公司还有T1T3两幢大楼未出售，如果真如T2让利降价销售何愁卖不出去？就按T2价

师分

(发表于: 华联控股股吧更新时间: 2023-05-16 09:20:07)

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公司还有T1T3两幢大楼未出售，如果真如T2让利降价销售何愁卖不出去？就按T2价

公司还有T1T3两幢大楼未出售，如果真如T2让利降价销售何愁卖不出去？就按T2价卖，至少也有28亿左右售楼资金回笼吧？（公司占69％）加上原有定型的现金约40亿元，仅现金就有68亿元，现股价市值不足65亿，还有一大堆地皮、物业等（仅南山A区地皮3亿多平，一平按10计，也值30多亿），重估下能值80亿吗？想像空间有多大？！如果公司出让房产转型新兴行业，150亿的资金可以购入或投资多大个项目？

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罗泌

南山A区3万多平，每平按10万元计，至少值30亿。上面写错了

何七畔：土地3万多平，难道盖成房子也才3万多平？

2022-10-02 15:53:05
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沃炉吸

南山A区地块共7.7万平，除去政府规定的用地建设绿化学校等以及保障房用地面积，能有三分之一（即2.5万平方）用于建设住宅（商品房），按照容积率一般可建成可售房产面积20万平方的住宅产品，各位可去搜索一下这地方周边的中高端纯住宅的房价，每平都是10万rmb+的水平，这个项目能卖多少钱相信各位心中已有答案。

弓拒特：华联控股只占三分之一多，其余是母公司的。按你所说建20万平商品房，每平10万也有200亿元，利润按三分之一计，60亿元，属华控三分之一多也有20多亿元净利润分成！

2022-10-02 16:34:06
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夏件吝

现在卖给鬼去

2022-10-02 16:48:55
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茹崇查

T1是写字楼，售价每平方至少10万元，T3是精装修的公寓，每平方7万元左右，比T2的4.3万元高多了！

柳之志：还有南山A区厂改房后，每平增值按5亿计，近3.5万平米，也可增值17.5亿元，按14.85股本计，每股又可增值1.18元，净资产可达10.88，如果再考虑A区开发的盈利，按每平盈利2万，3.5万平至少可建10万平吧？20亿盈利，每股净值又增加1.35元，可达12.23元！

2022-10-03 11:05:56
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刘到

19万平米自持物业以3000元/平米入账，实际价值按照每平米4万计算 40000-3000=37000元*19万平米=70.3亿元， 70.3亿元/14.8亿股=4.75/股净资产由现在的3.32元增加到8.07

翟徒： T1T3未售写字楼等不应计入？这部分增值不也得20亿？加上T2将取得的增值部分，不得25亿以上？2514.85＝1.69元，净值应在9.7元之上！

2022-10-03 19:21:08
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