海宁皮城:关于海宁中国皮革城电商配送中心H座(六期批发中心)初次招商情况的公告

龚茅

(发表于: 海宁皮城股吧更新时间: )

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公告日期：2016-08-10

证券代码：002344 证券简称：海宁皮城公告编号：2016－044海宁中国皮革城股份有限公司关于海宁中国皮革城电商配送中心H座（六期批发中心）初次招商情况的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。海宁中国皮革城电商配送中心H座(六期批发中心)项目由海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“公司”）投资建设，该项目位于海宁市海州路以南、广顺路以西地块，规划总建筑面积16万平方米，其中地上8层共建筑面积12.4万平方米，地下两层共建筑面积3.6万平方米，是集皮革水貂服饰批发、电商配送于一体，为线上线下的经营户提供批发和快速配送服务的皮革批发专业中心，于2016年8月8日试营业。该项目为公司非公开发行A股股票募集资金投资项目之一，项目情况详见公司在指定信息披露媒体上于2013年9月12日发布的编号为2013-032的《对外投资公告》及2016年4月27日披露的《非公开发行A股股票预案（修订稿）》。一、基本情况本次推出招商的为电商配送中心一至八层共计67,666.2平方米（套内面积，下同）的商铺，其中用于20年租赁权出让的商铺面积为8,273.1平方米，用于其他租赁的商铺面积为59,393.1平方米。本次招商用于20年租赁权出让的为一至四层部分商铺，期限为2016年7月1日至2036年6月30日。一次性付清该商铺20年租赁费的商户，无需每年支付租赁费，待项目竣工验收合格并满足相关条件后，该商户有权把后续的租赁费作为购房款在规定时间内购买该商铺产权。本次招商的其他租赁的商铺租赁期为2016年7月1日至2019年4月30日，租赁费一年一收，其中第一年租赁期限为：2016年7月1日起至2017年4月30日（租赁费按实际使用的10个月收取），第二年、第三年租赁单价将根据经营实际情况定价。其中五至八层部分商铺的出租价格还包括商铺承租权费，承租权费一次付清。目前初次招商选房工作已经结束，缴款签约也已基本完成。二、选房情况截止2016年8月9日，达成的商铺认租总体情况为：1、有245户认租了（20年租赁权）的商铺8,273.1平方米，为推出的20年租赁权出让的商铺面积的100%。认租商铺租赁权出让收入357,035,338元。2、共计1,782户认租了其他租赁商铺59,113.7平方米，为推出的该租赁商铺面积的99.5%。认租商铺租赁总价97,853,153元，其中租金及综合服务费62,803,153元，按10个月摊分,合每平方米106.24元/月；承租权费一次性收取35,050,000元。本次招商未认租商铺279.4平方米，公司将继续进行招商。三、签约收款情况截止2016年8月9日，公司与商铺认租者的签约工作已全部完成，公司已收取上述已认租商铺的全额款项。四、对公司未来业绩的影响1、本次招商结果与项目对外投资公告中的预计相比，租赁价格与原披露预计数有较大幅度提高，在此基础上还另行收取了部分承租权费。根据公司现行的收入确认原则，本次招商的租金收入从起租之日（2016年7月1日）起按月计入当期收益，租赁权出让收入及承租权费将在收入确认之日起体现损益，预计对本公司2016年及以后年度业绩起到一定提升作用。2、电商配送中心项目是公司为推进智慧市场建设和线上线下完整的O2O服务，为海宁皮革企业提供成本更低、选择性更大、服务更专业的快速物流服务，降低企业生产成本，增强快速响应能力，为海宁中国皮革城市场提供更充分的后勤服务支撑，进而进一步增强海宁皮革产业的辐射能力而开发建设的。此次招商成功，对进一步提高公司在皮革行业的影响力和号召力、保障公司内增外延发展战略的实施将起到积极作用。五、存在的风险如海宁中国皮革城电商配送中心H座(六期批发中心)开业后未能达到预期的繁荣水平、经营状况不能达到商户预期，则存在第二年度租金下降的风险。特此公告。海宁中国皮革城股份有限公司董事会2016年8月10日[点击查看原文][查看历史公告]

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相型

下半年业绩大反转，连续2个涨停

2016-08-09 17:38:29
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桑枝

增加收入4.5亿，利好，净利润超过2亿，2017年业绩爆发。

2016-08-09 17:42:47
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郝姚肚

哇艹，大利好啊！出租率几乎100%了！可是明天股价还是跌！！！哈哈哈哈哈！

2016-08-09 17:47:38
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连民岢

做为股东，我该收银子了。呵呵

2016-08-09 17:48:56
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家丘

每个利好都是打压股价的理由！！！

2016-08-09 17:49:09
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权顷

我静静的读了一遍，是个大利好，全部租出去了，租金又高，金额也给你列出来了，不菲的收入。利好不涨打压？难道建好了卖不出去才能涨？这不逗么？何况股价是底部。

2016-08-09 17:59:03
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满邦乎

商铺20年租赁权4.3万一平米，有点贵。

2016-08-09 18:03:39
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左若打

今年营收只能贡献5000万，利润可以贡献2000万，每平米106元的套内租金并不高，换算成建筑面积才每平米60元左右。

2016-08-09 18:19:11
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寿血我

大家一起意淫吧，把明天的股价溢起来！！！

2016-08-09 18:25:35
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蓟旦果

大利好

2016-08-09 18:34:57
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颜料

3500万的承租权费一次性记入今年盈利，3.5亿的商铺销售收入要等2017年，2016年要结算哈尔滨和济南的商铺销售。

2016-08-09 18:42:05
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那派肪

开那么大的市场需要大量人皮吧

2016-08-09 18:46:56
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贲袁

一句话～寸土寸金，按建筑面积折算商铺单价在2万以上，海宁皮城230万方自有物业的重估价值在400亿以上。

2016-08-09 18:55:19
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后支柁

明天似乎还要涨几分！

2016-08-09 19:10:26
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符研婆

呵呵，开盘时几毛，收盘时嘛也就几分了！

2016-08-09 19:48:40
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傅南圉

承租权费今年只记入6个月，3500万是20个月分摊。

2016-08-09 19:58:35
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黄眈佰

居然没人扯电商配套项目

2016-08-09 21:02:57
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何存

1、有245户认租了（20年租赁权）的商铺8,273.1平方米，为推出的20年租赁权出让的商铺面积的100%。认租商铺租赁权出让收入357,035,338元。2、共计1,782户认租了其他租赁商铺59,113.7平方米，为推出的该租赁商铺面积的99.5%。认租商铺租赁总价97,853,153元，其中租金及综合服务费62,803,153元，按10个月摊分,合每平方米106.24元/月；承租权费一次性收取35,050,000元。本次招商未认租商铺279.4平方米，公司将继续进行招商。

2016-08-09 21:30:28
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越冬冒

明天涨停，，信不信由你

2016-08-09 21:37:43
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裘两美

谢谢。不到16元。我不卖。

2016-08-09 21:48:18
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