- 上海贝岭股票
- 浙大网新股票
- 华东科技股票
- 隧道股份股票
- 深赛格股票
- 光大银行股票
- 中国银行股票
- 永鼎股份股票
- 苏州高新股票
- 新安股份股票
- 精达股份股票
- 中国医药股票
- 东风科技股票
- 金健米业股票
- 西部资源股票
- 招商银行股票
- 中联重科股票
- 中国宝安股票
- 中集集团股票
- 德赛电池股票
- 复星医药股票
- 宇通客车股票
- 中国建筑股票
- 葛洲坝股票
- 大唐电信股票
- 华丽家族股票
- 罗牛山股票
- 中色股份股票
- 京东方A股票
- 新疆天业股票
- 天坛生物股票
- 抚顺特钢股票
- 锦龙股份股票
- 云天化股票
- 振华科技股票
- 国中水务股票
- 华发股份股票
- 飞乐音响股票
- 青岛双星股票
- 中国核电股票
- 中国中铁股票
- 西部矿业股票
- 时代新材股票
- 科达股份股票
- 士兰微股票
- 浦发银行股票
- 中金黄金股票
- 哈投股份股票
- 航天晨光股票
- 同仁堂股票
- 维维股份股票
- 福耀玻璃股票
- 新五丰股票
- 中航资本股票
- 中金岭南股票
- 丰原药业股票
- 四环生物股票
- 哈药股份股票
- 万向钱潮股票
- 中国高科股票
万达商业融创中国合作签约仪式,王健林演讲实录
【王健林:融创今天已经将150亿支付给了万达商业】网易财经7月19日讯 今日下午,万达商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。万达集团董事长王健林表示,融创无须通过万达借款来完成此笔交易,使交易过程简单化,而且给大家报告,在签字之前,融创今天已经将150亿支付给了万达商业。演讲实录主持人:谢谢李思廉董事长的精彩致辞,最后掌声有请万达集团董事长王健林先生致词!王健林:念稿前我先讲一个笑话,今天的活动,大家知道,这个交易时间比较长,其实就是打印机的时间长了一点,我和四个老板在会议室等打印签字,就在等。看网上直播,说“现场争吵很激烈”、“传出了摔玻璃杯的声音”。我讲这个故事的意思是,谣言怎么来的?就是这么来的。我还说,你们可以作证,我们大家都是谈笑风生,在里面等着呢。你看这。先讲这个事。尊敬的孙宏斌董事长、李思廉董事长,各位来宾、各位朋友大家好,首先对各位的莅临表示欢迎,对万达、融创、富力地产三方签约表示祝贺。7月10日万达商业和融创中国签定了初步的框架协议,今天万达、融创、富力三家签出了新的三方战略合作协议,我认为不管是从企业战略还是从商业逻辑看三方都是赢家,万达肯定是赢家,通过这次转让大幅度减少了负债,收回了巨额现金,本次协议签定还标志着不仅万达商业已经走上了轻资产的品牌经营之路,万达的文化旅游、酒店管理也走上了轻资产的品牌经营之路,目前中国能够靠商业中心、文化旅游、品牌来实现规模利润的,恐怕只有万达一家企业。融创中国也是赢家,通过此次转让,融创得到了13个万达城,4800万平方米,分布在一二线城市的低成本销售物业,使融创合并财务报表合并,收入和利润大涨,可以预期两年左右可以助力融创进入中国房地产企业收入的前两名。此次融创同意收购万达酒店物业,并且增加一定的交易金额,整体交易还是划算的,表面看富力酒店折让,融创加一些钱,但我说,放在4800万平米的销售物业上来分摊,每平米只多200块钱,成本可以忽略不计。融创也无须通过万达借款来完成此笔交易,使交易过程简单化,而且给大家报告,在签字之前(还没有签字),在签字之前,融创今天已经将150亿支付给了万达商业。富力集团同样是赢家,富力酒店发展的战略在全球有开业和建设中的酒店30多家,从融创、万达手中以较低价格收购77家酒店以后,富力将拥有超过100家高端酒店,也成为了全球最大的五星级酒店业主,放眼全球,能以这样较低的价格批量收购酒店的机会100年可能只有这一次,所以我相信富力通过一定的财计也可以使收购的酒店收益达至合理化水平。