公告日期：2016-01-01

北京王府井百货（集团）股份有限公司拟收购陕西赛高投资管理有限公司拥有的西安赛高城市广场商业裙房及地下车库项目资产评估报告中和评报字（2015）第BJV1094D001号二〇一五年十月三十一日资产评估报告书目录注册资产评估师声明......1摘 要......2一、 委托方、产权持有者及其他评估报告使用者......3二、 评估目的......5三、 评估对象和评估范围......5四、 价值类型及其定义......7五、 评估基准日......7六、 评估原则......7七、 评估依据......8八、 评估方法......10九、 评估程序实施过程和情况......10十、 评估假设......12十一、评估结论......13十二、特别事项说明......13十三、评估报告使用限制说明......14十四、评估报告日......15资产评估报告书附件......16通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层1邮政编码:100027 电话:(010)58383636传真:(010)65547182注册资产评估师声明1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。2.评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有者申报并经其盖章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层1邮政编码:100027 电话:(010)58383636传真:(010)65547182北京王府井百货（集团）股份有限公司拟收购陕西赛高投资管理有限公司拥有的西安赛高城市广场商业裙房及地下车库的房地产项目资产评估报告中和评报字（2015）第BJV1094D001号摘要北京王府井百货（集团）股份有限公司：中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法和收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟收购的陕西赛高投资管理有限公司位于西安经济技术开发区凤城八路以南未央路以西赛高城市广场商业裙房及地下车库的房地产在评估基准日2015年9月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果的使用有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：在评估基准日2015年9月30日，继续使用前提下，经市场法和收益法评估，北京王府井百货（集团）股份有限公司委托评估的陕西赛高投资管理有限公司位于西安经济技术开发区凤城八路以南未央路以西赛高城市广场商业裙房及地下车库的房地产账面值138,333.28万元，评估值188,966.72万元(其中商业裙房174,624.54万元，地下车库14,342.19万元)，增值额50,633.44万元，增值率36.60%。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。通信地址:……[点击查看原文][查看历史公告]

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