正确理解招商蛇口上市跌破发行价，集团将会增持不超过30亿这一说

萧械玉

(发表于: 招商地产股吧更新时间: )

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正确理解招商蛇口上市跌破发行价，集团将会增持不超过30亿这一说

相信很多人看到招商蛇口23.6元的发行价，以及1：1.6008的换股比例时，自然而然就把招商蛇口上市的保底价设想为38.1元，扣除红利后，是37.78元（我当初也是这么认为的）。认为只要拿着，等招商蛇口上市，总值这个价。但是大家何不细细想一想，招商地产复牌后，价格就一直没有超过37.78元，这是为什么？就是因为市场觉得招商蛇口不值这个价，所以37.78就是它的顶格价。那么，招商蛇口以后会不会破发呢？招商局不是承诺一旦新股上市，跌破23.6的发行价，就增持的吗？这里大家也要细细品味一下里面的玄机。上市三日内跌破23.6的发行价，那么是跌到多少价格它才会增持呢，还有到底增持多少股数？不超过30亿，这句话就很含糊了。假如这句话改成：一旦跌破发行价，招商局保证动用30亿的足额资金，确保新股上市三日内收盘价不低于发行价，那么招商地产估计还有点戏。顺带说一说那两家退出的私募基金，我觉得它是没通过证监会审核而退出的，说白了，这些私募基金很有可能是某个银行的三年期理财产品，由于募集人超过了200人，而被证监会否决了。不然，这两家私募基金怎么没到二级市场抢筹呢？尽管我不再持有招商地产，以前也一直积极看好它，但是我现在改变看法了，希望我的这些观点，对持有招商地产，或者想介入的人，有点启示。观点不一定很准确，希望大家探讨。

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凌夙

正解！如果真像方案所描述那样，招地复牌后就不可能让散户低于38元的价格买到。

2015-11-26 09:44:41
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邓血忍

说的不错，观点也有一定理据，赞一个

2015-11-26 09:50:44
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璩牡更

雷锋

2015-11-26 09:57:06
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谷贞

我顶你，顶顶顶!

2015-11-26 09:57:38
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方厚占

2015-11-26 10:12:50
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黄尚助

一切都要等到意见回复公告，以及证监会的最终批复。23日证监会的这个意见，貌似简单两句话，其中的利益有可能几十上百亿，是让利给中小投资人，还是损害中小投资人利益，目前都不知道。招商局这把玩大了，这么多机构散户都绑上了车

2015-11-26 10:30:08
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武袍妞

最终批复后也是利好兑现的时候了，有哪支重组股是在最终批复后才上涨的？好像都是方案公布后便连续一字板吧，招地这么走到底是为什么？

2015-11-26 10:36:56
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甄你

此次对招商局蛇口的净资产评估为1423亿元，资产增值了近16倍。但招商局蛇口控股并未公布各个土地的详细评估报告，蛇口和前海的很多土地并没有拿到土地使用权证，蛇口、前海片区土地的规划、容积率、用途均未定，招商局蛇口资产又是如何评估出总价值？　　招商局蛇口控股拥有510.55万平米的土地使用权，其中，已取得权属证书的土地使用权面积为133.27万平米，大部分土地尚未拿证，面积为377.28平米。这就是证监会要求招商地产补充的材料，如果相关土地开发性质不能确定，或者土地权证不能获得，那么23.6的发行价明显是高估了，就存在破发可能。

2015-11-26 10:44:41
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邢拿麦

要破发了啊，赶紧把手里的票都卖了吧。

2015-11-26 11:02:51
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巫姻

CNMM

2015-12-30 10:53:58
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印六

楼主真是牛B！我今天小抄了2万元，后面还是跌停，于是与蛇口的荣辱绑一起了，才到处找资料认识蛇口，才找到楼主这，对楼主之前的分析佩服至极啊!膜拜中！

2015-12-31 22:30:34
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东戊吟

分析的牛，看到的晚了。套里面了

2016-01-02 22:08:56
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农彬

高人

2016-01-03 01:27:53
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苏祠

十几元的成本，30几不跑，傻子啊！还用得着去分析。越分析越傻！分析对了也是错，分析错了更是错！分析个毛，就是要让你分析来着，才能让你绕在这个圈里出不来。

2016-01-03 02:37:21
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郁卓伴

已经在山顶守着垃圾股票，看什么价位早点走人换票

2016-01-08 10:58:31
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褚白

分析的不错呢

2016-01-11 10:46:05
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班乳空

招商蛇口

2016-01-28 18:44:17
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红化中

现在招商蛇口股票价值几何？可以买了吗？

2016-02-26 15:06:40
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乐兔

可以

2016-02-28 22:57:29
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