郦形： 万科36的时候你应该不是这么说的，我讨厌一天一个样的人，看着傻乎乎的

毕麻肥： 我也没想的多好，只是不至于埋怨和骂他，不至于不能持有，多少人只是因为这段时间股价跌才骂，傻不傻

浦未便： 大哥，万科36的时候我也没觉得有啥好的，万科在王石时代就已经有了很大的问题，到现在也就勉强度日而已

禹段出： 手里现金1400亿，勉强度日可以这么舒服，我也想勉强度日

诸具： 好奇问一下，王石的时候有啥大问题嘛，有恒大问题大吗，有华夏幸福或者融创勉强度日吗，说具体点

巩杏被： 应该没有你想象的那么糟糕，必尽净资产值还在2000个亿左右

单青果： 算错了，港股A股要加在一起，市值2600亿左右，净资产3600亿左右

贺侠玉： 我也是学财务的，净资产这些指标其实没啥意义

松壬： 恒大，融创，这些房企他们的问题是步子迈的太大了，在销售不及预期的情况下高杠杆的利息就会把他们压死。但是万科的问题跟他们不一样，万科的问题存在管理层上。

冀径宙： 大哥，你真的认为万科手里有1400亿现金吗？许家印还说恒大有3000亿现金呢？财务报表里面的货币资金并不等于现金啊。

柳片酉： 那你看其他财务指标，自己去算，那万科应该和恒大一起暴雷，毕竟恒大有3000亿，比万科多多了

葛枚底： 管理层哪里的问题嘛，说具体些，步子没迈大还是杠杆没搞大，还是你不够抬杠

朱庸柑： 学习一下，什么有意义，我觉得一家公司想骗你，确实什么都没意义，我就是相信他才知道不会跟我搞虚的。你都不相信他的诚实，你从一开始都不该去看他和碰他，反正20年前相信他的人今天非常满意

隆 品： 你老说人家管理层有问题，搞的我莫名其妙的好奇，人家深铁都没什么意见，我不知道你哪来的意见

訾彼杉： 还有你到底有没有认真看过这两家的财报？你以为我没担心过吗？劝你好好看看吧，先知道恒大是怎么掩藏高杠杆再说

蓬校内： 这么告诉你吧，三道红线一出，万科直接就是绿档，步子为什么迈大，就是因为对管理层短期有巨大利益诱惑，万科的表现已经告诉你，他的管理层想活的久做的远，对我这种放眼十年投资的人来讲，只要企业能长久活着就好，何况如今这么便宜。我本来就看好地产未来发展，要不你推荐一个比万科好的不得了的地产公司呗

韦些反： 20年的发展不代表万科做得好，更多的是吃时代的红利

暴吴： 感觉你还是有点迷糊，财务报表那种东西都是可以编出来的，没啥参考意义

红级： 所以你觉得所有公司都是编的？你知不知道有些公司面对的审计很恐怖，你觉得负债总额是可以造假的吗，造假审计公司会出无保留意见吗

陈奕： 兄弟，那这么说恒大红利吃了还死掉了，真的是猪

古务努： 你觉得万科会编财报，总共就那几个数字，你觉得几个是假的。万科这么水我觉得你应该清仓

郁丞俏： 还有，我找的就是，活下来完整吃了20年时代红利的公司，这护城河又宽又美

毋昔衣： 你的这种认知说明你到目前为止都是在投机，我觉得你弄清财务报表的意义之前还是不要买股票了，当然亏的起你就随意

弓区任： 大哥，你好好看看恒大都是咋干的，恒大不仅干了地产行业，其他的行业也都涉及了，换句话说许家印如果不乱搞，恒大以前攒的家底不会败的那么快

孙见衍： 大哥，我指的是财务报表有水分

林胡记： 你还是多思考一下吧，多动动脑子

穆所系： 你这种人都不学习，要我嚼碎了喂你吗？恒大没能把总负债造假，但是他把一年到期可循环的短期负债算到了长期负债里，万科的短期负债只有4000亿左右，一年内可变现资产13000多亿接近14000，一年到期负债10000亿，这种情况，他的1400亿的手上的资金就不是水分，国家三道红线怎么设的？就是看你总的负债，不管你如何巧立名目，因为有息负债这些东西你是避不开的

解件尹： 你先多看看书吧，你还好意思说，动脑子动脑子之前是不是先看看书？学习一下财务知识

潘乞虹： 对啊，你把恒大做的事对比万科，你会发现万科做的和恒大相反，然后你对万科有意见，你是不是之前投了恒大，现在还在催债？确实承认自己投资错了是一件很痛苦的事情

莘奸侃： 大哥，你不用去看什么财务数据，很多东西都是可以制造出来的。万科1400亿不是现金，他的账户里没有1400亿的存款

盛够： 大哥，我就是做财务的，以前也在上市公司待过，上市公司的猫腻很多，没你想的那么简单，我觉得你还是透过现象看本质，别老是单纯的看那些财务指标，真的没啥意义。你应该学会独立思考，而不是天天感慨，跟别人抬杠。

