近日，媒体记者有幸邀请到庞大领航总经理朱雄辉，来听听他对庞大领航项目的解析、对区域发展的看法、对南昌楼市的见解。千亿空港发展新风口 宜居宜商领航大未来——专访庞大领航总经理朱雄辉庞大领航由国内A股上市汽贸集团、中国企业500强的庞大集团投资开发。总占地约20万，总建筑面积逾32万，将打造集LOFT公寓、洋墅、写字楼、4S店商业、汽车文化广场五位一体的大型商住综合体。 近日，媒体记者有幸邀请到庞大领航总经理朱雄辉，来听听他对庞大领航项目的解析、对区域发展的看法、对南昌楼市的见解。 记者：“庞大领航”，大部分人听到这个楼盘名字，可能第一反映就是什么楼盘。庞大地产首次进军南昌市场，能先给我们介绍一下开发商吗？ 朱雄辉：庞大集团是国内A股上市名企，企业以汽车贸易为核心，2015年总销售额600多亿，荣登世界汽车品牌百强榜，中国企业五百强排名第213位，持续保持“中国汽车销售服务十大企业集团”第一名地位。2015年庞大集团洞悉千亿空港发展新风口，于南昌经开区核心打造庞大·领航精品地产，引领城市大未来。记者：庞大以前有地产开发案例吗？朱雄辉：庞大·领航是庞大集团进军南昌房地产的首开钜制，但在全国，以“庞大汽车贸易园”为核心的产业链规模庞大。石家庄、天津、呼和浩特、邯郸、唐山、北京、大同、沈阳等数十个城市均有庞大汽贸地产业态。随着集团的日益发展，未来还将进入更多城市，庞大汽贸地产标签将更深入人心。记者：庞大领航作为庞大在南昌的开山之作，您能介绍下项目的具体规划吗？产品有哪些？有何特色亮点？朱雄辉：项目位于1号延长线地铁口旁（规划中），宜居宜商，核心有LOFT和洋墅两种产品。LOFT4.8米层高，是非常稀缺的产品，包括45-76m2创变小复式，设计百变，居住感非常好。还有163-173m2地铁洋墅，含花园赠送最大使用面积可达464，性价比极高。另外，项目还包含约10万汽车文化广场、精品商业街和3.6米层高36-1200公寓兼办公综合空间。目前庞大集团旗下三菱、双龙、斯巴鲁4S店、克莱斯勒、汽车超市及平行进口车卖场已入驻，将打造32万方汽车产业商住综合体，集聚LOFT、洋墅、写字楼、4s店商业、汽车文化广场等巅峰物业于一体，宜居宜商，将引领南昌商住价值新坐标！记者：众所周知，经开区发展势头强劲，“大昌北”规划也日益完善。项目的购房群体方面是如何定位的？朱雄辉：我们进军南昌就是为了给城市带来不一样的居住体验，借势政府“三区合并打造大昌北”政策，打造临空经济区。庞大领航作为“空港新风口”，为城市精英阶层，打造一座宜居宜商的未来之城、生活之城、财富之城。我们项目面对人群丰富多样，中青年可买LOFT，享受百变生活。洋墅商住两用，主要是献给事业上和生活上颇有成就的精英人士。另外4S店商业、精品商业街以及二期汽车文化广场等规划，更好地完善了小区生活配套。记者：项目预计什么时候开盘？首批推什么产品？价格上会不会给南昌市民惊喜？朱雄辉：项目预计在4月底开盘，首推23#楼4.8米层高的商住产品，主力面积45-76。优惠力度很大，且总价低，首付3.99万起，现认筹2千享9折。价格上可以说非常心动，就我所知，目前南昌市4.8米层高且均价在5500元左右的LOFT产品极其少，庞大领航即将南昌首开，一定会给广大市民带来惊喜。记者：南昌经开区近两年也受到众多开发商的青睐。万科、绿地、筑城地产等纷纷进驻，您怎么看待经开区的发展前景？与其他区域相比，有何优势？朱雄辉：英雄所见略同，我们也非常认同经开区的发展前景，同时万科、绿地这些品牌的入驻就是最有利的证明。首先，从整个城市的发展脉络来看，经历了内河运输、铁路运输、汽车运输、轨道运输等4个时代，国外及北上广的发展已经印证下一个时代将是空港引领的“航空时代”。那么，经开区作为江西首个临空经济区，未来的前景无可限量；再次，经开区作为昌九一体化的桥头堡位置，人流、物流、财流空前汇聚，将成为城市发展的关键节点。如果跟各区域比较的话，可以说，老城区是南昌的过去，红谷滩区是南昌的现在，那么经开临空区将是南昌的未来。记者：有人说南昌楼市又“发烧”了，成交量和房价都反弹严重，您如何看待目前南昌的楼市行情？朱雄辉：之所以有人说南昌楼市又“发烧”的认识，正是反映出普通市民对南昌楼市的信心在逐渐增强。据我所知，2015年南昌市商品房成交600余万，库存去化周期也就半年左右，相比很多城市，南昌的楼市行情还是很“健康”的。同时，最近接二连三爆出的“地王”，则说明各大开发商对南昌楼市前景的看好。广大市民和开发商都看好，未来南昌的楼市的行情可想而知。记者：能聊聊您的从业经历吗？在您看来，房地产是一个怎样的行业？朱雄辉：我从2000年开始在一直在房地产行业工作，在2003年至2009年阶段，房地产行业为投资高回报率行业，现在的房地产已经转变成一个理性行业，我个人认为房地产业现在是一个高风险、高投入但理性回报的行业。在这些年的工作中，给我感悟最深刻的是任何一个楼盘均需尊重市场需求，以满足客户需求为第一要素。

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