看看长城汽车和庞大集团谁是土地爷？

苏侠式

(发表于: 庞大集团股吧更新时间: )

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看看长城汽车和庞大集团谁是土地爷？

看看长城汽车和庞大集团谁是土地爷？长城80平方公里折合12万亩（工业用地性质，全在新区周边），庞大2万亩（河北1.2万，全是商业用地性质，仅少部分在新区周边）。经测算：长城每万股拥有0.1314亩，按设立雄安新区消息公布前河北省每亩均价200万计算，长城每万股包含的土地价值为26.28万。即每股土地价值26.28元。庞大每万股拥有0.0299亩，同样按每亩200万计算，庞大每万股包含的土地价值为5.98万。即每股土地价值5.98元。那么，设立雄安新区消息公布的今天，或者未来三至五年内，地价会是多少呢？翻一倍按400万算，则长城每股地价52.56元。庞大每股地价11.96元。实际上，庞大土地是商业用地性质，还不止上述这个价。有家住保定市的网友吗？看看设立新区消息公布后最近的地价已涨到多少了？有没有已涨到400万了？

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养中形

值得注意的是：长城汽车和庞大集团的土地升值预期带来的股价提升是立竿见影的，它不同于工程基建和机械设备类上市公司。因为后者是靠业绩改善预期来带动股价上涨的，这种上涨只能是渐进式的。

2017-04-13 17:16:07
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荣奕伎

问题是，未来三至五年内，雄安新区及周边地区地价上升十倍打得住吗？

2017-04-13 17:21:52
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蒋冲完

有谁还发现比这两家公司在雄安新区周边土地储备还要多的上市公司吗？

2017-04-13 17:26:54
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闻牛

那你赶快去买长城汽车吧！

2017-04-13 17:30:19
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庄托才

不可思议的是，作为土地霸主的长城汽车，自公布雄安新区设立的重大消息以来，其股价仅涨了10%。别看总股本、流通盘都很大，但考虑其一股独大的股权结构，且大股东从未发布过减持公告，因此，实际流通盘也就是8、9个亿。

2017-04-13 17:36:36
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谷纠浙

庞大集团50亿元圈地拷问：万亩土地真假难究，别谣传了。截至2016三季度末，在其高达50亿元价值的土地使用权背后，是土地扩张模式面临考验。真假两万亩土地据有关报道，庞大集团在全国多个省市拥有土地共计两万亩（约1334万平方米），数据广为流传。所谓两万亩地，也是在全国多个省的总和，并非是在新区及新区周围的。其中，14宗土地的实际用途与《国有土地使用权》上记载的用途不符，该等土地使用权面积总计24.7万平方米，占上市集团成员拥有的土地使用权总面积的14.05%。”土地量何以在短短数年之内暴涨至1334万平方米？本刊记者查询庞大集团财务报表，并未找到关于土地面积的信息，而庞大集团对此也没有做出答复。庞大集团董事会秘书车少华表示，“我也不知道这数据是怎么来的。”国土资源部2012年11月26日公开通报的5起“土地违法”案例处理结果中，“河北省唐山市庞大汽贸集团有限公司违法占地案”在列。可见谣传的土地，一是包括在全国范围内的，二是还有违规占地的。目前市盈率达130了，注意风险吧。

2017-04-13 17:50:08
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终冬岸

做托要专业一点，像你此种是得不到主人的骨与翔的，闷棍会有一顿。

2017-04-13 17:59:37
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谈老笙

长城作为SUV销量长年排位前四，结合转型新能源汽车，其未来受益面也是不可估量的。

2017-04-13 18:08:07
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空冈艴

说说实话也不让？

2017-04-13 19:44:14
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谭伽昀

长城汽车股价太高了，都快14元了，高于庞大集团近10元了。

2017-04-13 20:14:22
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侯舟姚

你是天使派来的，瞎操心来骗人筹码的会有抱应

2017-04-13 21:00:54
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岑者

炒房式炒车现象能否助腾飞？

2017-04-13 22:34:28
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裘秩

长城盘子大股价高一般吵不动。

2017-04-13 22:39:08
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凌祥婧

五年前的事老拿来说，要说也可以，两万是全国的没毛病，庞大是河北公司那在雄安新区内及周边高阳，任岳保定徐水霸州等河北境内，1.2万亩商业用地储备合理不，再说20号就年报了，何必执着几年前旧闻安新抢车可以辟谣，但抑制房产一样堵住车市可能么，只能疏导，所以车市火爆是肯定的

2017-04-13 22:44:07
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谭沙

那你得注意到庞大集团主营是销售服务类公司，长城主营是制造业，制造业的要求不是那么简单的，长期发展来看，销售服务类比制造业略微好一些吧。制造业的瓶颈太可怕，需要的是研发创新。

2017-04-13 23:13:52
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庞肥垂

不可思议的是，作为土地霸主的长城汽车，自公布雄安新区设立的重大消息以来，其股价仅涨了10%。别看总股本、流通盘都很大，但考虑其一股独大的股权结构，且大股东从未发布过减持公告，因此，实际流通盘也就是8、9个亿。

2017-04-14 00:56:09
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阎堆

真龙不露相！

2017-04-14 06:43:54
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宫局戊

长城与庞大倒底低估不低估：即便按消息公布前河北省土地每亩均价200万算，长城汽车暗含每股地价26.28元，庞大集团每股地价5.98元。若大一个高定位的雄安新区，未来赋予的历史使命、给予的优惠政策、迸发的创新驱动基因，只会超越浦东深圳！每亩均价止于200万？

2017-04-15 06:10:42
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程杳汝

你要懂什么叫工业用和商业用地。工业用地的取得和补偿，与商业用地的取得和补偿有是天壤之别的。工业用地，是按国家标准取得和补偿的。商业用地完全是市场化行为。工业用地，据2006年国土资源部的文件，工业用地的出让标准。分多个等级。河北属于5等。补偿标准为不低于384元/亩。既使现在涨价100倍，也就是3.84万元/亩，3万多元每亩。你胡乱编个200万/亩工业用地。纯属瞎忽悠。而商业用地，属于完全的市场化行为。这个空间就巨大了。价格往往是工业用地的，几百倍，甚至上千倍。

2017-04-15 06:30:20
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麴支执

长城汽车的工业用地，不值钱。国家征用农民的地给你做工业用地（是通过当地政府征收过来，再让你出适当的低价取得。但性质是工业性质，若收回，仍然是按原有的低价，适当上浮一些，收回。不可能让你赚大钱。）而且工业用地，也不允许用于商住性质的开发。

2017-04-15 06:41:40
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