天虹商场:对于苏州市姑苏区石路项目进行租赁及提供管理输出的公告

姚委余

(发表于: 天虹股份股吧更新时间: )

我要评论赞(29571)

天虹商场:对于苏州市姑苏区石路项目进行租赁及提供管理输出的公告查看PDF原文

公告日期：2016-10-20

证券代码：002419 证券简称：天虹商场公告编号：2016-051天虹商场股份有限公司对于苏州市姑苏区石路项目进行租赁及提供管理输出的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。一、项目概况按照天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）的战略发展规划和持续增长需要，公司下属子公司苏州天虹商场有限公司向永大昶商业发展（苏州）有限公司（以下简称“永大昶”）租赁位于江苏省苏州市广济南路219号地上一层至地上六层的部分面积约45,000平方米用于开设购物中心（以下简称“租赁项目”）；此外，公司向永大昶对位于江苏省苏州市广济南路219号地下一层、地上七层至地上九层以及地上一层、五层、六层和十层的部分面积约45,000平方米提供管理输出（以下简称“管理输出项目”）。租赁及管理输出期限均至2029年1月31日，租赁项目的交易金额约52,216万元（含过渡期管理费和租金等），此外，公司对于该租赁项目装修等投资约1,209万元；管理输出项目的交易金额约13,846万元（含管理费等）。租赁项目和管理输出项目统称公司苏州市姑苏区石路项目，该项目目前由永大昶经营购物中心，其拥有项目标的使用权。经公司与永大昶友好协商，公司将承租该项目部分面积用于开设购物中心，对于该项目租赁以外的其他部分面积将由公司为永大昶经营购物中心提供管理输出。根据深圳证券交易所《股票上市规则》和公司《章程》的有关规定，该事项属于总经理决策权限范围，无需提交公司董事会审议。上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。二、交易方情况介绍公司名称：永大昶商业发展（苏州）有限公司住所：苏州市广济南路219号注册资本：5000万元法定代表人：陈炳龙经营范围：零售：卷烟、雪茄烟；日用百货、服装鞋帽、文化用品、针纺织品、五金交电、照相器材、体育用品、钟表眼镜、家具、洗涤用品、工艺品、办公用品、电脑耗材、劳保用品、通讯器材、家用电器、文教用品、床上用品、箱包、非危险性化工产品、电动车及配件、自行车及配件、一类医疗器材、金银饰品、珠宝饰品、水产品、化妆品、玩具、花卉苗木、乳制品(含婴幼儿配方乳粉）、预包装食品兼散装食品的批发与零售；彩扩摄影；企业形象策划、企业营销策划、展览展示服务、商业管理、柜台租赁、停车场管理、广告位出租、出版物零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。永大昶与公司不存在关联关系，其依法存续且合法经营，具备履约能力。三、签署合同的主要内容（一）房屋租赁合同1、签署日期：2016年10月19日2、交易双方：甲方：永大昶商业发展（苏州）有限公司乙方：苏州天虹商场有限公司3、交易标的基本情况（1）交易标的：江苏省苏州市广济南路219号地上一层至地上六层的部分面积约45,000平方米。（2）标的状态：待甲乙双方完成标的交接后，将由乙方租赁并经营；在交易标的交接的过渡期内，该标的仍以甲方为主体进行对外经营。4、交易金额及支付方式：交易金额约52,216万元（含过渡期管理费和租金等）；过渡期管理费在交易标的交接的过渡期期间由甲方向乙方按月支付，租金在交易标的交接后由乙方向甲方按月支付。5、租赁期限：自合同生效之日起至2029年1月31日。6、生效条件：在双方法人代表或授权代表签字盖章后成立并生效。（二）管理输出合同1、签署日期：2016年10月19日2、交易双方：甲方：永大昶商业发展（苏州）有限公司乙方：苏州天虹商场有限公司3、交易标的基本情况（1）交易标的：江苏省苏州市广济南路219号地下一层、地上七层至地上九层以及地上一层、五层、六层和十层的部分面积约45,000平方米。（2）标的状态：待甲乙双方达到合同约定的条件后，将由乙方为甲方经营购物中心提供管理输出。4、交易金额及支付方式：交易金额约13,846万元（含管理费等），按月支付。5、期限：自合同生效之日起至2029年1月31日，但甲方达到管理输出合同约定的条件时，公司将对管理输出面积转为租赁经营。6、生效条件：自双方签字盖章之日起成立，在甲方达到合同约定的条件后自动生效。7、其他事项：乙方……[点击查看原文][查看历史公告]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

