公告日期：2017-09-06

证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号:2017-051成都富森美家居股份有限公司关于与四川眉山博氏置业有限公司签订《加盟委托管理合同》的公告本公司及全体董事保证信息披露内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。特别提示：1、本合同执行过程中可能出现物业移交延误、付款迟延等风险，从而影响公司收入的确认和利润水平。2、本合同预计在2017年及物业交付后逐年确认收入，本合同的履行对公司合同履行期间的年度经营业绩将产生积极的影响。一、合同签署概况2017年9月3日，成都富森美家居股份有限公司（以下简称“公司”）与四川眉山博氏置业有限公司（以下简称“博氏置业”）在四川省成都市签订了《加盟委托管理合同》（以下简称“合同”、“本合同”），合同金额包括一次性加盟服务费1,500万元、委托管理费不低于200万元/年。根据《公司章程》的相关规定，本合同的签署无需提交公司董事会、股东大会审议。二、交易对手方介绍（一）基本情况交易对方：四川眉山博氏置业有限公司统一社会信用代码：91511402588384921W法定代表人：樊雄注册资本：1,000万元经营范围：房地产开发经营（以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）注册地址：眉山市东坡区环湖路东段112号1-2层1号公司与博氏置业不存在关联关系，本交易不构成关联交易和《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。（二）博氏置业最近一个会计年度未与公司发生类似业务。（三）博氏置业成立于2012年，是四川省眉山市具有较高知名度的商品住宅和商业地产开发商，在项目规划、项目工程设计、项目工程建设、开发运营等方面具有较强的经济实力，信誉良好，具有良好的履约能力。三、合同的主要内容（一）合作事项博氏置业正在规划的“富森美国际家居广场（暂定名）”商业项目，拟于2020年9月建成运营。博氏置业委托公司通过输出品牌、输出人才和输出运营管理经验等方式，对“富森美国际家居广场（暂定名）”商业项目进行全面的规划和管理。（二）合同金额合同金额由一次性加盟服务费及委托管理费组成，其中：1、一次性加盟服务费：1,500万元。2、委托管理费收取规则为：委托管理费=基本管理费 奖励管理费。（1）基本管理费：200万元/年。开业后首个年度不足12月时，按比例计算。（2）奖励管理费：当年度实收营业收入超过3200万元，对超过部分，按下表提取：商业项目年营业收入 提取比例3200—3700万元（含3700万元） 5%3700万元以上 6%（三）结算方式1、一次性加盟服务费：在本合同签订之日起7日内支付。2、委托管理费：（1）首个年度：开业后30日内。（2）第二个年度至合同终止：前一个年度预付基本委托管理费，次一个年度第一个月内按照奖励管理费提取方式补足差额。（四）合同签署时间：2017年9月3日（五）合同生效条件和时间：本合同自公司和博氏置业的法定代表人或者授权代表签字并加盖公章之日起成立，自公司收到博氏置业支付的本合同约定的全部一次性加盟服务费之日起生效。（六）合同期限：委托经营管理期限为10年。（七）违约责任：1、博氏置业的违约责任（1）超过约定期限7日仍未向公司足额支付一次性加盟服务费，公司有权要求博氏置业支付不低于750万元的违约金。（2）因博氏置业的原因导致合同解除，一次性加盟服务费不予退还。（3）超过约定期限仍未向公司足额支付委托管理费，超过时间达到30日不足60日（含），博氏置业按拖欠金额的1‰/日的计算……[点击查看原文][查看历史公告]

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