我来说说蛇口控股（招商地产有没有被严重低估）

简侦木

(发表于: 招商地产股吧更新时间: )

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我来说说蛇口控股（招商地产有没有被严重低估）

今天上午去看房子，松岗的房子大概3万多，固戍的房子大概4万多一平，深圳之外的朋友可能不了解，大概相当于上海金山吧。招商双玺10万一平，卖光了，即使不咋地的水湾（蛇口）1979 也都7万一平了。你说蛇口控股低估不低估，蛇口控股持有的地皮都价值一万亿了吧。换句话说就是你现在买招商地产的股票大概相当于2-3万买蛇口，前海的房子，要是2-3万一平早被哄抢一空了吧，即使翻一倍也就5-6万，比起蛇口前海现在随便7万起都还是便宜很多吧。所以1800亿的市值多吗，我看不多，翻一倍3600亿都是低估。万科的总部，恒大的总部，腾讯的总部，阿里巴巴南方总部全都要搬到前海去了。难道不是新陆家嘴，陆家嘴PE60吧，关键陆家嘴还有多少陆家嘴的地皮呢？而招商地产占了蛇口，前海一半的地皮。所以如果用房价来换算，你就知道机构定增的125亿，员工持股的10亿是不是傻了，人家才不傻呢！还有人说当天15%涨幅就不错了，要我说100%以下都是低的。

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路同哇

楼主说的对，我给他们说未来四年招商蛇口万亿市值，整体上市不少于1.5倍都不能卖他们只知道骂人！

2015-12-12 22:36:19
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蒋幻杯

2015-12-12 22:39:42
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饶吟

支持楼主，至少低估一倍

2015-12-12 22:56:09
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鱼林伽

百元以下卖的是傻子！

2015-12-12 23:05:24
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常偕弘

现在地有了，就看开发速度和程度，这中间还有很多环节需要打通。

2015-12-12 23:05:44
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孟户昱

上市开盘价应该超过50元吧

2015-12-12 23:07:57
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崔凌

前海的土地，如果深圳市政府和招商局一起开发的话，速度会快很多，但是收益要受不小的影响，市政府不可能把这么多地全部贱买给招商局蛇口。

2015-12-12 23:21:16
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古务努

40

2015-12-13 07:50:29
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卞妞芽

40

2015-12-13 08:26:29
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戚侃含

我在深圳待过几年的确是事实啊

2015-12-13 08:48:59
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苍洛付

我在深圳待过几年的确是事实啊

2015-12-13 08:49:46
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班航序

2015-12-13 09:46:55
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越品舶

柱子哥精致分析！

2015-12-13 09:54:42
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凤眈八

话说招商在前海有地3.9平方公里，即390万平方米。初听之下，不觉得什么，但是对比一下招商的楼盘“海上世界双玺（二期）”，双玺占地面积：77253.00，建筑面积：229733.00，房价10-12万/平方。实在有点吓人。当前的变数在于，深圳政府很可能要和招商联合开发，或者转换地段。无论怎么讲，这个基数在那里，不会差到哪里去。当然，基本面是一回事，二级市场上的股份是另一回事。我以为：短线有风险，长线是大牛。

2015-12-13 11:14:43
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尚支

还好最后一天全仓了

2015-12-13 12:33:40
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敖械命

小卓捉鬼皆畜生，宰畜生，还招地一片文明。

2015-12-13 12:37:24
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桂吉负

那你在招地最后一天卖出招地只留半仓怎么解释？“百元以下卖出是傻子”这话由你来说实在是一种变相的耻辱！

2015-12-13 12:51:09
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许破砍

顶楼主！包括我在内各位买了招商的股民，大家不要忘记了招商是个慢牛股！慢牛股的特性决定了招商不会把这么大的利好在上市前就推出！！因为上市后要给二级市场上接盘的留点甜头，所以我觉得开盘30以上没有问题！但是蛇口股票有可能高开一段回落，因为公司有可能要在二级市场换手完毕在趁冷不防突然公布次利好，让股票瞬间几个涨停！心里话，我最怕这样的走法，也不得不承认这是最有可能走法

2015-12-13 12:54:27
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颜肪梗

杀入

2015-12-13 13:24:32
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胡戽就

平静意淫h出高潮，众人面前出窘相，臭不要脸

2015-12-13 13:27:21
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