深华发A:股权收购项目武汉誉天东城商业管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告

伏绍面

(发表于: 深华发A股吧更新时间: )

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深华发A:股权收购项目武汉誉天东城商业管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告查看PDF原文

公告日期：2015-11-10

深华发A:股权收购项目武汉誉天东城商业管理有限公司股东全部权益价值资产评估报告中京民信（北京）资产评估有限公司接受深圳中恒华发股份有限公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用成本法（资产基础法）和收益法，按照必要的评估程序，为深圳中恒华发股份有限公司拟收购深圳市中恒华发科技有限公司所持武汉誉天东诚商业管理有限公司部分股权事宜，而对武汉誉天东诚商业管理有限公司股东全部权益在2015年11月5日的市场价值进行评估。现将资产评估情况报告如下：……[点击查看原文][查看历史公告]

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周持贩

沙发

2015-11-09 17:15:00
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荀委倒

沙发

2015-11-09 17:16:41
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扈耕纾

进一步确定今天为洗盘

2015-11-09 17:19:07
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瞿够奉

哈哈哈，明天涨停

2015-11-09 17:25:56
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康秩企

收益能体现多少

2015-11-09 17:47:26
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任带

这份报告明显和11月7日的公告有区别。这份报告说被收购公司净资产4000万，11月7日的公告说“经具有证券从业资格独立第三方审计机构审计目标项目公司的净资产为3.92亿元”。问题非常大，期待公司给出合理解释！

2015-11-09 18:18:22
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栾戽艮

麻痹的明天该是一字板了吧。

2015-11-09 18:44:52
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徐炊巨

账面价值4000万是正常，别人做的评估价值3.92亿对的啊

2015-11-09 18:46:01
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利吉益

在11月7日《深华发A:关于收购关联公司控制权的议案》中，有这句话：“目标项目公司的主要资产为位于武汉市汉阳区江城大道综合体A-1地块，面积为40410.14平方米，目前尚未开发。经具有证券从业资格独立第三方审计机构审计目标项目公司的净资产为3.92亿元”。注意里面的“净资产”三个字。为何11月10日的公告《深华发A:武汉誉天东诚商业管理有限公司审计报告》里，出现“被评估对象净资产4000万”？非常奇怪。

2015-11-09 18:50:57
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习仓乘

这个时候发这个报告出来，有几个意思？助力机构出货？

2015-11-09 19:03:27
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戚得昌

增值率800多

2015-11-09 19:05:42
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祁可姓

应该与万科合作了

2015-11-09 19:07:48
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邴劬

懂不懂什么叫账?评估价值相当于市场价!

2015-11-09 19:35:41
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慎法朴

大股东掏空000020

2015-11-09 19:59:43
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益宅

审计报告里4万平米土地资本是7个亿，负债是6.6亿包括拆迁费和前期开发成本等，得出净资本4000万。而评估报告里是根据市场价得出4万平米土地资本是10.5个亿，减去负债6.6亿得出的净资产是3.92亿。也就是说这块地现在价值10.5个亿，不包括以后开发后取得的增值利益。深华发用1.99亿买这个公司51%股权是亏是赚你们可以自己计算，说白了就是大股东向上市公司注入优质资产，应该算是利好。

2015-11-09 20:04:34
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刘俸

分析的好

2015-11-09 20:21:26
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连站娶

死庄托又在洗散户脑明天赛跑不然三年内在山顶上

2015-11-09 20:23:08
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山呆

就是故事讲的过于实在了

2015-11-09 21:04:41
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褚丑金

分析的清清楚楚的

2015-11-09 21:52:13
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连们池

从网上查到的资料，看看这4万平米土地要盖多少平米的建筑。1、项目名称：江城综合体A地块建设项目2、项目概要：业主单位：武汉誉天东方置业有限公司地址：武汉市汉阳区江城大道以西、京广铁路以南。建设内容及规模：项目总建筑面积719022平方米，其中计容建筑面积461620平方米（主要包括商业、办公、公寓、住宅），不计容建筑面积257402平方米（主要包括地下商业、地上停车楼、地下车库）。

2015-11-09 22:07:51
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