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中路补偿知多少
大家在仔细研读12-11晚间公告时,一定要联系12-04(来源:全景网 2015-12-04 17:25)的公告里的一句话“中路股份的主营业务为生产、销售自行车及零部件、燃气助力车、电动助力车、特种车辆、自行车相关的配套产品,以及进出口和技术咨询业务等。”只有理解透这句话的含义,才可知道大概清退补偿的内容和数额。
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包挺申因为,中路的主营业务是生产、销售自行车.....,所以,补偿就不是报废厂房那么简单。要考虑补偿内容包括:一、建造新厂房(那怕上海边远地区远郊)所发生的征地费、青苗补偿费、集体赔偿费、农民宅基地拆迁费、宅基地建造费等等,这些都是新厂房的土地价格,......反正,很多很多,我三十年没搞征用农民土地了,有些隔行了。2015-12-13 19:54:14
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景租宜二、新厂房的十二通(电通、水通、煤气通、电讯通、公交通、网络通....)一平(场地平)费,新厂房、办公楼及仓库的建筑费和设备费,生产设备迁移费、部分设备报废费、员工培训费(原有员工不愿去新地方),大部分员工遣散费(起码每人几万元,那时十几年前的行情),职工宿舍建造费......2015-12-13 20:05:20
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益东三、银行利息补贴。当补偿费用不够时,或者设备更新换代、技术提升改造时就要贷款,贷款中路股份可以出,利息谁出啊?四、物价增长因素,不可预见费等等。向他们要个20亿一点也不多,要用钱的地方多着呢,一点也不经花啊!2015-12-13 20:11:35
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尹娩对了,还要归还工行的本利及罚息3亿元。反正,这么好的地段,62.29亩可以拍出44~56亿元。62.29亩*666.67平方米/亩*2.2容积率(或2.8)*楼板价4.8万元/平方米=44亿(或56亿)元2015-12-13 20:19:23
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幸相现在,联想12-04公告,意味深长。当时有点疑惑,但我深信陈荣不会无缘无故出这么个东东,没想到此处有伏笔。哎,谁也别说把设备搬入700亩内。700亩用途,市政府已定位迪士尼范畴。不仅不能把旧厂房的工业设备搬过去,还要把700亩土地上的现有设备迁走或报废。2015-12-13 20:29:16
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隆可皎老师,你好,我是一名购买中路股份的大学生。麻烦老师帮忙分析一下,我64元的本金,300股,能不能在寒假之前(1月中旬)回本,谢谢。另外,我的室友购买了600029,南方航空,本金为8.2元,您看是否能够于寒假之前回本。谢谢老师。2015-12-13 21:49:03
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云巳忘清退补偿是一定的,关键是补偿金额多少是对等双方都能接受,并达到共赢的目的。前提是补偿的依据,依据是双方各自提出来的,都对对方的依据的合理性加以佐证,并进行协商。即不会一味压价,也不能漫天要价,这样做对双方都不利,谈崩了对谁都不利,都是输家,双方都是为了共赢的目的坐到一起的。过去,我是做这方面工作的,进行过无数次类似的谈判,明白这里的关节。要知道,工行和中路不是一般的动迁户,也没有相关的动迁政策。当然,也可能真的想多了。2015-12-13 22:54:10
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阎寸枕当然,还有一点,陈荣肯定会考虑到。就是与地方政府(杨浦区)的关系处理好,不能太僵,毕竟赚钱的机会有的是。当初,也是杨浦区收储,给了PT永久即今天的中路股份的发展机会。这样一看,好像事情没那么复杂。2015-12-13 23:32:47
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敖你参嘻嘻,谢谢老师在百忙之中帮我答疑解惑。想再问一下,宿舍的小三(三妹)想在002594比亚迪、万达院线或者600559茅台股份中选择一个或两个股票,本金初步预算为20000元-23000元,老师请您帮助分析一下,那一支股票更稳定,预期的收益能更高一些。如果没有理想的股票,迪士尼板块的锦江股份和600009上海机场行吗?非常感谢老师。2015-12-14 08:36:24
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蓬曲如果,你不急用,建议放着,只当没这笔钱。但请不要推荐此股。去年这时,公告高空风能,本应该几个板,却被恶庄从涨停开盘跌至23元,但只能控制短期走势,却不能控制中长期走势。那时,有人疑问能否站在30元以上.....中路行不行?看看今年股灾时,中路有别于沪深二千只多股,傲然挺立,任凭狂风暴雨......2015-12-14 10:05:19
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