中集集团:关于全资子公司南方中集签署土地整备框架协议书的公告

翁娄诀

(发表于: 中集集团股吧更新时间: )

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公告日期：2017-10-10

股票代码：000039、299901 股票简称：中集集团、中集H代公告编号：【CIMC】2017-072中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司关于全资子公司南方中集签署土地整备框架协议书的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要提示：《土地整备框架协议书》属于框架协议，后续事宜将由协议各方另行签订相关协议予以解决。中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”，与子公司合称“本集团”）将严格按照相关法律法规、上市规则、《中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司章程》的规定，对本协议所涉及的后续事宜履行相应的审批程序和信息披露义务。敬请广大投资者关注相关事项可能存在的不确定性，注意投资风险。一、协议的签署概况2017年10月9日，本公司全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司（以下简称“南方中集”）与深圳市规划和国土资源委员会（以下简称“深圳规土委”）、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称“前海管理局”）以尊重历史、服从规划、搁置争议、利益共享、双赢发展为原则，经友好协商，就位于深圳前海的T102-0152、T102-0153、T102-0154宗地（以下简称“三块宗地”）的土地整备问题签署了《土地整备框架协议书》（以下简称“本协议”或“协议”）。深圳规土委、前海管理局与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在任何关系，也不存在其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。二、协议各方的基本情况（一）甲方：深圳市规划和国土资源委员会（二）乙方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（三）丙方：深圳南方中集集装箱制造有限公司公司类型：有限责任公司（法人独资）统一社会信用代码： 91440300618908520M成立日期： 1995年12月18日注册地址：深圳市南山区蛇口工业区港湾大道2-6号法定代表人：刘学斌注册资本：人民币1.38亿元主营业务：制造、修理集装箱，加工制造各类相关机械零部件、结构件和设备，公路、港口新型特种机械设备设计与制造，集装箱堆存业务（不含危险品）。股权结构：截至本公告日，本公司持有南方中集100%股权，南方中集为本公司的全资子公司。三、协议的主要内容土地整备范围：为三块宗地（即：T102-0152、T102-0153、T102-0154宗地）的范围，位于深圳市前海深港现代服务业合作区07、09开发单元，合计52.4万平方米。整备原则：协议各方同意以2015年1月1日作为本次土地整备新、原规划条件下土地价值的评估时点及置换土地的土地使用年期的起始日期，土地使用年期按国家规定的最高年期确定。原规划条件下的土地价值以深圳规土委和前海管理局共同委托的评估机构的评估结果与南方中集委托的评估机构的评估结果经算术平均后确定，该价值由南方中集享有。新规划条件下的土地价值以深圳规土委和前海管理局共同委托的评估机构的评估结果为准, 新规划条件下的土地价值扣除原规划条件下的土地价值后的余额（以下简称“土地增值收益”）由前海管理局、南方中集分享。整备范围内的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分享。在土地增值收益分配前按土地增值收益的5%计提应上缴中央和广东省部分的政策性刚性支出，剩余应计提部分如今后政策发生变化或因其他原因需要补缴，南方中集按照40%的比例负责承担。协议各方同意在新规划条件下按照上述原则所确定的补偿价值为南方中集置换……[点击查看原文][查看历史公告]

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茹往桔

好事

2017-10-09 17:43:08
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申娘具

希望能体现在股价上

2017-10-09 17:44:54
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莘思

四六分，好还是坏

2017-10-09 17:48:12
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相型

再不上的话，我真的是无语了！

2017-10-09 17:50:45
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巫易

啥意思

2017-10-09 17:51:26
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牛岸桃

跟招商一样，符合預期

2017-10-09 17:52:52
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别咏常

关键是估值多少？

2017-10-09 17:57:43
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都纽

我的理解是：2015年1月1日作为新旧规划的时间节点。2015年1月1日之前，土地的增值有中集享有，2015年1月1日之后的增值才是四六分成，不知对不对？

2017-10-09 18:03:22
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史侄

好事

2017-10-09 18:04:19
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容旁

千呼万唤始出来，评论没几条散户却没有了吗

2017-10-09 18:11:37
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江栅季

都跑了

2017-10-09 18:17:37
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仲纪个

2015年1月1日之前，土地的增值有中集享有，那是工业用地的增值！2015年1月1日之后的增值是工转商的增值，还要减掉2015年1月1日之前土地的增值才是四六分成。

2017-10-09 18:18:53
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云巳忘

这可是前海呀

2017-10-09 18:21:06
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成眉

2017-10-09 18:21:40
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焦汝

今天早盘的前几笔竞价接近涨停，有一部分人，先知道消息了。。

2017-10-09 18:23:14
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樊常玲

大好消息

2017-10-09 18:27:51
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逄坪右

2015年1月1日以前的增值才是大头！全部由中集享有！看来深圳市政府还是挺有良心的！

2017-10-09 18:38:15
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邢拿麦

这两年深圳地涨得厉害，但市政府能作出这样的决定，也不容易，算是国家给中集在海工方面的努力的肯定的。

2017-10-09 19:10:26
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殳怕自

我也看到了，以为出来了，结果等了一天，没敢出去吃饭，总与等到了。算公平，前规划后规划，，然后再谈新规划的共享。这个原则，应该说深圳让步了，至于比例，这谁也说不好，估计39让步的，这是增值部分。天哥，咱们100元时，招呼一下卖

2017-10-09 19:24:07
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姬牧峙

2015年算给39，财务上可以算出一个大概，靠这会儿，那条狗腿断了。

2017-10-09 19:51:19
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