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华发价值分析
根据网友数据信息传送的资料,华发权益土地面积700万平米,华发的价值就是一个瞎子也好计算。不过,大多数投资人往往喜欢把问题想复杂些,认为这样不容易上当。可惜想的多了往往想得局部了,忘记了大局,就如本人爱下的围棋所说,久思出臭棋。就是这个意思。好笑,好笑。刚过去的第三季度,珠海全市卖地金额达到67 .5亿元,同比大涨三倍,卖地面积同比环比均有明显上涨。不过,上个季度全市土地供应量则有明显下降,新增供应仅19宗,供应面积仅为82 .42万平方米。而有机构监测数据显示,受碧桂园湾仔地王价格影响,珠海第三季度住宅地价均价达到17600元/平方米,在全国100个城市中排名第二,仅次于北京,超越多个一线城市。-----------------摘自2015年10月。网友可自己查询华发在珠海的土地储备面积占比最大,约三成九,今年以来珠海地价上涨幅度非常大。就保守按去年上述17600元平米计算,假设公司700万平米土地全部在珠海,则仅地价就价值1232亿元,大约是公司市值的12倍。这就是大局。减去有息借债约500亿元,这个可能不准确,大约还有732亿元。这就是土地价值。另外,按网友业绩投机计算,公司权益土地面积约850万平米。此外,有息负债大约只有400多亿元吧,记不清楚了。
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- 1 中国股民很牛B的,能把机构给洗出去.底部要筹码,所以万科的小作文就来了.(华发股份600325)
- 2 我珠海人,8年前6元多全仓买入华发,自贸区公布前华发从6元多直接到24元,我17
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- 10 2023年1—6月销售769.3亿,比去年同期493.9亿增长55.76%。其中
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