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华斯股份公告确定重要三点,股价能否到100元? 建设一个特区,用多少水泥,钢铁,

吕尾

(发表于: 华斯股份股吧   更新时间: )
华斯股份公告确定重要三点,股价能否到100元? 建设一个特区,用多少水泥,钢铁,
华斯股份公告确定重要三点,股价能否到100元?建设一个特区,用多少水泥,钢铁,哪怕你在特区注册一个公司,到底能赚多少钱?其实是不确定的。因为雄安特区出现的过于突然,是个千年计划,实际有关雄安概念的哄抢,谁是龙头,尚无法定论,这种千年计划,千年一回的超级概念,不是几个涨停,就能确立龙头的。龙头少则涨三五倍,多则上10倍的涨幅,才能对的起这种千年计划。因此我们梳理下,历来出现这种地域性的超级概念,最终的赢家,都不是水泥钢铁,而是商业地产的重估,无论是97香港回归,深圳本地股的重估,还是浦东开发,上海本地股的重估,以及自贸区概念,最终龙头都走向商业地产(综合体,交易市场,和产业园)的土地重估。无论是商业地产或产业园开发性的地主,在雄安特区及其周边的上市公司,实际上屈指可数,目前也就是两个,华夏幸福和华斯股份。鉴于华夏幸福目前市值已1000亿,翻倍的能力已经弱化,我们重点简单剖析下华斯股份在雄安新区出来后,华斯股份上周末召开了一个关键的业绩说明会,在上周五15--17点,短短两个小时,说明了几个关键问题。一:华斯股份回答提问:华斯股份有地,并且全部是商业用地,指标是1350亩,已获得其中800亩的土地证。查华斯股份过去公告,每亩地的价格在18万,容积率是3。这意味着,1350亩土地规划;理论最大可建面积可以达到1350*666*3=270万平米。二:华斯股份回答:土地距离雄安特区直线距离30公里。按这个30公里距离,成为的特区的卫星镇和直接核心辐射区是毫无疑问的,因此公司公告也获得裘皮小镇和4A旅游的双重授权。这是在特区边上30公里范围内,不是建几栋楼,是建一个小镇的概念。三:目前这片土地不是一片空白,而是建成了30万平米的商业设施,并且可出售商铺面积有21万平米之巨。查华斯股份以往公告,这个建成面积包括华斯皮毛国际交易中心和华斯国际裘皮城。是国际上裘皮最大的交易市场。查阅近期公司公告,其中募集6亿资金建设清洁生产平台和仓储物流基地,已经开工,两个项目合计将带来8000多万净利润。仓储物流基地有两个各5000平米的冷藏库,两个各10000平米的恒温恒湿库。同时开工建设还有3月31号公告的5万平米电商产业园。这个产业园建成后,将出售和出租。也就是说目前华斯股份拥有建成项目,华斯皮毛交易中心和裘皮城,待售商铺21万平米,在建项目包括清洁生产,污水处理,仓储物流,提供净利8000万,还有个5万平的电商园,建成后出售出租。大概建成面积和已公告的在建面积总和大约在40多万平方。尚有大面积土地未建,按规划有展览馆,别墅,餐饮,酒店和华斯大厦,规模宏大。随着特区建立,土地飙涨,未来重估价值巨大,升值空间巨大,按深圳周边估算,华斯产业园,包括国际皮毛交易中心,国际裘皮城,展览馆,华斯大厦,五星级酒店,酒店,餐饮,电影院,娱乐场所,实际是一个综合体,体量在百万平米以上,重估价值随着雄安特区实施,估值有数百亿之巨。

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  • 赵见
    华斯股份在雄安新区和周边50公里范围内拥有不限购的大型商业地产项目 . 华斯股份旗下的华斯国际裘皮城和华斯国际裘皮产业园区是距离雄安新区仅30公里的大型商业地产项目 , 其所在的肃宁县没有实行限购 .
    2017-04-11 08:44:38

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  • 聂纱仆
    就是新股,比新股更难得,新股每天有,雄安确技小市值只此一家!
    2017-04-11 08:49:20

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  • 后珊肖
    2014年华斯国际裘皮产业园区商铺的平均售价为每平方米6,200元 , 当时肃宁县城的房价每平方米才两千多元 . 华斯国际产业园区还有剩余21万平方米的商铺尚未售出 . 按照现在的行情 , 这些商铺的平均售价每平方米最少也要两万多元 . 不考虑公司的其它商业开发项目 , 仅仅这余下的21万平方米商铺就会给华股份增加收益超过30亿元以上 . 华斯股份的总股本为3.86亿股 . 按照最保守的估计 , 仅仅这些余下的21万平方米商铺就会给华斯股份每股增加收益超过7.50元以上 .
    2017-04-11 08:55:10

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  • 充俸
    2017-04-11 14:12:16

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  • 锺麦
    2017-04-11 20:14:04

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  • 贲克苓
    2017-04-11 22:51:40

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  • 空戌娜
    2017-04-12 03:05:07

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  • 农梁彼
    支持
    2017-04-12 07:54:34

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  • 翟九
    2017-04-12 08:42:10

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  • 杨孝柁
    点赞
    2017-04-12 09:07:55

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  • 诸组
    2017-04-12 09:19:08

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  • 储封仝
    支持
    2017-04-12 11:45:28

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  • 萧朕林
    2014年华斯国际裘皮产业园区商铺的平均售价为每平方米6,200元 , 当时肃宁县城的房价每平方米才两千多元 . 华斯国际产业园区还有剩余21万平方米的商铺尚未售出 . 按照现在的行情 , 这些商铺的平均售价每平方米最少也要两万多元 . 不考虑公司的其它商业开发项目 , 仅仅这余下的21万平方米商铺就会给华股份增加收益超过30亿元以上 . 华斯股份的总股本为3.86亿股 . 按照最保守的估计 , 仅仅这些余下的21万平方米商铺就会给华斯股份每股增加收益超过7.50元以上 .
    2017-04-12 18:10:36

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  • 任沙
    深圳特区炒了多少年 ? 深圳和周边地区的商业地产价值增长了多少倍 ? 浦东新区炒了多少年 ? 浦东和周边地区的商业地产价值增长了多少倍 ?雄安新区将要炒多少年 ? 雄安新区和周边地区的商业地产价值要增长多少倍呢 ?
    2017-04-12 18:10:51

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  • 糜苓
    深圳特区炒了多少年?深圳和周边地产价值增长多少倍?浦东新区炒了多少年?浦东和周边地产价值增长多少倍?雄安新区要炒多少年?雄安新区和周边地产价值要增长多少倍呢?距离雄安新区仅30公里且不限购的华斯国际裘皮城,华斯国际裘皮产业园区和华斯裘皮小镇的房地产要增长多少倍呢?
    2017-04-12 22:02:00

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  • 苍汝
    深圳特区炒了多少年?深圳和周边地产价值增长多少倍?浦东新区炒了多少年?浦东和周边地产价值增长多少倍?雄安新区要炒多少年?雄安新区和周边地产价值要增长多少倍呢?距离雄安新区仅30公里且不限购的华斯国际裘皮城,华斯国际裘皮产业园区和华斯裘皮小镇的房地产要增长多少倍呢?
    2017-04-12 22:39:49

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  • 万拒负
    2017-04-12 23:23:57

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  • 岑守吉
    不可能100元, 起码250
    2017-04-13 03:55:00

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  • 贡化奎
    楼主。该去医院看精神病专科了。你整是个250啊
    2017-04-13 04:18:38

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  • 古有
    恭喜你空仓华斯股份 !
    2017-04-13 08:02:27

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