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中路股份位于杨浦区辽源西路209号的老厂区
杨浦区辽源西路209号这个地方原来是上海永久的北区工厂,94年上市时没有土地资产这一项,土地登记在上海自行车厂名下,2001年为了恢复上市,将这块地按工业用地变性为商业用地后的价值进行评估,作价16473.2万元抵偿工商银行虹口支行的贷款本息。该地块面积为41526平方米(62.29亩),地上建筑面积49506平方米,与和平公园相距仅500米。当时的评估,一是把地上建筑评估为零,二是按当时楼盘售价4、5千元的水平测算。就算这样,工行拿到的也是不好变现的资产,后来该地块被杨浦区土地储备中心收储,工行是否因此拿到了现金,现在查不到相关资料,能大概明确的是该地块没有过户,还在上海自行车厂名下,所以直到2010年12月14日,中路股份才根据上海仲裁委员会(2010)沪仲案字第0229号裁决书,将上海轻工控股(集团)公司持有的上海自行车厂100%股权过户到自己名下。虽然登记在上海自行车厂的还有另一块地,但只有这块地的权益有模糊空间,才可能导致轻工集团不愿意放手。2010年过户时,上海自行车厂期末净资产600元, 本期净利润为0,两家为这么个公司还要仲裁一番,是不是就是为了今天的巨额补偿呢? 政府从发展本地经济角度考虑,肯定愿意把巨额资金留给本地企业。 中路股份这么多年惨淡经营,靠卖资产维持几分钱的每股收益,为两千多职工提供了就业机会,为政府分了忧,理应受到政府部门的关照。 当年的上海永久还有个南区工厂,南区土地面积更大,但在十多年前就陆续置换出去了,只获得了少量的转让收益。
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邬和仰这样看来,上海轻工控股(集团)公司的利益补偿,杨浦区政府也会考虑,这是条(轻工控股)块(杨浦区)利益平衡的问题。不过估计早就多次磋商了,看看三季度股灾时,基金还照样入住中路,平均进价大概也要60元吧。公告这三天是拍板成文的时间了。2015-12-14 10:43:06
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