景布

好……熬出头了……公司经营业绩优秀又开分店！好不求涨停每天涨几个点就行……中长线持有特看好你其它票全割肉了就单独留的你价值投资

2016-10-19 19:00:17
回复
扶弓商

就爱做数学题，租赁部分合56.38元/月平米，超三人点赞有详解

2016-10-19 19:02:35
回复
孟西地

价值投资是不被庄搞死的唯一出路……概念股全面亏损就留着一个股！价值投资巴非特！向他学习

2016-10-19 19:03:46
回复
和仙洲

贵

2016-10-19 20:31:55
回复
费乘

赞

2016-10-19 20:43:56
回复
陈侃蚊

科隆极乐空间

2016-10-19 20:49:32
回复
简紫瓦

天虹商场惹上大麻烦了。永大娼就是一坨屎，别人甩都甩不掉，你偏偏去趟这个浑水。新苏天地和永大昶两个公司一套人马，左手进，右手出，上演了一场1.45亿元的诈骗大剧。

2016-10-19 20:55:13
回复
晁书夙

厉害！

2016-10-19 21:07:25
回复
祝企

赞

2016-10-19 21:08:52
回复
文决

重组了

2016-10-19 21:28:14
回复
祁庶角

不知道公告想说啥

2016-10-19 23:37:15
回复
唐畏烟

简单说：马云牛在了平台牛在了资金结算，天虹这做法更甚之，因天虹自己租赁的部分还能牛在差价！

2016-10-20 12:44:35
回复
家角切

解读：同一大厦，输出管理4.5万平米相当于收入1千万/年，基于一个羊也是放两个羊也是放的逻辑，租赁部分的管理费用可扣除，即12年期限内，实际月支付（52216-13846+1209)/144月=275万，注：1209为装修款到时收不回275万/4.5万米=61元/米月（道个歉，昨按13年计算的），既然能输出管理说明天虹管理经验行业领先。再看，月缴，君知道，服务行业最大特点源于现金流充沛，简言之就是卖了就拿钱，但结算供货商货款却亦月结，这就有个问题：天虹的现金管理比支付宝的可以更先进再次，若出租所租赁，必以半年甚至一年为缴款期且上打租，最操蛋也是一季度一收租结论：12年光资金往来的利息或许就足以抵消那5个亿的租金若再理理财，嘿嘿，牛啊！.以上为个人观点，据此投资后果自负！本人可不会机构样PE，PB般装B，想到就简单说出来了！

2016-10-20 12:48:41
回复
井日

再看此庄：或许于人民公社干过，彼时有吃饭一刻钟，拉屎三点钟的名句，就是磨洋工，敢爆砸，自己死，拉升他又想尽便宜之事自己沾，结果，昨贪婪未跑的，今早盘12.82跑了，原因：以此庄个性看，他非要玩儿技术，那就在低位等之！

2016-10-20 12:56:24
回复
杜皋

收盘持10手保持关注！诚然，咱惹不起前海人寿这种大资金大筹码的货色，但俺可以选择拿点差点且会日日盯着这不好好干活儿的懒婆子。。。哈哈~~~

2016-10-20 15:27:04
回复
索佛侏

本人现为黑领，打算择机以差天虹为己任整成蓝领，若日均进500,20个交易日就是万元的薪酬，暂未做到，期待中。。。

2016-10-20 15:44:50
回复
戈我占

永大昶（原新苏天地）在苏州市出了名的老赖，天虹这次投资永大昶完全是视投资者的利益不顾，永大昶前年非法集资1.45亿的问题都还没有得到解决，现在天虹进去插一脚实在是悲哀！

2016-10-21 12:46:29
回复
林局而

永大昶（原新苏天地）在苏州市出了名的老赖，天虹这次投资永大昶完全是视投资者的利益不顾，永大昶前年非法集资1.45亿的问题都还没有得到解决，现在天虹进去插一脚实在是悲哀！

2016-10-21 12:46:37
回复
范帆栗

农村电商时代的到来，天虹股份受益巨大，腾飞的开始!

2017-08-30 13:11:08
回复
首页上一页 1 下一页末页