万达商业私有化方案获通过：恒大系疯狂过后该轮到万达系！——万达商业A股借壳上市箭在弦上：上海九百（600838）将迎来主升浪！如果说恒大是宝能系的救兵，那么与万科管理层关系密切的万达，会否成为王石的白衣骑士？看来，继宝能和恒大之后，万达也将开启买买买万科的模式。想想当财大气粗的万达确定要帮助王石一把的时候，万达系也到了疯狂一把的时候！特别值得关注的是，在今日举行的万达商业临时股东大会及H股类别股东大会上，万达商业（03333.HK）私有化方案获得多数股东的赞成票。至此，这宗港股市场有史以来最大的私有化交易正式落地。与此同时，万达商业的回归A股之路也再次引爆资本市场的无限遐想。有分析人士认为，由于IPO排队数量较多，不排除万达商业借壳上市的可能。而迄今为止，万达商业回归A股借壳上市的绯闻对象，只有上海九百（600838）这一个版本，没有之一！究竟上海九百（600838）之于万达，到底是廊坊发展（600149）之于恒大，还是嘉凯城（000918）之于恒大，有待揭蛊！但无论如何，上海九百（600838）的二级市场股价都将迎来主升浪！与万科管理层关系密切的万达将扮演白衣骑士的角色：恒大系疯狂过后该轮到万达系！最近一段时间A股市场的表现，用“疯狂的恒大系”来形容，应该说是最为贴切不过：万科A（000002）、廊坊发展（600149）、嘉凯城（000918）、宝鹰股份（002047）、粤宏远A（000573）等与恒大系有关的上市公司，股价表现都涨得近似疯狂。恒大地产回归A股借壳嘉凯城（000918）之后，恒大在A股市场上便开启了买买买模式，先是举牌廊坊发展（600149），最近又大手笔加入万科的股权混战。不得不承认，恒大系相关股票在最近这段时间已经成为A股市场当仁不让的绝对主角！应该说，恒大系相关股票的股价表现之所以如此疯狂，与恒大在二级市场上突击大量买入万科股票这一事件的杠杆效应不无关系。从去年12月17日王石在内部谈话中宣称“不欢迎宝能成为万科大股东”并向“宝能系”宣战以来，这场备受关注的“宝万之争”已经历时近一年，而就在万科之争的“宫斗剧”慢慢快变成“肥皂剧”的时候，半路杀出个程咬金，恒大高调加入到万科股权混战之中。8月4日，恒大旗下中国恒大（03333.HK）突然公告称，已在二级市场上收购万科A5.17亿股，占其总股本的4.68%。8月9日，恒大增持万科A股至占其总股本的5%——由此完成了对万科的首度举牌，前后总耗资约99.68亿元。恒大许老板高位增持万科，令万科的股价在近期持续上涨，并在今年涨停的同时创下了历史新高，亦解放了所有散户。许家印以这种奇兵突袭的方式参战，已经将自己置入万科复杂的股权争夺战之中，目前看来在某种程度上似乎获得了左右战局的话语权。然而，大家不要忘了，王石的手上还有一张令恒大和宝能均会感到汗颜的王牌！这张王牌很可能会成为左右当前万科战局和命运的关健，它就是万达。相对于恒大，万达在资本运作方面更有经验，会不会继恒大之后也要在A股兴风作浪掀起更大的浪潮呢？答案是肯定的。同为房地产巨头的万达很有可能已经和万科董事会接洽，毕竟在去年万达和万科就开始建立战略合作关系了。2015年5月中旬，国内住宅龙头万科与商业地产龙头万达集团在北京举行签约仪式。双方宣布，将基于长远发展的考虑，本着“积极合作、携手共赢”的原则，强强联合，建立战略合作关系。根据此次签署的战略合作框架协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作，以实现利益共赢。为此，双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，以及项目合作信息的交流。“万达目前只会和万科合作，不会找其他家。”王健林在当时的发布会上说。万科的总裁郁亮则表示：“我们的合作不排他，但是实际上门当户对的只有我们两家。”无论是万科还是万达，在各自的专业领域都拥有毋庸置疑的影响力优势互补，是此次合作最大的看点。万科是全国首个住宅销售超过千亿的企业，2008年成为全球最大的住宅开发商；万达集团则是全球规模最大的商业地产企业、中国最大的文化旅游企业、世界最大的电影院线持有和运营商和世界最大的五星级酒店业主之一。两家企业都拥有约27年的房地产开发历史，是行业内为数不多的经历了国内房地产完整发展历程的企业。据了解，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补；此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。