上海大地主的真实价值超千亿

方作住

(发表于: 陆家嘴股吧更新时间: 2021-04-26 10:30:09)

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上海大地主的真实价值超千亿

自持物业如下

甲级写字楼173万平软件研发楼33万平商业物业45万平以每平10万元估算，价值2550亿

3家酒店物业估值100亿以上

住宅物业9万平以每平6万算，价值54亿

养老物业1.7万平估值10亿

爱建证劵51%股份以250亿算，估值130亿

以上价值累计近3000亿，还有其他地产业务，不计算入内，参股控股众多公司如控股上海博览中心等等就不一一算了。

目前市值400亿，再加总负债600亿，也就是最少有2000亿是白送给各位中小股东的。

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邴柴

把上海中心城区的45万平商业物业陆家嘴96广尝陆家嘴1885、陆悦坊、天津虹桥新天地、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall卖了，再加卖了爱建证劵股权，就可完全付清所有600亿的总债务了。[俏皮]余下公司的其他资产，全白送给你们大小陆家嘴股东们了。

2021-02-03 21:15:19
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宓原

希望外资过来把它买走，科威特这些有大把美元的，买过去看看国资委怎么办

2021-02-03 22:57:51
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尚曹

不是没有可能，看看最近陆家嘴B股走势

郑柁：没有看出陆家嘴B股走势有什么异常啊！成交量无放大，应该没有外资进入

2021-02-03 22:58:08
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溥凰况

这个股价被收购了就好玩了

寇钓伊：不会被收购，但很可能混改引入战投

溥丹峻：在中国谁敢老虎嘴里拔牙

2021-02-04 11:00:58
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黎振

关键没人要，没人炒。我现在只希望它可以提高分红，变成一个高股息的股票，这样熬下去才更有意义。

董天：没人要是大概率是觉得负债率太高，问题是重资产公司哪家负债低的？被捧上天的三一重工，不也有50%以上。只要上海经济向好，分红不会差

2021-02-04 15:41:53
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焦汝

这公司的净资产都是按多年前估价算的，而多年后的今天，这些不动产早已升值多倍了。以上数据都是公司年报披露的，价格呢大家也可粗略根据上海房价一算便知了，它的这些自持物业基本都是在上海，少数在天津。

2021-02-04 17:51:29
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孟禹巢

和主力耗十年那时我30岁

2021-02-05 13:25:26
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阳丸刺

确实需要一个真实的评估。

2021-02-06 11:44:47
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皮岸

[想一下]

2021-02-07 22:56:20
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关聿第

4万/1平方

2021-02-08 21:34:18
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伍票奉

写字楼没有住宅贵

2021-02-08 22:45:57
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