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这个周末消息面还是不少的，大多数都是无关痛痒的新闻，但是有一条消息却会对明天的盘面造成一定的影响，我再跟大家说一遍。
在7月14日举行的国新办新闻发布会上，央行表示：
“支持鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定。”
“提前还款客观上对商业银行的收益有一定的影响，按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
这条消息我已经在昨天解读过了，网上也有很多解读的，有的说是利好，有的说是利空，其实都只是站在了不同的角度考虑而已。对于我们个人而言，这当然是一条非常大的利好消息，因为此前房贷利率高的人可以去找银行降低房贷利率了，央妈不仅不会管，反而还支持和鼓励更换新的合同。
这样一来，大家每个人的房贷每个月可以降低几百至几千元，这对于一个家庭来说，可以省下不少钱，然后这些多出来的钱又可以进行消费，对于整个经济的提振也是有好处的。
所以，从个人和社会来看，这是一条实实在在的利好消息，央意思也很明确，就是让银行让利于民，从而带动经济复苏。
但是，我是一名股评人，这件事如果站在股市的角度去看，短期未必是一件利好，因为这件事会对银行板块造成一定的冲击。大家都知道，银行板块是两市最大的权重板块，其体量也非常庞大，算是市场的基石。央妈让银行让利于民，那么银行的收入就会减少，银行对应的估值就会降低，这一定会反应到股市中来，也一定会反应到股价上去。
所以，这则消息对于银行板块的冲击还是有的，至少明天的盘面就会有所反映，不出意外的话，明日银行板块将会低开，从而拖累整个盘面。
不过，虽然这个消息对于银行板块是一个利空，但是从长远来看，这样的做法可以让原本很多提前还贷的人继续还月供。这样一来，房贷违约的事件就会大大减少，银行的坏账率也会大幅降低，这算是一个折中的办法。银行让一点利润出来，稳定居民，大家也都不再提前还贷，银行依然可以稳稳吃30年的利息，这算是双赢的局面了。
所以，从长远来看，这又为银行排除了一部分雷，降低了坏账率，又未尝不是一件好事！
另外，很多人问我怎么去变更合同，降低房贷，虽然央妈发话了，但是具体操作起来，银行肯定不会主动，这需要个人去找银行谈。个人找银行谈，大致有两条途径：
一、自主协商变更合同约定。作为个体的贷款人和银行去谈，我不知道你们谈不谈得下来，我反正谈不下来。
二、新发贷款置换原来的存量贷款。这个应该是后面绝大多数人可以谈成的，把之前的高贷款利率下调下来。
如果你怕谈不下来，没关系，你就直接跟银行打电话说要提前还贷，他们就会主动找你商量第二种方案，主动给你降低利率。
综合而言，周末的这则消息对于我们大家而言，是一件好事，但对于银行而言，短期会有影响，最起码明天的盘面就会有所反映。所以，明日周一，我认为大盘会震荡调整，以此来消化这个消息，根据目前的市场状态，消化这则消息不需要太长时间，很有可能一天就消化完毕了。
一旦明天银行这个利空消化完毕，那么后面大盘将会正式开启一段波澜壮阔的行情，各位，你们准备好了吗？
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（来源：股海老八的财富号 2023-07-16 09:10） [点击查看原文]
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