神州细胞:神州细胞控股子公司关于签订租赁合同暨关联交易的公告

葛仗凰

(发表于: 神州细胞股吧更新时间: 2023-05-26 16:52:43)

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公告日期：2023-05-26

证券代码：688520 证券简称：神州细胞公告编号： 2023-021北京神州细胞生物技术集团股份公司关于控股子公司签订租赁合同暨关联交易的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。重要内容提示：北京神州细胞生物技术集团股份公司（以下简称“公司”“神州细胞”）控股子公司神州细胞工程有限公司（以下简称“神州细胞工程”）与关联方北京义翘神州科技股份有限公司（以下简称“义翘神州”）于 2023年5月 25日在北京签订租赁合同，承租义翘神州位于北京经济技术开发区景园街 8 号天空之境产业广场的房屋，租赁房屋建筑面积不超过 40,000 平方米（含地上及地下部分），主要用作生产车间，部分用于研发、办公等用途，首个租赁期限不超过 6年，租金总额不超过人民币 2.9亿元。上述额度内，具体的租赁面积、租金、租赁期限等事宜以双方后续协商签署的补充协议为准。本次交易未构成重大资产重组。本次交易实施不存在重大法律障碍。本次交易经公司第二届董事会第六次会议及第二届监事会第六次会议审议通过后，尚需提交公司股东大会审议。一、关联交易概述根据神州细胞工程经营发展的需要，神州细胞工程与义翘神州于 2023 年 5月 25 日在北京签订《租赁合同》，承租义翘神州位于北京经济技术开发区景园街 8 号天空之境产业广场的房屋，租赁房屋建筑面积不超过 40,000 平方米（含地上及地下部分），主要用作生产车间，部分用于研发、办公等用途，首个租赁期限不超过 6年，租金总额不超过人民币 2.9 亿元。前三年租赁期间，地上租金为人民币 3.30元/建筑平方米/天（含税），地下租金为人民币 1.65元/建筑平方米/天（含税）；地上第 4/5/6 年的租金不超过人民币 3.47 元/建筑平方米/天（含税），地下第 4/5/6 年的租金不超过人民币 1.74 元/建筑平方米/天（含税）。上述额度内，具体的租赁面积、租金、租赁期限等事宜以双方后续协商签署的补充协议为准。此外，神州细胞工程还应按照园区内停车位收费标准向义翘神州或义翘神州指定的物业管理公司支付停车位租赁费用，并委托义翘神州统一处理工业污水及支付相应的污水处理费，以及因租赁房屋产生的其他杂费（如有），前述费用合计不超过人民币 120 万元/年。义翘神州为公司控股股东、实际控制人控制的法人，为公司关联方。根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》（以下简称“《科创板上市规则》”）、《上市公司重大资产重组管理办法》等规定，上述交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。至本次关联交易为止（含本次），过去 12 个月内，公司与同一关联人或与不同关联人之间交易标的类别相关的关联交易已达到 3000 万元以上，且占公司最近一期经审计总资产 1%以上。本次关联交易需提交股东大会审议。二、关联人基本情况（一）关联关系说明义翘神州为公司控股股东、实际控制人控制的法人。公司实际控制人、董事长、总经理谢良志博士同时是义翘神州实际控制人及董事长。公司董事唐艳旻女士同时亦担任义翘神州董事。义翘神州为公司关联方，本次交易构成关联交易。（二）关联人情况说明公司名称：北京义翘神州科技股份有限公司公司性质：股份有限公司（港澳台投资，上市）法定代表人：张杰注册资本：人民币 12,920 万元成立日期：2016 年 12 月 22日住所/主要办公地点：北京市北京经济技术开发区科创十街 18 号院 9 号楼306室经营范围：生物技术研发服务；技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术培训（不得面向全国招生）；生产生物制品；销售生物制品（仅限分支机构经营）；货物进出口、代理进出口、技术进出口。最近一个会计年度经审计的主要财务数据：截至 2022 年 12 月 31 日，总资产为 657,039.03 万元，净资产为 636,938.29 万元，2022 年营业收入为 57,460.34万元，净利润为 30,313.50 万元。三、关联交易标的基本情况（一）关联交易标的的名称和类别此关联交易属于《科创板上市规则》规定的租入资产，交易标的为位于北京经济技术开发区景园街 8 号天空之境产业广场的房屋。（二）交易标的的基本情况房产位置：北京经济技术开发区景园街 8号天空之境产业广场房屋所有权人：义翘神州拟承租面积：建筑面积不超过 4……[点击查看PDF原文]

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邱肥甘

牛逼，新厂房

童国反：以前没分家义翘反圃细胞，现在回馈一下没问题的，这个厂房时弄好的直接机器搬进入就行的，来不及了后面有大戏

2023-05-25 17:31:08
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方值伎

明天涨停板了

2023-05-25 17:43:37
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舒所桂

贝壳查了一下北京亦庄商品房租金每月60/平米。而厂房租金竟然达到每月99/平米，合理吗？

别咏常：租金需要披露与正常市场价格差距原因。

鲍冈忽： [赞]

钮夜婉：生物制药厂房估计投资比较大，跟一般商住应该有区别。

任系凰：涨知识了[赞]

贡幸坡：正常要做无尘，无菌标准，这个成本高。

2023-05-25 17:52:46
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高舟皈

住房本来租售比就是畸形的。亦庄一个亿的大别墅，年租金也就几十万

2023-05-25 18:09:21
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殳怕自

不看好就就走，说不定已经走了，阴阳怪气的盯着房租干嘛，商用住房和厂房可比吗？里面的设施配备都不一样，稍微高点租赁金怎么样了啊，小黑屋去吧，不想看到你了

2023-05-25 18:21:54
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鲍只

你那么牛，你去给细胞找个合适的厂房来，啦黑了再见

2023-05-25 18:22:52
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邓血忍

隐约透露着应该会有新药获批了，生产基地扩充好了。

2023-05-25 18:52:19
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江婚贡

哪天没事看看去【北京经济技术开发区景园街 8号天空之境产业广场】

步保於：你也在亦庄？[微笑][微笑]

林胡记：之前的达涅利中国位置，现在已经建好了，好像再弄内部装修

茹往桔：原来在亦庄上班..现在方庄疗养[得意]

水泌：网上有介绍，很高档

贝谷： [握手][握手][赞][赞][微笑][微笑]

易制：知道机器人，老哥是个有故事的人[微笑][微笑]

邹伍恭：哈哈哈[赞]

2023-05-25 19:32:27
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沈佩力

产销两旺

2023-05-25 19:41:29
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燕沃局

没用，再怎么利好都是不会涨的

王查寄：人总要死的，还吃什么饭，拉黑了

2023-05-25 20:34:24
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雍便非

据测算，现有一期及二期生产基地设计产能已无法满足近期迅速增长的产能，尤其是与原液产能相匹配的制剂灌装及包装线产能需求。

那派肪：品，慢慢品

通卡杜：这应该是新冠疫苗？

2023-05-25 21:03:59
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汤眉帐

无论地理位置、厂房设施及园区配套等均符合神州细胞工程解决近期生产、研发及办公扩容需求的条件

曾则祭：品品

2023-05-26 08:47:54
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堵言春

jiejin是一个托，大家小心。

庞左：别人持股三年了。真正的细胞铁粉。

怀机宦：你才是居心不良

敖械命：他骗你上炕啦，还是骗你钱了！你揭发出来

敖械命：亏死他

2023-05-26 09:36:54
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