世纪星源:公司与保利华南实业有限公司达成肇庆、平湖两项目土地开发权益合作意向协议的公告

郗服

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公告日期：2017-03-21

证券代码：000005 证券简称：世纪星源公告编号：2017-010深圳世纪星源股份有限公司与保利华南实业有限公司达成肇庆、平湖两项目土地开发权益合作意向协议的公告本司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、交易背景和概述为提高不动产方向投资开发管理的专业化程度，适应房地产政策环境变化以及结合广东、深圳地区颁发的城市更新实施办法和条例细则，同时为更有效地运用历史遗留的未完善开发权益手续的公司土地资产，本司自2008年起就积极引入了外部合作伙伴加大对存量的“房地产及土地投资”相关资源的整合力度，逐渐重构了本司在“土地权益与房产开发”不动产方向的股权投资管理业务。为逐步实现本司资产向“新能源、环境清洁技术”基础设施经营类的高价值资产转型的绿色战略目标，本司陆续推出“海韵星湾项目”、“长沙太阳星城项目”、“平湖城市更新项目”、“南油厂区城市更新项目”、“肇庆项目”等全部或部分涉及“土地权益与房产开发”项目的存量资源与合作方寻求股权合作，通过与合作伙伴共同管理项目并委托建造、销售环节的模式，形成了从本司项目存量资源开始起步的不动产类股权投资管理业务模式。本司与保利华南实业有限公司达成的本次交易意向，将分别通过双方自身或其关联方，寻求针对本司的“土地权益与房产开发”存量资源，即“肇庆市端州北岭项目”（下称“肇庆项目”）以及“深圳市平湖街道旧改项目”（下称“平湖项目”）两项目的一揽子合作。本次意向协议交易的达成，可以促进本司加快将存量资产向“新能源、环境清洁技术”基础设施经营类高价值资产转型的战略步骤，加快本司集中资源的步骤，实现向“海丝之路”第一站——印尼进行“新能源、环境清洁技术”基础设施投资布局的近期目标。经双方初步协商，本司（作为甲方）与保利华南实业有限公司（作为乙方）就肇庆、平湖两项目于2017年3月15日达成《合作意向协议》。（一）【肇庆项目简介】项目位于肇庆端州北部，北岭山脉将军岭下，紧邻肇庆七星岩风景区,占地3,538亩，主要用途是：别墅及商住房产开发。1992年9月，经广东省外经贸委批准，香港上市公司港澳控股国际有限公司通过其名下的“5家香港子公司”——科艺有限公司、快活有限公司、科益有限公司、积福有限公司、欣荣有限公司（以下合称“5家香港子公司”），与肇庆市政府下属的肇庆市北岭发展公司、香港春风有限公司签定了《中外合作经营肇庆市“百灵有限公司”合作经营合同》，设立了肇庆市百灵建设有限公司合作开发相关土地（即肇府国用（证）字 002 号国有土地使用证红线规划地块，用地面积 3,538亩）。本司于1997年以收购“5家香港子公司”的形式取得了肇庆项目的权益后，于2008年9月28日与广金国际控股有限公司达成合作框架协议：约定以双方合营公司首冠商用置业发展有限公司（本司占49%，广金占51%）间接控制肇庆项目的权益，即形成了本司存量资产中肇庆项目权益的股权结构如下：佛山市南海广联实业发展亿盟发展有限公司有限公司100%广金国际控股有限公司(BVI) 郑列列首冠国际有限公司(HK)1%51% 48%首冠商用置业发展北岭公司委托兴兆实中望代理有限公有限公司(BVI)业有限公司司 100%30% 70% Bee……[点击查看原文][查看历史公告]

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