鞠姗： 没有依据就什么都是假的，我还怀疑你是机器人，而且很可能是水军，你怎么知道自己现在还活着

沃婚切： 你说我单纯看财务指标，你连财务指标都不看，你总有个看的东西吧，靠偏见？

历祜峪： 你说的本质是指什么，感觉你总在说虚的东西，你有独立思考吗？我看的是财务指标以及这么多年，万科好好的活下来的这个结果，我看的是很多人对万科的楼盘和物业的认可，我自己就住在万科的楼盘，我说的全是具体的东西，那你看到的本质到底是什么呢？你是和万科的管理层聊过还是什么别的呢？

籍崃俐： 看你那么激动，卖房卖车全仓了吗？

阳丸刺： 就是很奇怪，我说的都是很具体的东西，有依有据的。其实你才是在感慨感慨猫腻多，感慨造假多，感慨管理层不行，依据呢

庾觅： 关你什么事，万科20的仓位，好东西就是好东西，坏东西没见那么多人诋毁，天天说万科茅台不行也是醉了，神经，活该穷

阙娱： 赌呗，今年财报全出来了，万科就该上去了，然后无论你觉得万科多差，他十年以后就是会活着，而且越做越好

伊辰： 哈哈哈，被网友说中了，大哥急眼了

廖容圻： 万科管理层和其他房地产公司合作开发，然后利用资管公司搞利益输送这是事实，这点你否认不了

左求沱： 大哥，建议你去交一些干建筑和干地产的朋友，好好交流交流，不要老是说一些自以为是的话

苍弋己： 活着或者死了跟我其实都没啥关系，你爱说啥就说啥吧，跟你这样的人也说不明白。用你这样的人去托股价也是醉了，他们可能也不会知道你这样没脑子一个劲跟人较真。

崔妆坤： 你啊，就是肚子里没东西，说半天除了让我更细致的对比一下财报以外，没什么值得学习的。还有我重仓的茅台和腾讯，反正也是有人说不行。果然生长环境不同，精神上已经是两类人了。 兄弟，一样都行，说点有用的，万科管理层具体哪个方面不行，你的依据是什么

松枰： 我爸就是总工

符研婆： 我家住的就是万科的楼盘，物业服务也是越做越好

贡唐： 这话要送给你，我赚我的钱，你爱说说去，你就在边上干看着我赚钱。 还有，不较真难道马马虎虎？你说的但凡有道理我就会去深究，去研究，假设你都是对的，我也会去证实思考改进自己，最后我会越来越对，你今天说我的不好，明天只会让好的更好，不好的变好

滑角易： 坚持这么多年不出问题，好好活下来不容易，你自己如果学财会的应该能够理解企业长期运营的辛苦，对于已经拿出好结果的人或者企业，就应该给予他应得的认可和信任，如果你十几年苦读考上好的大学，别人说你一路都是运气，只是勉强撑着，你是什么心情？

史江胞： 大哥，希望你能认真看我的回复，不然我真的懒得再重复第二遍。万科管理层存在利益输送问题。 第一，万科的管理层成立了很多资管公司，万科在地方上跟小开发商合作，让小开发商跟资管公司融资贷款，而且利息不低。 第二，利用子虚乌有的合作伙伴，直接掏空房企的项目利润。重点来了！因为万科在全国大肆推广这种合作模式，不排除某些不需要小开发商参与也能拿下的项目，最终仍然以合作开发进行。也就是说，本来属于万科独资的项目，却通过名义上的第三方合作伙伴，活生生地挖走了一大块收益；而所谓的风险分担，其实都是万科在背负。 第三，利用关联公司，进行精准利益输送。前面说到，名目繁多的资管公司是房企高层的表外业务代理人。因此，哪位高层或者背后的大人物需要分润了，就让他/她/或者它？通过特定的资管公司参加指定项目，精确高效地完成利益输送。 以前房价上涨，销量不错的情况下，很多问题暴露不出来，但是一到行情不好的时候很多问题就会暴露出来。 我其实真的不想说那么多，因为很多事很敏感，但是看大哥这么执迷不悟，我也不想让你稀里糊涂。

晁岸炊： 你的回复我都有认真看，也相应查了许多，看到了问题，但也更深刻明白房地产发展还远没有成熟，前景和发展空间还很大，我需要一个想多稳健的地产公司替我走过下一个时代红利，如果有更好的标的可以交流，我会认真研究思考，你的标的更好我会去帮你托托股价的，虽然我这几十万你可能看不上

朱特仲： 中国物业费收缴率并不高，物业的管理也还在初级，万科十年前就在布局的经营服务方向，我很是看好，本质就是依托存量做收租的事，看的出就是在房地产这个方向要搞到极致。万科泊寓早有听说，还有生活方方面面能够感受到。你说的问题都会解决，有问题才有红利，我现在只算建仓万科，买的港股，稍微加了点，后面还想买更多，你的标的如果更好我可以转，就像之前我从五粮液转茅台一样

桓决况： 是啊，比起手机新能源这些，传统行业的好处就是既可以享受科技发展的赋能，又不会因为科技发展被替代