万业企业中期1.96元业绩，其实都是主营业绩，房地产企业一次整栋卖掉，或者项目公司公司整体卖掉，一套一套卖，最终不管怎么销售，最后都是为了把房子卖出去，只要卖出去，用何种方式都可，都是主营业绩，万业企业卖出的湖南项目，只是一个下属地产项目公司而已，，地产一个项目要注册一个项目公司，一套一套卖也是卖，整体卖也是卖，算不上一次性收益，都是主营收益，反正房子卖掉就没了，就要新开发，这是地产公司的特性。按10倍市盈率基础价20元，会到的。我们现在说另一件事，万业企业转型重组说很久了，最近有加快的趋势。原因在于一：上海浦东科技投资有限公司混改已经尘埃落定，股东层面的重组已经完成，可以腾出手，把重点精力放在上市公司了二：从中期报表看，万业企业的地产基本已经换成现金。财务构成总资产77亿，其中现金27亿，投入国家半导体基金10亿，预收款截止到6月30号，还有9亿。另有存货24亿，（这个是地产的待售项目和在建项目），还有若干理财。可以看出万业企业的地产项目剩余大概24亿，总资产50亿已经换成现金，只不过其中9亿尚未结算。24亿存货下半年销售销售也基本剩余不多，最多明年上半年也就全部可以销售完毕。也就是说，万业企业，变成了一个纯现金公司。未结算的9亿，加存货24亿，大概有33亿，销售完，还能贡献7--10亿之间的盈利。简单的说万业企业，还剩下未结算的9亿预收款和24亿存货。最多到明年上半年也就进入纯现金公司阶段，该卖的都已经卖掉了。负债极低，现金充沛，完全可以现金收购大型公司转型。地产销售完毕后，手上可以筹集七八十亿现金，加上极低负债率，稍微提高点负债率，可以筹集上百亿现金并购，转型。也没有太多的时间可以去等，否则就会没有任何收入了。因此判断，重组并购的时间已经为时不远。还有，万业企业今年中期业绩1.96元，预收款9亿，9亿预收款大概率计算进今年业绩，大约2亿多净利，增加每股收益0.3元上下，今年全年业绩2.3元左右剩余24亿存货，下半年销售和明年上半年销售，大概率全部计入明年中期。预计能带来5--7亿以上净利，贡献业绩0.6--1元每股收益。去年，今年，明年万业企业都保持业绩优良，加上越往后转型科技公司预期越近，万业企业会转为按科技创投公司定价，有业绩支撑，按科技股估值，高度非常高。否则这个企业经营好好的，没有什么负债，现金充沛，原大股东根本没必要转让股权，如果没有极高股价和产业利益未来可以实现，转让股权的意义不大，这并不是一家壳公司。

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