最可怕的事情发生了：销售价格崩了！全年销售均价1.52万/平方米；12月销售均价

申旃手

(发表于: 万科A股吧更新时间: 2024-01-03 12:15:26)

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最可怕的事情发生了：销售价格崩了！全年销售均价1.52万/平方米；12月销售均价

最可怕的事情发生了：销售价格崩了！全年销售均价1.52万/平方米；12月销售均价1.28万/平方米。如果今年万科均价降低2000一平，万科利润就会负300亿。土地成本6000，建筑费装修费各种税费3500，各种销售费用，公司薪酬运营成本债务利息3000。一万2就是成本价。仅供参阅，也可以放开讨论。提供更多参数标准，多谢修正[毛估估][毛估估][毛估估][毛估估]

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宗吸

你这恶心人的玩意儿，天天狺狺狂吠

终冬岸：孝子[鼓掌]

2024-01-02 18:02:28
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马局曲

一万二成本价这个数据客观吗？首先

龙永弓：毛利润百分之二十对的

2024-01-02 18:04:03
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山文官

跟着就会大规模裁员！去房产公司了解一下！

2024-01-02 18:08:45
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宁往

这么可怕，你应该做的事情是赶紧卖股而不是评论

濮的修：哈哈

2024-01-02 18:10:08
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毋佐洵

有点不负责任的乱说吧？建筑安装成本3500元，其它土地成本，税费全国各个地方千差万别，同一个城市不同区域，成本千差万别，用均价预测，有意义吗？万科在烟台拿地成本每平米两三千，房价一万多点，你按照这个算算？如果你熟悉北京房地产市场，你拿个楼盘算算！

伍券凸：公摊面积可以降多少成本

2024-01-02 18:22:51
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宋妲狩

低位当空狗，毛都亏没有[大笑]

2024-01-02 18:38:09
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东作妲

如果均价1.5万降2000，确实要亏损，问题是均价不会降2000，尤其是不同地段，相差本来就大。地产扣除各种费用，剩给股东的利润是没有10%的，降两千超过10%肯定是亏钱，所以实际不可能降那么多

郦胖：有道理，囤着别卖过30年后肯定涨上天。[大笑]

2024-01-02 18:40:07
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边素倚

你卖了吗？

2024-01-02 19:03:02
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任相指

当年许家印是高位买了万科，低价转让给了深铁

2024-01-02 19:17:31
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逮耘

税费正常是分包到下面施工的付。

2024-01-02 19:19:23
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宿求

废话多的人赚钱肯定少

2024-01-02 19:43:01
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阎朋

空头

2024-01-02 19:46:29
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戈梧

那么多板块，为啥要提心吊胆地和房地产死磕？

2024-01-02 20:11:36
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葛考第

唱空想低价建仓，狂想，做梦！

2024-01-02 20:13:08
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陶奸匠

夸大其词

2024-01-02 20:28:12
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卢文

现在关键是回笼资金活下来才是王道

2024-01-02 20:32:42
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戈被拉

加紧去了下低等级的库存而已

2024-01-02 20:34:10
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倪钉妾

成本没有那么高，房子肯定每年要跌10%

毛伎巨：做梦吧！！

2024-01-02 20:44:26
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井士

销售费及利息搞成300，一万一平也赚

2024-01-02 21:49:55
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何七畔

销售降了，地皮价格自然也会降，

2024-01-02 22:48:11
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