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吧里的股友普遍关心的问题是股价涨不涨，其实这个想法存在很多问题。投资是研究持有学问，而不是研究股票交易变化涨跌的学问。理论上股价反应是公司未来盈利能力，实际上股价人为操纵厉害，小散太多的话，割韭菜的现象是普遍存在的。巴菲特的老师说过“股票短期是投票机，长期是称重机。”信息披露是上市公司基石，读懂信息才是投资取胜的关键因素。其实广汇物流的亮点还是很多的。

第一关于产业布局的选址：冷库的交通优势：

北站冷链物流基地项目位于乌鲁木齐市国际陆港区核心区域，紧邻临空经济示范区，位置优势明显，交通便利，距离乌鲁木齐空港 3 公里，距离乌鲁木齐火车北站 3 公里，距离乌鲁木齐火 车西站 7 公里，且铁路专用线直达，拥有突出的区位优势。

第二广汇物流成都项目的地理优势：

广汇雪莲堂美术馆占地面积约55亩，总建筑面积7.3万平方米，由美国OLI建筑设计事务所参与设计，坐落在成都天府新区，目前正在建设中，拟于2020年开馆。，地铁1号、6号、11号、18号以及19号线等5条地铁、多条有轨电车

四川蜀信公司作为成都市天府新区重大招商引资企业，在天府新区焦点区域--秦皇寺中央商务区重点打造广汇城、广汇美术馆、广汇御园等项目，构筑城市文化、艺术、休闲、娱乐、商业多元化发展格局。

实际上是分三块。第一是住宅，第二CBD(中央商务区）和艺术馆。广汇美术馆用手机一搜就知道，附近是中国西部博览城，这个地段非常好。上海徐泾东国家会展中心，周围房价和租金都是很高的。艺术馆就是广汇集团的第二总部的一部分，成都天府新区就相当上海陆家嘴，是四川最重要商务区。现在靠卖房子获取收入来源，CBD建成后。商业设施就是收入来源。广汇美术馆是新疆产品和服务展示活动的场所，是新疆连接大西南的纽带。

第三将淖铁路的区域特点

2020年6月：公司计划出资 4.54 亿元参股新疆将淖铁路有限公司，其中用于注册资本金 1,892 万元，占注册资本金总额的 18.92%。

参股将淖线，连通红淖线、兰新线、临哈线，打通疆煤外运的咽喉要道，向能源物流领域迈出第一步。该通道可以将准东矿区、三塘湖矿区、淖毛湖矿区全部连接起来，可统筹解决沿线多家大型企业煤炭外运通路问题，有利于促进新疆煤炭资源的开发外运。

“准东”是指准噶尔盆地东部从阜康市到木垒哈萨克自治县的一条狭长地带,东西长约220公里。准东煤田资源预测储量达3900亿吨,累计探明煤炭资源储量为2136亿吨,是我国最大的整装煤田。

2020年半年报写道：“报告期内核心竞争力分析”部分：

1、区位辐射优势 新疆承东启西，是“一带一路”的陆上枢纽，是丝绸之路经济带的核心区，同时也是推动西 部大开发战略，构建国内国际双循环的重要一环，具有重要的战略地位，中央向来重视新疆建设，已出台多项政策助力新疆发展。乌鲁木齐市作为新疆自治区首府，区位优势突出，2017 年新疆自 治区政府发布的《丝绸之路经济带核心区交通枢纽中心建设规划（2016-2030 年）》中指出，要 将乌鲁木齐建设成为国际性枢纽，使其成为我国通往欧洲和中西亚的内陆枢纽，人流、物流、 信息流聚集地。公司的物流业务主要布局在新疆，将充分利用“一带一路”的枢纽区位优势，积极把握西部大开发、国内国际双循环政策的重要机遇，在巩固和提升商贸物流园区业务基础上，发 展运输、仓储、贸易和配送等业务，布局冷链物流，推动供应链管理，探索具有区域优势的新物流业态，以实现传统商贸市场向现代物流转型，创品牌物流，努力成为“一带一路”领先的供应链平台运营商。

2、产业协同优势 公司控股股东广汇集团已连续四年入围世界 500 强，是第一个入围该榜单的新疆本土企业。 广汇集团“能源开发、汽车服务、现代物流、置业服务”等产业并进，拥有广汇能源、广汇汽车、广汇宝信、广汇物流 4 家上市公司，本公司是广汇集团旗下现代物流产业平台。2018年 9 月， 广汇集团与恒大集团签署《战略合作协议》和《投资协议》，在能源、汽车、物流、地产等四大领域建立了全方位战略合作，恒大集团成为了广汇集团第二大股东。依托广汇集团、恒大集团两 家世界 500 强企业在供应链中的重要地位及其掌握的大量客户资源，公司可充分发挥“资源+市 场+金融”优势，大力发展供应链金融，加速供应链金融与现代物流主业深度融合 ……

什么是协同优势，最近一篇新闻可以解读其中的内涵。恒大物业拟235亿港元引战投

作者：张军2020-08-15 08:13来源：中国证券报

　　8月13日晚间，中国恒大发布公告称，旗下物业管理业务将引入235亿港元战略投资，以支持物管业务发展。此次拟引入的战略投资者阵容豪华，包括中信、光大控股等大型央企，马云持股的云峰基金、红杉资本等投资基金，以及腾讯、周大福等知名企业。

　　有专家表示，此举是为上市做准备。从引入的战略投资者看，市场认可恒大物业的巨大发展潜力。

　　或为上市做铺垫

　　公告显示，公司为物管业务引入有声誉的投资者，将提升其企业形象、专业化水平，以支持发展。恒大物业此次拟引入的战略投资者共14位。除上述机构外，还包括一位个人投资者陈凯韵。其个人认购5.373%的股份，对价为45亿港元，是本次认购比例最高的投资者，也是唯一的个人投资者。

　　本次交易完成后，恒大物业将由战略投资者持股28.061%，由恒大集团持股71.939%，仍为恒大集团间接非全资附属公司。截至2019年末，恒大物业实现税前利润约为12.34亿元。截至2020年6月30日，恒大物业未经审计的净资产总额约为27.73亿元。

　　中国恒大2019年年报披露，2019年公司物业管理收入为43.8亿元，同比增长7.6%。

　　克而瑞数据显示，截至2019年末，恒大物业的运营主体金碧物业在管面积达3.52亿平方米，排名第四，仅次于万科物业、碧桂园服务和彩生活。

　　根据金碧物业官微信息，公司员工近7万人，在管项目超过1200个，遍布全国280多个城市，合约管理面积约5亿平方米，管理业态涵盖中高档住宅、甲级写字楼、旅游综合体、城市综合体、学校及会所运动中心等。

7月31日，中国恒大公告称，公司可能分拆集团物业管理服务及相关增值服务业务于港交所独立上市。……

单独看跟广汇物流好像没有什么关系，其实不然。恒大物业融资235亿投向哪里，一般认为恒大物业要扩大服务范围，食品配送是新增业务之一。募集资金要为配套设施进行基础设施建设，要花很多的钱。“2018年 9 月， 广汇集团与恒大集团签署《战略合作协议》和《投资协议》，在能源、汽车、物流、地产等四大领域建立了全方位战略合作”这句话就找到落脚点了。

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