双方均表示，此次签署的战略合作协议是一项长期计划，未来双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，通报相关的项目信息，并在相互协商的基础上确定具体的合作安排。王健林表示，双方的合作并非只是联合买地共同开发那么狭隘，也不只是“住万科好房，逛万达广场”那么简单。双方会充分发挥彼此的优势，比如在成本控制方面，在绿色建筑方面，万科很有优势，而在商业、文化方面万达很有优势。粗略的估计，合作规模将达到千亿。此外，双方还有更深层次的合作探索，如果成功的话，合作前景不可估量。就万达而言，万达集团董事长王健林此前已经表示，万达要在五年之内去地产化，走“轻资产”的路线，成为一家商业投资服务公司，力争在2025年开业1000座万达广场。万科学万达的商业运营经验、万达瞄上万科全国住户的消费者入口，试图摆脱“重资产”，这也算是房企开始倒逼自己进行转型应对楼市下半场的战略。可见，万科是万达借以实现“轻资产”策略所最为倚重的合作平台。然而，今年3月14日在万科举办的业绩发布会上，万科总裁郁亮明确表示与万达的合作已经搁置，称“以后再寻找合适的机会吧”。看来，双方在去年开启的合作模式可能产生了一些问题。但是这并不意味着“二万”就没有第二次合作的机会了，第一次的合作让彼此双方加深了印象，第二次的合作可能会更加顺风顺水。至少，在目前恒大入股万科的时候，很多人会立马想到王健林的万达什么时候出手。如果说恒大是宝能系的救兵，那么与万科管理层关系密切的万达，会否成为王石的白衣骑士？（“白衣骑士”指：在敌意并购发生时，目标公司的友好人士或公司作为第三方出面来解救目标公司、驱逐敌意收购者。企业可以通过白衣骑士策略，引进并购竞争者，使并购企业的并购成本增加。另外，还可以通过锁住选择权条款，给予白衣骑士优惠购买本企业的特权。得到管理层支持和鼓励的白衣骑士的收购成功可能性极大，当白衣骑士和攻击方属同一行业时，白衣骑士处于对自身利益的担忧，比如害怕攻击方收购成功，壮大力量，成为强有力的竞争对手，往往也乐于参与竞价，发起溢价收购，但此时介入往往意味着出高价，需要花费较大的成本。）此前一直被外界猜测将成为万科白衣骑士的中粮集团和平安集团均迟迟未在万科股权混战这场大戏中登场。对于不久前传出融创及孙宏斌或搅局万科的消息，孙宏斌很快就在其微博上表示，融创和他个人都没有买万科的股票。“无论是融创还是我个人，买万科的股票既没有理由也不合逻辑。”孙宏斌8月8日在微博上称。以万科管理层与万达的友好关系来看，此时的万达不会袖手旁观。以恒大和万达在房地产领域的正面竞争关系来看，万达也有足够的理由成为万科的白衣骑士。如今万科管理层需要万达的支持，王石都急得已经上山拜菩萨了，就看王健林在什么时候出手了。看来，继宝能和恒大之后，万达也将开启买买买万科的模式。想想当财大气粗的万达确定要帮助王石一把的时候，万达系也到了疯狂一把的时候！万达商业私有化方案今日成功获通过A股借壳上市箭在弦上：上海九百（600838）将迎来主升浪！在今日举行的万达商业临时股东大会及H股类别股东大会上，万达商业（03333.HK）私有化方案获得多数股东的赞成票。至此，这宗港股市场有史以来最大的私有化交易正式落地。至此，万达商业的私有化交易迈出了最为关键性的一步。万达商业此次在港股退市，从发出退市要约到最后成功退市，仅用了短短6个月时间。按照万达商业的计划，预计H股交易最后日期为9月13日，预计9月20日下午4时自香港联交所撤回H股上市地位。与此同时，万达商业的回归A股之路也再次引爆资本市场的无限遐想。在此次股东大会通过之后，万达商业退市将正式进入倒计时阶段，根据万达商业此前公告，H股私有化完成之后，万达商业已就可能进行的A股发行向中国证监会提出申请，并将继续考虑H股退市后在A股上市的机会。下一步选择以何种路径回归A股将成为各方关注的新焦点。有分析人士认为，由于IPO排队数量较多，不排除万达商业借壳上市的可能。以万达商业截至2015年底超过1800亿元的净资产规模来看，市场预期未来万达商业在A股的市值规模将达到五六千亿元规模。联想到前不久奇虎360宣布私有化从美国退市之后，相关绯闻借壳目标公司的股价迅速应声大涨，以中葡股份（600084）为例，该股在短短10个交易日的累计涨幅就高达50%以上，因此，此次万达商业的私有化方案成功获得股东大会通过，也同样会激起万达商业A股借壳上市绯闻目标的疯狂炒作！