华斯股份公告确定重要三点，股价能否到100元？建设一个特区，用多少水泥，钢铁，

訾爽朔

(发表于: 华斯股份股吧更新时间: )

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华斯股份公告确定重要三点，股价能否到100元？建设一个特区，用多少水泥，钢铁，

华斯股份公告确定重要三点，股价能否到100元？建设一个特区，用多少水泥，钢铁，哪怕你在特区注册一个公司，到底能赚多少钱？其实是不确定的。因为雄安特区出现的过于突然，是个千年计划，实际有关雄安概念的哄抢，谁是龙头，尚无法定论，这种千年计划，千年一回的超级概念，不是几个涨停，就能确立龙头的。龙头少则涨三五倍，多则上10倍的涨幅，才能对的起这种千年计划。因此我们梳理下，历来出现这种地域性的超级概念，最终的赢家，都不是水泥钢铁，而是商业地产的重估，无论是97香港回归，深圳本地股的重估，还是浦东开发，上海本地股的重估，以及自贸区概念，最终龙头都走向商业地产（综合体，交易市场，和产业园）的土地重估。无论是商业地产或产业园开发性的地主，在雄安特区及其周边的上市公司，实际上屈指可数，目前也就是两个，华夏幸福和华斯股份。鉴于华夏幸福目前市值已1000亿，翻倍的能力已经弱化，我们重点简单剖析下华斯股份在雄安新区出来后，华斯股份上周末召开了一个关键的业绩说明会，在上周五15--17点，短短两个小时，说明了几个关键问题。一：华斯股份回答提问：华斯股份有地，并且全部是商业用地，指标是1350亩，已获得其中800亩的土地证。查华斯股份过去公告，每亩地的价格在18万，容积率是3。这意味着，1350亩土地规划；理论最大可建面积可以达到1350*666*3=270万平米。二：华斯股份回答：土地距离雄安特区直线距离30公里。按这个30公里距离，成为的特区的卫星镇和直接核心辐射区是毫无疑问的，因此公司公告也获得裘皮小镇和4A旅游的双重授权。这是在特区边上30公里范围内，不是建几栋楼，是建一个小镇的概念。三：目前这片土地不是一片空白，而是建成了30万平米的商业设施，并且可出售商铺面积有21万平米之巨。查华斯股份以往公告，这个建成面积包括华斯皮毛国际交易中心和华斯国际裘皮城。是国际上裘皮最大的交易市场。查阅近期公司公告，其中募集6亿资金建设清洁生产平台和仓储物流基地，已经开工，两个项目合计将带来8000多万净利润。仓储物流基地有两个各5000平米的冷藏库，两个各10000平米的恒温恒湿库。同时开工建设还有3月31号公告的5万平米电商产业园。这个产业园建成后，将出售和出租。也就是说目前华斯股份拥有建成项目，华斯皮毛交易中心和裘皮城，待售商铺21万平米，在建项目包括清洁生产，污水处理，仓储物流，提供净利8000万，还有个5万平的电商园，建成后出售出租。大概建成面积和已公告的在建面积总和大约在40多万平方。尚有大面积土地未建，按规划有展览馆，别墅，餐饮，酒店和华斯大厦，规模宏大。随着特区建立，土地飙涨，未来重估价值巨大，升值空间巨大，按深圳周边估算，华斯产业园，包括国际皮毛交易中心，国际裘皮城，展览馆，华斯大厦，五星级酒店，酒店，餐饮，电影院，娱乐场所，实际是一个综合体，体量在百万平米以上，重估价值随着雄安特区实施，估值有数百亿之巨。

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全事

分析的很透彻，继续加仓！

2017-05-25 21:31:21
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隆乳

连熊安本地的商业用地都不值钱！离熊安本地30公里！知道什么概念吗？

2017-05-25 21:39:07
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蔺占

不值钱？等着看吧，某些宦员的话千万别当真

2017-05-25 22:28:49
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崔型

这就相当于，北京房价狂涨，燕郊房价涨不涨的问题……答案你懂的

2017-05-25 22:52:49
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莘保绍

不要管地皮房价值多少了，反正在雄安概念股里华斯属于独一无二的，拥有离雄安最近的商贸购物休闲城（小镇），这个概念慢慢会发酵.

2017-05-25 23:04:18
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步保於

为什么不发我帖子？没有违反规定！

2017-05-25 23:48:38
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卢伶妆

看来，你完全不知道国务院那个规划。雄安区内的所有土地、房屋都是国家的，不可以买卖，只能租！退休后你必须回老家住或者在周围买房子。因为在那里上学不需要户口。。。自己去想想华斯股份土地房屋真不值钱？！现在就供不应求！还不知道价格先交定金排队买。。。中线大牛不容置疑！

2017-05-25 23:48:48
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高炊底

笔直的站在庭院中。

2017-05-28 01:37:48
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终升放

很专业、很透彻。下周三开盘买进！

2017-05-28 07:53:18
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唐幼俄

龙头当换华斯当了!

2017-05-28 08:43:43
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殳村泓

有人总想往土地房地产上做文章，难道你不知道这是有悖于国家大方向战略吗？这不明摆着想让大伙去当接盘侠！

2017-05-28 09:46:31
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云活

才十几元的股，到三十几元时，你才后悔没当侠!

2017-05-28 10:05:33
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步保於

雄安区成立消息刚出，那边房价就从6000飚到20000多了，然后才出了政策停止交易。我都搞不懂，雄安这么大的事，出台时就没考虑房价问题？还要等飚起来在叫嚣？也就你等啥子相信

2017-05-28 10:17:01
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狄韦

6000还是周边村镇！我网上查了下，当地二手都特么一两万了，高级的三万多。

2017-05-28 10:22:43
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充俸

国家调控的是住房，商业地产怎么调控？难道一个店面租给你你一年赚几百万然后房东说我要涨租金国家不允许涨？

2017-05-28 19:33:02
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