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再论首开股份的投资价值
最近白酒,部分家电,汽车股,食品股都表现喜人,这些股都有一个共性:业绩稳定,股息率高。那么首开股份呢?1.新分红规划,2016-17年每股最少派0.60元。股息率6%。整个股市排前20名。2.增加了中期分红的计划。说明这次半年报可能分红。(补2015年的分红,如果公司慷慨,可能每股0.30-0.50元)。3.首开的地产存量上1000万平米,北京400万平米。资产优质,最近北京厦门苏州房价都是暴涨(也是首开的主战场)。首开得益于房价上涨和销售增长,未来3年业绩高增长无忧。基本可以判断2016-18年1.20元,1.50元,1.80元。动态市盈率也就是5倍水平。这个优势远大于白酒食品汽车。(当然地产的不稳定因素比他们差,所以估值应该低点,但不能低太多,毕竟地产是资产型,房价要大跌可能性不大)。4.首开现金回流速度估计惊人,2016年1-5月估计已经销售回流现金260以上了。全年有500亿的希望。首开的负债结构将大为改变。5.公司说行业成熟后将拿出80%的利润来分红。这才是首开股份最大的投资价值。说明未来赚钱基本都拿来分红。假设2018年1.80元业绩。80%分红。将惊人的1.40元每股分红。股息率14%。傲视所有上市公司。分红是股价风险防范的最好机制。6.首开总资产1100亿,一旦迈过2016-17年,首开的负债基本就解决了。这样公司的债务危机基本就没了。所以个人观点:首开股份投资价值非常突出。
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