公告日期：2015-11-14

证券代码：002627 证券简称： 宜昌交运 公告编号：2015-039湖北宜昌交运集团股份有限公司关于签订项目开发建设合作协议的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。经宜昌市人民政府授权，宜昌三峡旅游新区管理委员会（以下简称“旅游新区管委会”）于2015年11月13日，与湖北宜昌交运集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）、湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司（以下简称“鄂旅投”）签署了《长江三峡游轮中心项目开发建设合作协议》。现将有关内容公告如下：一、合作协议各方基本情况甲方：旅游新区管委会乙方：本公司、鄂旅投旅游新区管委会，是宜昌市委、市政府根据省编委鄂编文〔2013〕31号文件精神，为以“两坝一峡”等世界级旅游资源为龙头，大力建设宜昌三峡旅游新区而设立的宜昌市人民政府派出机构，于2014年3月正式成立。宜昌三峡旅游新区管理委员会、三峡旅游度假区管委会和长江三峡风景名胜区宜昌管理委员会合署办公。宜昌三峡旅游新区以长江三峡为主轴，以两坝（三峡大坝、葛洲坝）两岛（西坝、平湖半岛）一峡（西陵峡）为核心，规划总面积约212.1平方公里，云集了三峡大坝、三峡人家、西陵峡风景名胜区等多个世界级旅游资源。鄂旅投是湖北省委、省政府为实施"两圈一带"战略，推进鄂西圈发展成立的大型国有控股旅游投资集团，于2009年5月正式挂牌。鄂旅投由湖北省政府，宜昌、襄阳、十堰、荆州、荆门、恩施、随州、神农架等8市（州、林区）政府以及长江三峡集团、中建三局、湖北清能地产集团等大型企业共同出资组建，注册资本金19.4亿元，由湖北省政府控股。截止本公告日，鄂旅投持有本公司股份9,445,364股，占公司总股本的7.08%，为持有本公司5%以上股份的股东。二、合作协议主要内容（一）关于项目公司和项目概况1、项目公司：本公司和鄂旅投共同投资组建的湖北宜昌长江三峡游轮中心开发有限公司（其中本公司占股51%、鄂旅投占股49%，以下简称“项目公司”），负责项目的开发、建设、经营。2、项目概况（1）项目用地：项目地块总面积约645亩。位于西陵区夜明珠和夷陵区虾子沟一带。按照建设内容及供地方式分为A、B、C、D、E地块，最终面积及四至以国土资源部门实测为准。（2）建设内容及投资概算：项目以建设长江游轮母港、三峡国际游艇俱乐部为引擎，配套建设旅游交通、旅游休闲、旅游度假、文化娱乐、居住休憩等功能设施，形成能为国内外来宜昌及三峡区域休闲度假、开展高端商务活动的宾客提供多层次、全方位服务的城市旅游综合体。按照《宜昌长江三峡游轮中心项目修建性详细规划》，建设内容包含公建部分和商住部分，公建部分建设三峡游轮中心码头及航站楼，建设文化客栈及酒店集群，旅游商业街区，五星级酒店及游艇俱乐部，滨水廊道等；商住部分建设高层公寓，商业和滨水社区。项目总投资约60亿元。3、项目规划及建设要求（1）项目规划指标以批准的《宜昌长江三峡游轮中心项目修建性详细规划》和《出让土地规划条件》为准。（2）游轮母港按照年通过能力200万人次的规模建设，并同步建设相关辅助、配套设施。（3）项目内公共服务设施按规划批准的方案配置，其余配套设施按国家有关规定执行。（二）土地一级开发事项1、市政府授权项目公司实施项目土地一级开发，授权市土地储备中心与项目公司签订《长江三峡游轮中心项目土地一级开发合同》。2、项目公司作为土地一级开发主体，根据土地一级开发合同开展项目土地一级开发工作。具体负责依据本协议筹措土地一级开发所需资金；按照国家基本建设程序以及相关法律法规规定，组织项目土地一级开发：包括立项报告编制、评审，实施方案报告编制，各种工程咨询报告编制和评审，修建性详细规划编制和评审，项目施工、质量管理、竣工验收、项目结算等工作；负责土地一级开发成本的归集、核算和应计收益核算。土地一级开发成本包括但不限于：（1）土地一级开发成本费用主要包括土地征收拆迁安置补偿费、地上及水下建（构）筑物拆迁和管线迁移费，规划设计费、资金成本、计提的专项资金和其他相关费用等；（2）土地出让税费，包括主要土地报批规费、土地出让费用和相应税费。3、若项目公司获得该地块土地使用权，则甲方负责协调市财政局、夷陵区政府，将土地增值净收益部分按收支……[点击查看原文][查看历史公告]

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