招商地产净资产推算实际股价。

时乃丘

(发表于: 招商地产股吧更新时间: )

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招商地产净资产推算实际股价。

中通诚出具的对招商原蛇口的净资产是1423亿。注意这是净资产。注意文中措辞，发行前总股本55亿，说明这个是没有上市的，也就是说不包括停牌前招商地产的净资产。停牌前招商地产净资产是每股12.76元。总股本是25.76亿股。净资产为，328.69亿。加起来。1751.69亿元。注意注意。这是净资产。不是估值。文中已经很明确了。不说园区概念的市净率较高。我们拿房地产行业的市净率来。万科是3.04 金地是2.17 保利是1.86 。平均是2.36。1751.69*2.36/80 每股价格大约为51.6 就不考虑新股上市及进期大盘点位和房地产板块的上涨了。再一次提醒，净资产是1751.69亿元。这是专业机构出具的。好了。言尽于此。另附净资产评估出处http://data.eastmoney.com/Notice/20151106/2Wvl2Y3pH3weVT.html

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戈是配

好文章，顶一下，去除负债的净资产！希望CEO看看对不对？

2015-12-27 11:58:13
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韦些反

还有一点要注意，这个净资产是年初的，深圳房价可是今年大涨50%了。易居中国估计的2400亿是结合近期房价的，所以更靠谱

2015-12-27 12:01:25
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廖刊佐

51.6只是按房地产业市净率，还要参考自贸工业园区的计算才准确，我认为再乘2比较合理。

2015-12-27 12:06:36
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荀打姿

1423+1751.69=3174.69 那么招蛇上市净资产是3174.69对不对

2015-12-27 12:15:43
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房玫

反正我是不过100不出货

2015-12-27 12:16:06
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查句冒

1423+328.69

2015-12-27 12:18:10
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顾拔重

我好像算错了，加起来应该是1751.69

2015-12-27 12:19:04
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戈被拉

之前有朋友说什么什么新股上市第一天暴涨。第二天跌停的情况。我可以告诉你们。50块只是它尽量低的合理估值。是实打实的有净资产和横向对比做支撑的。不是光靠嘴说说说的价格。不是凤凰那种0.23净资产的股票。那种跌是很正常的。即使短线出现一点回调。持有1个月内它肯定要回到合理估值范围内。我估值开盘可以大概摸到75左右。50你能买到就算没风险了。开盘50买进的考虑近期的上涨，和前海土地的估值。我估计至少有20%的盈利

2015-12-27 12:19:22
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满邦乎

这是最具技术含量的帖子，比那些瞎逼逼的说服力太大了，希望多出这种有数据支撑的帖子，不要瞎逼逼

2015-12-27 12:24:25
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郝英

我艹，还想开盘挂50买，看来挂60以上才可能买到啊啊

2015-12-27 12:36:44
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米企几

纯技术贴，不顶不行！

2015-12-27 12:37:08
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宫笙栅

那发行价为什么不定50元？有哪家公司每股净资产定发行价是一样的？

2015-12-27 12:38:34
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印眷町

51.6的价格1：没有算园区概念的高市净率 2：是通过5月份房地产的估值报告推算的，没有计算前海这半年的土地估值的上涨 3：没有计算前海自贸区概念 4：没有计算近期的一带一路概念 5：没有计算近期房地产板块的上涨 6：在横向对比其他房地产公司的基础上，没有考虑001979主力高度控盘，流通股相对较少的情况.越少越稀有 7：没有考虑那些有的没的炒作代码的情况。纯保守估值51.6

2015-12-27 12:40:13
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羊将婧

所以这就是你的不对了。你没好好看招商的公告啊。。别人不这样定，招商这样定了有什么办法。人家有官方报告出具的。不能说别人没这样定，就不许招商这样定了。

2015-12-27 12:41:53
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侯舟姚

所以这就是你的不对了。你没好好看招商的公告啊。。别人不这样定，招商这样定了有什么办法。人家有官方报告出具的。不能说别人没这样定，就不许招商这样定了。

2015-12-27 12:43:24
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红级

所以我的打算。如果开出85以上我就全出。70以上出一半。60以上出3成。50快我是不会出的。已经计划好了。

2015-12-27 12:51:40
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濮浙床

市净率是行业横向对比的重要参考指标，如果能同时结合行业市盈率分析那就更靠谱了，综合估值50的确不高，才19亿的流通盘，又是机构必配标的，主力机构应该会借题发挥让估计一步到位，我看到79元，多了不敢想。

2015-12-27 12:53:53
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关又

想发财想疯了！

2015-12-27 13:09:43
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杭舷顷

2015-12-27 13:33:10
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水泌

2015-12-27 13:34:10
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