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限购有用么?历年调控后房价为何依旧上扬
限购政策起到的作用事与愿违,一直以来我们都希望通过限购政策让大家买房购房,置业成本低一点,居住质量高一点。但是目前采用限购政策是南辕北辙,相当于抱着汽油桶救火,不但没有救火,反而烈焰熊熊。主要对于要买房人来说,一限购,恐慌性因为房子稀缺,越是不让你买,越是买着,房票成为制约。以前买房付房价成本,现在还要为房票加上一大堆。
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晁岸炊我们国家最大的问题是土地财政 消减公务员数量减少腐败支出才是正道 财政收入少了 对土地的依赖就少了 我们现在房子里面真正的房子的价值有多少我们农村 好的别墅造价才45万 300平方 而如果去买现成的2万一平方 就是600万 也就是实际的建造成本只有10分之一都不到 上海更不用说了 20分之一差不多 这样的情况下 利润被谁拿掉了一目了然 房子要回购商品必须打破土地财政 但这可能吗 如果真成了普通商品 那就比拼的是建筑的水平了 要让房价中 房子的含金量提升2016-10-11 11:09:21
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聂师畔房子盖那么多有人住吗?需要住房的没购买力,这个矛盾已经相当突出了。把土地收入转化为房产税收入是较好的选择,这样至少可以解决空置房问题,让市场供需得到真实体现。2016-10-11 11:26:45
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严袍帷土地是我国房地产泡沫不破的根本原因,日本房地产泡沫破灭是因为其天量私有土地入市,中国不会有天量土地入市,所以其泡沫有一定的合理性。再说房地产大周期是30年,现在时间不到。2016-10-11 14:24:19
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卢丹花旗发表研报称,这是中国过去十年中的第三次地产紧缩,预计此次地产销量下滑的时间会比预期的要短、平均售价会持稳。在抵御下行周期方面,地产商这次会更有经验、财务状况更佳。2016-10-11 14:34:17
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