循环日記:从半年报看雅戈尔的房地产开发业务

池件快

(发表于: 雅戈尔股吧更新时间: )

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循环日記:从半年报看雅戈尔的房地产开发业务

满仓雅戈尔被套1个月,有必要重新审视雅戈尔的半年报,昨天详查雅戈尔最大块的股市投资,半年报至今持有7家股票约浮盈利9亿元,可以放心..今天再详细审视雅戈尔的房地产开发..雅戈尔总股25.58亿,原有22.27亿股,2016年4月增发3.31亿股..半年报净利润30.70590亿元,以23.37亿股算,毎股收益1.31元(因至6月30日增发的3.31亿股只有两个月,以3.31亿股的三分之一计入)半年报有关房地产的公告:报告期内,净利润较上年同期增长36.47%的主要原因为,本期房产板块结算的房产项目,平均毛利率大幅上升,实現扣除非经常性损益的净利润117853.44万元,同比增长119.37%..公司开发项目主要在宁波,苏州两个城市,报告期内,宁波成交面积,成交均价分别增长41.00%..4.00%..苏州市场持续火热,住宅成交面积,成交均价分别增长23.37%..48.21%..报告期内,完成销售面积20.08万平方米,实现销售金额306840.21万元,由于项目建设的周期性因素,分别较上年同期降低36.89%..24.65%..截至报吿期末,可售面积32.2万平方米..预计下半年新增可售面积22.84万平方米..报吿期内,新开工项目3个,开工面积37.07万平方米,竣工项目4个,竣工面积66.89万平方米..截至报告期末,在建面积104.17万平方米..报告期内,公司合理充实土地储备,以116026万元竞得苏地2016.WG.34地块,土地面积3.15万平方米.拟开发计容积率面积7.88万平方米..半年报净利润來自三大板块:服装39457万元占13.36%..地产旅游板块116877万元占39.57%..投资板块139034万元占47.07%..雅戈尔服装主业只占净利润一成多,实际上是家房地产开发和金融投资运作的上市公司..

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马局曲

半年报6月30日至今近3个月,苏州,宁波一带房地产持续火热,半年报占雅戈尔净利润近4成的地产旅游板块三季报应无问题,也可放心..

2016-09-25 14:13:16
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邴柴

与楼主不同，我从不在一只股票上满仓，还是要防黑天鹅事件。从技术分析看，雅现位干前一个箱体的上轨处，即新箱体的下轨处，后面在新箱体内运动的可能性大。两个箱体的幅度几乎相等。

2016-09-25 16:41:56
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霍香

套几个点啊

2016-09-25 17:11:35
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牧三挈

各有各的观点吧,4月定向增发价15.08元,就当是参加定向增发吧,增发的3.3亿股锁定期一年,到明年4月才流通,估计我不用套那么久..

2016-09-25 19:03:12
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郁析抱

套4个多点啊

2016-09-25 19:03:50
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连站娶

前两周传出杭州房地产出台限购政策,现在又传出南京房地产也开始限购,这便使附近的苏州和宁波房地产更加热闹了,第四季度有个购房国庆节黄金周,对雅戈尔今年业绩应该利好无忧..美国又推迟现在不加息,国庆节后雅戈尔应该有个好表现..

2016-09-25 19:16:07
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左旭

解套不成问题，雅戈尔好公司，好像今年还15块多搞了增发，现在全仓了吗，如果没有，我觉得这个价格可以补仓

2016-09-25 21:56:44
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薛拭充

是否被套与半年报有什么关系呢？一错是满仓，二错买在当时看不出的高位，三错想挣钱。

2016-09-25 22:02:49
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文消

请问你有哪一次是重新审视后说自己买错了的？

2016-09-25 23:11:42
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双卦在

支持老高

2016-09-25 23:46:56
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印妓

全仓了,而且被套了..估计不用再等一个月就会赚钱了,愉快的被套着..

2016-09-26 08:57:38
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尤永旃

确实最近毎一次被套后重新审视都认为沒有买错,因为每次都是买入,被套,等待,解套,盈利,卖出淸仓赚钱..先后买入到淸仓.长安汽车.中国建筑.兴业银行都是这种套路.现在轮到雅戈尔...

2016-09-26 09:04:19
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尚珏

多谢指教..自己确实沒有买到最低的能力..知道相对时间等待可以赚钱就买了.早了点..

2016-09-26 09:07:12
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夔系坎

早晨好.祝你健康!

2016-09-26 09:08:07
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贺讨同

雅戈尔是A股中不多的适合中小散户投资的股票，几乎没有机构在里面兴风作浪，公司稳步发展，持有5年，相信投资回报不亚于巴菲特的投资回报----年增长20%，现价正是中长线投资的好买点，此股不适合短线。

2016-09-26 10:00:27
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邴劬

看绩优的的月K，七月大涨，然后八九月调整，其实也正常，估计十月份有机会，即使十月份再盘整，11月份机会还是很大的。

2016-09-26 10:33:32
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后干秧

楼主是不可能持有5年的，他一般是以长线股价值投资的理由买入，短线赚钱就跑，要不是资金量大，能赚几个钱？

2016-09-26 12:47:59
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怀机宦

那就不要审视了，因为都知道结果了。

2016-09-26 16:17:55
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步眉吟

兄弟满仓早了点如果再熊市2年到8元也是也可能的

2016-09-26 17:37:38
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