万达、融创、富力合作规模巨大,交易也比较复杂,但从启动谈判到今天,三方签定具体协议只用了一个月时间,充分体现出三方团队相互信任的专业素养,借此机会,我代表万达商业对孙宏斌董事长、李思廉董事长、张力(音)董事长及三方团队表示衷心地感谢!致辞就完了,但是今天我想借这个机会再说几句大家想听的话,可能是很关心的话。一直以来大家都比较关心万达商业,关心万达商业的负债问题还有其它问题,绝大多数是真的关心,少部分是真的碰瓷,极个别是真的造谣,唯恐天下不乱,万达商业全部平台,包括万达广场,200多个广场,100多个酒店,包括度假区,还有其它,万达Mall等等,全部这些平台上直接就业者大约200万,间接就业的超过1000万人,每年缴纳400亿左右的税收,每年捐款好几亿。中国成语讲“损人利己”,我实在看不出来最近这些造谣者损害万达对自己利益的利己点在哪里。今天我也要讲一个经济学的概念,房地产企业的负债不等于借债,大家觉得很奇怪,这什么意思?玩文字概念吗?不是。房地产企业的负债是包括预售收入的,因为房地产的特殊性,预售收入算负债,竣工结算才转为收入,所以从这个意义上讲,预售收入越大,负债越大。今年销售1000亿就负债1000亿,明年预售2000亿,又增加1000亿负债,除非房地产停止销售了,这个负债才能减掉。说完这个概念以后,今天借这个机会我也正是公布一下万达商业的借贷情况,去年万达财报公布以后有人说万达负债4000亿,从银行贷款4000亿,这完全是一个错误的概念,本次转让以后万达商业的贷款+债券约2000亿左右,万达商业帐面现金(7月初)有1000亿,这不包含13个文旅项目、300亿现金。什么意思呢?孙总买的表面看是负400多亿,再加转让400多亿贷款,好象800亿,其实还有300亿现金呢。万达帐面现金1000亿,本次转让回收现金680亿,还包含一部分万达商业总部,所以帐面现金合计约1700亿。正因为现金流大幅改善,所以我们才说万达商业决定清偿大部分银行贷款。除了这个以外,万达商业还有1300亿销售月存货,在全国各个广场上,这些销售业存货销售掉以后也能回款几百亿。
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
-
封叙合既然富力捡了大漏,100年一次的机会,一周就拍板。融创买下来几百一平米的房子,请问是不是缺钱才这么急卖?不要用立场影响判断,客观想一想,还有几天前的文件,虽然现在新闻都删了2017-07-19 23:16:51
快速回复
- 1 宝子们!事已至此,听我分析。只说一点,为什么万达电影年报不能下午发,不能晚上发,(万达电影002739)
- 2 宝子们!喜欢炒传媒影视的你们速度进来。目前国9条很目前,华谊兄弟,欢瑞世纪,北京(万达电影002739)
- 3 宝子们!电影工业的革命性时刻即将到来!或者说已经来了!OpenAI安排下周在美国(万达电影002739)
- 4 电影《三大队》正在全国影院热映,目前累计票房1.3亿,总人次达306万。豆瓣开分
- 5 看好你就买,中国儒意不是慈善家
- 6 枪哥评:底部放巨量,必有主升浪。要相信玄学的力量。
- 7 老王卖掉电影已成定局,为啥商管这么快达成和解,为啥电影这么快卖掉,你们去查一查儒
- 8 宝子们!实话实说,解除危机的万达,继续卖万达电影,对万达电影够成重大利空。儒意真
- 9 大家敢回答我两个问题吗??1.真如大家所说,腾讯进来了,为何不直接以腾讯影视的名
- 10 万达电影控股权转让对万达电影来说,无疑是巨大利好。这几年,受制于万达地产的资金困
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