顾村房价有感于次新股现在次新股的居高不下，资金反复炒作，让我想起来一个东西，可以做比较。那就是中国的大城市房价。就以我居住的上海为例。上海顾村的拿地价格已经到了7万一平米的地步。房价这个东西，大家可都是看着涨起来的，记得小时候对面小区新开盘的楼价是7千多，已经是觉得贵的离谱了，忘记说时间，那时应该还是90年代，95年的后期没到2000年的时候，还有地段是徐汇区内环外中环内，到徐家汇只有2站地铁，公交车也不超过3站路的，漕宝路康健小区，光大会展中心这。当然了，当初可没有这么好的条件设施，什么都没造好。现在门口的日月光又要开张了，估计这房价又要涨好多。反正这房价是盘随着祖国的发展，普通人民的诅咒和无奈。我想前几次很多人都是以幸灾乐祸的心情来看待房价的调控，坐等崩盘。可是，等到的却是越涨越高，有些人看懂了局势，认清了现实，抓住机会，有能力的，在那个时期多买几套房的，那现在的日子就不说啥了。如果啥都没干，那你尴尬了，当初买不起房的，或者吃力的，估计现在还是买不起。之所以这么横向的和现在的次新股做比较，大家基本就可以理解现在的情况了，这和次新股近一年无数次的赚钱机会有什么区别？看不懂的，天天盼跌，认为是无厘头的炒作。真的是这样吗？炒作次新股的可都是顶级的聪明资金，可以说，从2015年股灾前的杠杆牛市中，到股灾1.0~2.0~3.0中间的波段反抽可以说，次新股是穿插整个历史行程中最稳定，最亮丽的一道风景线，不信自己去复复盘，哪个版块有这种持续性的反复炒作。辉煌一批，死掉一批，后面继续接力，前赴后继，继往开来，持续推高，因为过于火爆现在已经把次新股的炒作市值从当初是30亿开始炒，提高到后面的50亿，最近又增加到70亿。庄家拿货市值高度和开发商拿顾村地皮均价又有什么区别？。有人说次新股炒作是博傻，恰恰相反，存在即合理。我理解中次新股炒作的最终合理解释应该就是：在熊市中，存量资金，因为极低的新股申购中签率，为了一年后的解禁，这期间必定伴随着，剧烈的震荡，波段洗盘，正常洗盘幅度20%~30%，发生意外，直接提高到50%，必定存在炒作空间50%~100%的，利用高送转为最终出货手段的，一次有组织，有计划，有预谋的，全面炒作。次新股的选择需要遵从以下几点原则：一：一字板数量，一字板打开的数量最少越好。二：从发行价到开板价的涨幅倍数，越少越好。三：总流通股本越小越好，现在1个亿以下的都好，特别是什么6千万到7千万的，越小越好。四：总市值要低。低市值做到高市值是不变的增加规律，你想从高市值往更高做，有时候是非常难的。五：股价，股价当然是越低越好。六：3开头大部分强于2开头的中小板，而6开头的，大部分在同一起跑线上都弱于前两者，很少可以考虑，极品除外。三大板块总体爆发力是递减的。所以要高度关注创业板的次新股，集中观察中小板的次新股，顺便看看6开头的。七：行业，需要服从两点。第一越高大上越好。第二，新兴行业，最好业务新到没人懂，公司的业务的稀缺性。最好是两市中的唯一概念，这样容易容易炒高。容易讲故事。公司最好有强烈的企图心，外延式发展，什么重组，并购，想象空间要大。八：业绩，业绩不要太烂，什么上市就亏损的，亏的还很多的，这种东西放出来不是为了吸货打压，就是真不行了，多看看F10里面的基本面财务研究，营业总收入，毛利率高低程度（当然是越高越好），每年的复合增长率，行业地位等等。当然，这里面有个很有意义的现象，那就是当你发现这个次新股基本面是非常非常好的时候，也就是传统意义上的白马股，往往这个票就和短期黑马，什么连续涨停说88了。不信，就去看看300496，富祥股份等等，传统意义上的白马股。因为是白马股，大家都知道，所以注定了，墨迹的一生，但是，这种股有个好处，那就是严重超跌了，就是机会，买一点不会错的。基于这种原因，为了短期的增长速度，我不会选择最好的白马股，而是尚可的，有量，够强的种类，别太烂就行了。九：名字，一个牛牛的名字，或许也是个隐藏属性，什么以前的华夏幸福，那可真是买了就幸福的房地产股，煌上煌（霸气啊）。十：地域：不同地域的上市公司有时候有一些不同的股性和脾气，有时候但不明显。这几条里面以前几条最为重要。最后两条只是锦上添花的作用。你选的时候多想想你怎么挑选新买一套房子，地段，配套设施，增值空间等等，就能理解怎么选次新股了。

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