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江委梯你比较下三季度利润和年利润,看是不是以手到款算利润的
酆券爹: 注册制后创业投资会有很多成功上市的企业!到时会有更大更好的利润!
盍伽洳: 去年年报,一季报有财务数据!我都逐一比对过,收入没一点问题!确实是按照公告的分期付款来算收入的!去年年报应收账款包括50%的分期款和将近9000万左右的大部分是延期的房租!一季报应收账款这笔费用没有了,看来是已经到账了!现金那栏确实能找到这笔!剩下的应收账款刚好是去年35%的房款+一季度卖房50%分期的!但是,利润这一栏,除掉正常的利息,财务费用!所得税之类的,卖房的成本找不到具体体现数据!但是,根据之前财务总监回答成本也就1.2万一平!如果一次性计算全部利润的话,一季度所剩净利润就明显不对!卖房毛利润至少是4.5亿!横向比较去年不卖房整个公司净利润除掉开支也有几百万!4.5亿毛利润,得上多少税,才会剩下1.6亿!所以,一季报利润是卖房分期付款,利润也相应分期算,包括成本!如果这么算,那么利润应该在2个多亿!去年融资几个亿,各项成本利息也增加了,基本能确定利润也是分期的
符动只: 其实,姑且不去管他怎么算的,有多少,你看公告!就有隐含意义!去年卖房公告!当期50%,一季度前15%,二季度前35%!这说明什么?公司有意把利润分配到各季度!今年卖房当期50%,三季度50%,三个季度都有到账!分期付款,利润算法,之前我有询问过很多会计专业人士,百度也有,大致两种算法!一次性计提成本!分期计提成本!因为分期付款有个不利因素公告也有,极端情况有不履约的,所以一般采取分期计提成本,简而言之,我收到一半的钱,算成本也算一半,利润当然也只有一半!公司通常都是分期计提的方式,平常固定资产折旧就是这样!没收到的钱,是不可能把利润都算了的!比如今年一季度,只收到3.25亿!按照财务总监自己说的成本,毛利润该是4.5亿!那岂不是闹笑话,毛利润比收入还高!所以,利润只能是分期计算!财务总监说的25个亿开发了20.78万平,折合就是1.2万一平的成本!你好好想想是不是这道理,其他金额不管,就看这一半的收入,可能算全部利润不!不过,我还是希望正当交流,文明交流,孰是孰非不重要,争辩才能明理,大家才能都赚钱!但得互相尊重,理解!
阳忙: 付款方式是双方约定方式,并不是说隐藏利润,你签过合同没有?
宋破奚: 字数多,你赢了,不过和猪一样
皮均守: 去年的卖房合同,只要是给对方开了发票,就全部算去年的销售收入,只是付款方式采用分几次支付。但是,利润是去年就全部算了。只是增加了应收账款。例如,将来款不能按合同约定收回,每年计提损失。
庄承前: 你嘴巴里就蹦不出一个好字!垃圾!我算的对不对,关你求事!你个垃圾,我看你就是猪!狗!只有猪狗嘴里才吐不出象牙!
2020-05-05 10:43:35 -
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