第二例B转A来袭新城控股首日如何定位

姚委余

(发表于: 新城控股股吧更新时间: )

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第二例B转A来袭新城控股首日如何定位

　　第二例B转A来袭　　新城控股首日如何定位　　⊙海通证券(600837)张崎编辑杨晓坤　　今天是新城控股吸收合并新城地产并在A股上市首日，这是继2013年浙能控股吸收合并东南电力并在A股上市之后的第二个“B转A”案例。　　今年5月，新城控股作为存续公司承继江苏新城的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务，新城B股终止上市并注销法人资格。　　此次吸并中，新城B股换股价格为1.317美元，较定价基准日前20个交易日的股票交易均价有166.6%的溢价，按照汇率折合人民币8.12元/股。新城控股A股股票发行价格为9.82元/股，本次换股吸收合并的换股比例为0.827，即换股股东所持有的每1股江苏新城股票可以换得0.827股新城控股A股，新城控股此次合并发行的股份数量为5.42亿股。　　新城控股合并新城B后，2015年预计实现的备考归属母公司股东净利润数为15.5亿元，新城控股实际控制人王振华承诺，如果新城控股2015年净利润低于预测值，差额部分将以现金方式向新城控股补足。　　大股东的承诺是有底气的。近年来，公司加速全国化布局，集团也从原来的单一住宅开发，进入商业综合体开发，规模不断上新台阶。截止到2015年底，集团已经在全国大中城市有20多座“吾悦”系列商业广场开业或在建，未来将以住宅和商业综合体开发及商业管理为主线，并辅以社区综合管理业务，包括围绕社区居民的健康养老服务等。　　根据上市公告书，新城控股A股上市首日开盘参考价（即时行情显示的前收盘价）为新城控股换股吸收合并江苏新城的每股发行价格9.82元，上市首日不设价格涨跌幅限制。但根据上海证券交易所的相关规定，集合竞价阶段股票交易申报价格不高于前收盘价格的900%，并且不低于前收盘价格的50%；上市首日如股票竞价交易出现异常波动，上交所将按照有关规定实施盘中停牌措施。　　新城B股终止上市前最后交易日的收盘价是2.216美元，按照汇率和股票折算关系，对应的新城控股A股价格在17元左右，但二级市场历来有“炒新”习惯，近期又值房地产板块大幅上涨，新城控股上市首日股价可能受到投资者追捧。当然，原来的B股股东也可能因为获利不菲而抛售，从而引起较大波动。对此，投资者宜立足长远，结合自己对公司长期价值的判断谨慎决策。　　目前房地产行业整体估值水平差异较大，万科、保利地产(600048)等全国性龙头企业不到15倍市盈率，而一些增长较快的区域性房地产企业，市场一般给予20-30倍市盈率的估值。根据新城控股的业绩承诺，2015年每股收益不低于0.9元，据此推算，可算出新城控股大致的股价定位。

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巩杏被

房地产最大上市公司绿地控制，市盈率32倍，老二万科23倍，老三保利14倍，老四招商地产34倍。老大绿地是重组，所以高。招商也是AB股重组，所以高。这都是重组的溢价。因此按此计算，新投32-40倍比较正常的，即股30-40比较合理!按新股平均涨幅3倍计算，40元也算合理。二种计算方法非常一致

2015-12-04 08:14:50
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毛伎巨

怎么看老师

2015-12-04 10:14:02
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卢卷

尼玛都疯了，一个大盘房地产企业，最多15元，现在27，周一连续跌停，不能类比，今天换上22%能涨动？

2015-12-04 11:20:41
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龚另比

看看温氏股份吧

2015-12-04 13:36:13
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钮径收

我就是看到温室开盘七十收盘五十多所以今天不敢买，而且今天大盘不好，谁知道这玩意今天涨了百分三十，尾盘还有小三散三十多找套

2015-12-04 15:24:07
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翁组

下一个轮到晨鸣了吗？

2015-12-04 15:33:45
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焦哀

艹，都TM理智点，再怎么B转A，也只是一家房地产公司，现在房地产还有前途吗？！所以说，最多值30元，看看收盘价就知道了，散户就是好被忽悠，周一开盘一字跌停，先前持股的算算都赚了多少倍了？周一疯狂出逃，连续跌停。都理智点，炒股都炒疯了吧？还70元100元的，都疯了。不讨你们套谁？

2015-12-04 15:41:17
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幸票祥

大家救救我呀云煤能源我早上听电视台讲机构进了约2亿我高利贷借十万全仓这个股票了，成本约8.27元，有和我一样悲剧的有哇，我已经死的心也有了这股票消息说搞房地产了，为啥昨天涨停今天跌五个点，我解套还有希望么？我周末卖了房子大概有50万？大家来个意见，我今天买了本炒股秘诀，相信通过补仓一定能挣到云煤能源的钱

2015-12-04 15:46:47
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幸相

不同行业没有可比性，温氏股份首日涨的比新城多太多了，500%多。

2015-12-04 16:16:17
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仇仰他

看估值基本面就没法炒短线，短线看的是趋势和主力资金，你去买银行股吧

2015-12-04 18:00:22
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霍唯外

敢买的都是看的短线价值，觉得短期有价值就可以了，很正常

2015-12-04 18:03:11
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蒲非趾

温氏不是B转A，麻烦那些不懂韭菜们学学吧。我来告诉你，B转A目前就，浙能电力和N新城这两只票。

2015-12-04 18:09:23
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宁角而

尾盘急急忙忙买进去，看来形势不大好，又要亏损了，，应该一早就进去才行，郁闷啊、郁闷

2015-12-04 18:21:31
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莘丑伴

实话实说，下午2:56分挂卖单32元34600股，结果32.50全部成交。但有23笔成交。散户哄抢啊

2015-12-04 19:03:42
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蓬丘冶

我也比较认同"云中白水"的意见,新城既然也是B转A股来的，市盈率因重组溢价应该可以是35水平左右，计算股价就应该35元以上，加上转送股权，加上新投，股价40元以上是比较合理的！

2015-12-04 19:16:34
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艾准他

有道理

2015-12-04 19:49:10
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房肉偶

我也是,我是下午才发现这股,以为是新上市的,原来是B转过来的新股,郁闷了

2015-12-04 21:37:49
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盍夷友

第一例浙能不假，问题是浙能的命也好不到哪里去。浙能高位被套的1年才解套且是赶上了上一波牛市。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2015-12-05 01:19:47
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褚奸木

10元对应100多亿的市值是好几个上市公司了。。。我只能呵呵了

2015-12-05 01:20:39
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慎迅

高利贷的利息你都来不及赚

2015-12-05 07:28:34
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