公告日期：2016-12-09

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临2016—057江苏凤凰置业投资股份有限公司关于向控股股东出售商业房产的关联交易事项的公告本公司及董事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。重要内容提示：江苏凤凰出版传媒集团有限公司（以下简称“凤凰集团”）因经营发展需要，拟购买本公司的全资子公司南京凤凰地产有限公司（以下简称“凤凰地产”）在江苏省南京市秦淮区太平南路389号和睿大厦的商业房产。商业房产包括商业用房401室，办公用房502室等15间及车位102个，其中商业用房和办公用房总建筑面积为6,088.26平方米，合同价格为126,750,671元，车位合同总价为20,400,000元。此次出售的商业房产的合同总价为人民币壹亿肆仟柒佰壹拾伍万零陆佰柒拾壹元（147,150,671），付款方式为2016年12月13日之前一次性付款。合同经双方权力决策机构批准后生效。交易完成后对上市公司的影响：本次交易地产属于现房销售，交易完成后将增加本年度的营业收入和净利润，加速资金回笼，对公司本年度财务状况有积极影响。过去12个月发生的与同一关联人的交易： 2016年1月20日，公司公告凤凰股份非公开发行股票发行结果，公司非公开发行境内上市人民币普通股（A股）195,459,956股，发行价格7.74元/股，募集资金总额1,512,860,059.44元。其中凤凰集团现金认购25,839,793股，并承诺36个月的限售期。本次发行后，凤凰集团控制本公司52.44%的股份。2016年3月31日，公司公告，公司及下属子公司拟在2016年度下半年、2017年度上半年向公司控股股东凤凰集团借款累计不超过30亿元，单笔借款的借款期限及借款金额根据公司经营资金需求确定，借款利率不高于同期公司向银行以及非银行金融机构同类贷款的利率，且最高不超过同期银行基准利率上浮30%。过去12个月发生的该类合同借款总额为13.67亿元。与其他关联人进行的交易类别相关的交易如下：2016年6月29日，公司第六届董事会第二十七次会议审议通过了《关于向关联方出售商业房产的关联交易议案》，公司全资子公司南京凤凰地产有限公司向关联法人江苏现代职教图书发行有限公司出售南京市白下区太平南路389号1102室、1201室和1202室的商业办公楼，交易价格分别为8,226,093元、3,964,209元和8,625,611元。一、关联交易概述凤凰集团因经营发展需要，拟购买本公司全资子公司凤凰地产在江苏省南京市秦淮区太平南路389号和睿大厦的商业房产，根据苏万隆永鼎房（估）字（2016）第2-061号《房地产估价报告》,南京凤凰地产有限公司所有的位于南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦部分房地产的市场价值为人民币壹亿肆仟柒佰贰拾捌万零捌佰元整（147,280,800）。根据《房地产估价报告》的评估值，结合12月13日前一次性付款等因素，双方协商确定此次凤凰地产拟出售的商业房产合同总价为人民币壹亿肆仟柒佰壹拾伍万零陆佰柒拾壹元（147,150,671），合同经双方权力决策机构批准后生效。因本次房屋购买方凤凰集团为本公司控股股东，根据上海证券交易所《股票上市规则》第10.1.3条第（二）项的规定，本次交易构成重大关联交易。本次关联交易尚需提交公司股东大会审议通过。本次关联交易无需经过有关部门批准。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。至本次关联交易为止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易达到3000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。二、关联方介绍公司名称：江苏凤凰出版传媒集团有限公司企业类型：有限公司（国有独资）注册资本：人民币150,000万元注册地址：南京市中央路165号法定代表人：张建康经营范围：省政府授权范围内的国有资产经营、管理、企业托管、资产重组、实物租赁，省政府授权的其他业务。凤凰集团及其控制的除公司以外的其他企业所从事的业务主要包括出版发行业务、物资供应业务、印刷加工业务和酒店经营业务，其中以出版发行业务为主。截至2015年1……[点击查看原文][查看历史公告]

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