余款记帐应付款，按会计核算常理应记入当期损益类---固定资产清理收益的。不管怎么说这是利好，不卖这资产在帐面上就是6千万，卖了才是真金白银。

2017-01-26 17:41:26
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莘争

2017-01-26 18:51:01
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龙杭

夸年大红包

2017-01-26 20:05:27
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居洋胡

九亿不是小数目了而且是10倍价出售

2017-01-26 21:38:03
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印去革

开门红

2017-01-26 23:24:43
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华佐

呵呵，有用吗

2017-01-27 05:55:07
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冷己花

这股估计增10万吨黄金也白搭，两个字，不涨。一个字，跌。

2017-01-27 15:40:06
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经穴

出好消息不一定好，出坏消息才是机会

2017-01-27 22:08:36
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艾准他

此消息值一分钱

2017-01-28 07:01:37
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林坪

此消息值一分钱

2017-01-28 07:10:32
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苍个唯

。

2017-01-28 13:16:07
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田栅

，

2017-01-28 13:23:39
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蔚由巷

就这利好，机构都瞎眼了。

2017-01-28 17:40:13
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