值得一提的是，与奇虎360的借壳绯闻对象众多所不同的是，迄今为止，万达商业回归A股借壳上市的绯闻对象，只有上海九百（600838）这一个版本，没有之一！根据今年6月初有网络媒体的报道，在万达商业私有化已经形成定局且积极考虑在A股借壳上市的背景下，上海九百（600838）与万达之间玩起暧昧。今年2月下旬，上海九百（600838）发布公告称，拟以人民币10,568.82万元的价格，向上海万达网络金融服务有限公司（下称“万达金服”）转让上海海鼎信息工程股份有限公司522.1万股股权。4月30日晚，上海九百（600838）发布进展公告称，万达金服收购上海海鼎信息17.57%的股份，已完成交割。据上海海鼎信息的官网介绍，上海海鼎信息是国内一流的商业流通、电子商务和现代物流解决方案的管理咨询和软件研发公司，在全渠道零售、物流仓储、商业地产、会员管理方面，拥有自主知识产权的体系化产品与解决方案，尤其在连锁便利店管理系统方面处于绝对领先的市场地位，素有“便利店之王”的美誉。在上海海鼎信息技术支持的全国零售体系中，有超过20000多家零售门店和180000多个POS点，上海海鼎信息的系统覆盖了60%的全国大型百货商超企业，其中包括家乐福、华联超市、世纪联华、快客等。令人非常费解的是，手抱上海海鼎信息这样一个摇钱树，上海九百（600838）为何就这样随随便便就把它给卖了？何况，根据公告，其转让价格刚刚超过1亿元，根本就不高。如果本次交易成功，公司预计可获得约9000万元的收益。关健在于，上海九百（600838）有那么缺钱吗？根据上海九百（600838）的公开数据，公司近两年的经营业绩还在稳步增长啊！更令人浮想连翩的是，上海九百（600838）为什么不卖给别家，而是偏要把上海海鼎信息的股权卖给万达集团旗下的万达金服呢？巧合的是，这笔围绕上海海鼎信息的股权转让的交易，就发生在万达商业H股私有化的前夜！而更多的巧合接踵而来。自从万达商业H股上市后就一直掌舵的曲德君在去年11月辞职后，便出任了万达金服的一把手！接着，没两个月，万达金服便收购了上海九百（600838）手中的上海海鼎信息17.57%的股权。正所谓，巧合的事情越来越多，那就未必是巧合。5月4日，路透援引消息人士称，万达商业在上交所IPO的计划若不能很快获监管放行，则很可能会考虑在上海借壳上市。同时也有市场人士认为，万达商业A股上市主要面临的还是排队的时间问题，因为要上市的企业太多。除非有另外买壳打算，例如走绿地集团借壳金丰投资的路线，这样就会快很多，所以相信万达商业是有壳资源考虑的，包括万达金融总部落在上海，或许是有对壳资源的要求。从上海九百（600838）目前的情况来看，总市值不到60亿元，主营商业，属于典型的壳资源。而不得不令人浮想连翩的是，公司手中握有大量商业用地。其经营管理的4.5万平方米的商业地产中，有位于上海市中心静安寺商圈的静安寺珠宝古玩城、位于航华地区的九百家居和位于大华社区的九百购物中心。公司投资4.32亿元参股38%的上海久百城市广场公司拥有位于静安寺商圈的、投资12个亿规模的都市型购物中心久百城市广场，建筑面积9.16万平方米，其主力店久光百货（公司投资4565万元参股30%）由著名的香港崇光百货管理。可见，随着近年来上海楼价的连续大幅上涨，上海九百（600838）在上海拥有的大量商业地产，已经具备相当大的估值。对于上海地区业务偏弱的万达商业来说，应该说是极具诱惑力！而根据前不久路透援引消息人士称，万达商业很可能会考虑在上海借壳上市。这句话怎么理解？应该说有两种理解：一是万达商业会考虑在上交所借壳上市；另一种理解是万达商业会考虑选择上海本地的上市公司借壳上市。而这两条，上海九百（600838）显然都符合。种种迹象来看，万达方面早已经将上海九百（600838）纳入万达集团的体系了，包括万达金融的总部落地上海自贸区、曲德君由万达商业过档万达金服，以及万达金服出面收购上海九百（600838）所持上海海鼎信息17.57%的股权，这一系列的动作俨然就是万达围绕其整个集团转型战略而布下的一个玲珑棋局！而这个棋局最为关健的一环，显然就是万达商业H股私有化之后回归A股借壳上海九百（600838）上市！究竟上海九百（600838）之于万达，到底是廊坊发展（600149）之于恒大，还是嘉凯城（000918）之于恒大，有待揭蛊！但无论如何，上海九百（600838）的二级市场股价都将迎来主升浪！

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