宫笙栅： 涨了你看错了

邰佩： 中洲有行情一定是大行情！ 　每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：尊敬的董秘，你好！国务院近日印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，请问公司有业务或项目涉及广州南沙吗？ 　　中洲控股(000042.SZ)6月16日在投资者互动平台表示，公司的南沙国际风险投资中心项目位于广州南沙，目前正在建设中，具体详情可查阅2021年年度报告。 笋岗项目，39万平米的计容面积，应该是20万平可售，19万平自持。自持的部分仅仅是超高层写字楼和商铺。 其中公寓，其他写字楼都是可售的。整个项目除去自持，大概盈利20亿。 而且最为重要的是自持了一座超高层19万平的物业，难道这不是资产吗，即便暂时不卖，难道不能公允评估吗？所以一个笋岗项目就增加了一个公司总市值。 第二，黄金台就是60%的收益贵了政府，土地仅3亿，忽略不计。按照区域9万的售价，毛利可到7万每平米。毛利润大约280亿，净利润可达到两个公司市值。 高估点低估点已经意义不大，都是极大的利润了。 第三，宝安项目数据不准确。宝安的用地面积是笋岗的2倍。笋岗尚且有40万平的计容建筑面积，宝安一定会调整计容。如果不调整的话，按照现在3倍的商业容积率，房价可能超过住宅价。 大大体还是增加了一个总市值。 第四 成都三岔湖有800亩地，也是类似黄金台一般的大幅升值。 保守估计公司的合理价值在300亿以上，已经是无敌的存在。