中集集团:关于子公司南方中集签订搬迁补偿协议暨关联交易的公告

滑条乎

(发表于: 中集集团股吧更新时间: )

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中集集团:关于子公司南方中集签订搬迁补偿协议暨关联交易的公告查看PDF原文

公告日期：2017-08-04

股票代码：000039、299901 股票简称：中集集团、中集H代公告编号：【CIMC】2017-045中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司关于子公司南方中集签订搬迁补偿协议暨关联交易的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、关联交易概述1、中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”，与其子公司合称“本集团”）自1980年起陆续向招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）的前身招商局蛇口工业区有限公司承租了位于蛇口工业区港湾大道以北的SKS201-01、SKS201-04、SKS201-08号（蛇口地块编号）的三宗土地（面积合计61,005.5平方米，合称“租赁用地”），并投资建设了厂房、办公楼等建（构）筑物（以下合称“上盖物”）用于本公司及本公司的全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司（以下简称“南方中集”）的生产经营。2007 年，南方中集向招商蛇口续租了租赁用地。2011年6月30日，招商蛇口在深圳市土地房产交易中心受让了深圳市太子湾片区K202-0014号宗地（以下简称“太子湾项目用地”）。招商蛇口作为土地使用权人对太子湾项目用地进行分宗及开发建设工作。租赁用地位于太子湾项目用地范围内。因招商蛇口太子湾项目用地开发建设需要，经双方友好协商，南方中集同意搬迁撤场并将租赁用地退还给招商蛇口，招商蛇口给予相应补偿款（以下简称“本次搬迁补偿”）。2017年8月3日，南方中集与招商蛇口签订了《招商局蛇口工业区控股股份有限公司与深圳南方中集集装箱制造有限公司之蛇口太子湾用地搬迁补偿协议》（以下简称“《搬迁补偿协议》”）。2、经国众联资产评估土地房地产估价有限公司对招商蛇口收回租赁土地所涉及的南方中集搬迁损失的评估，确定评估价值为人民币494,894,588元。招商蛇口依据该评估价值对本集团进行搬迁补偿。3、招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）为本公司第一大股东（截至2017年6月30日，招商局集团通过其子公司招商局国际（中集）投资有限公司持有本公司已发行股份的24.51%），为本公司的关联法人。招商蛇口是招商局集团的控股子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，招商蛇口为本公司的关联法人，本次搬迁补偿对本公司构成关联交易。4、本次搬迁补偿的相关议案已于2017年8月3日经本公司第八届董事会2017年第九次会议审议通过，关联董事王宏、王志贤回避表决，其他非关联董事一致同意该议案；并已于同日经本公司第八届监事会2017年第四次会议审议通过，关联监事吕胜洲回避表决，其他非关联监事一致同意该议案。本公司独立董事已进行了事前审查并发表了独立意见。5、本次搬迁补偿的相关议案尚需提交本公司临时股东大会审议批准。招商局国际（中集）投资有限公司作为关联方，将在该次临时股东大会上就有关决议案放弃投票。6、本次搬迁补偿不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。二、关联方— 招商蛇口的基本情况公司名称：招商局蛇口工业区控股股份有限公司公司类型：股份有限公司统一社会信用代码： 914400001000114606成立日期： 1992年2月19日注册地址：广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场法定代表人：孙承铭注册资本：人民币79.04亿元主营业务：主要从事城市及园区综合开发和运营服务。股权结构：截至2016年12月31日，招商局集团持有招商蛇口71.29%股权。关联关系：招商蛇口的控股股东招商局集团为本公司的第一大股东（截至2017年6月30日，间接持有本公司24.51%股权），招商蛇口为本公司的关联法人。主要财务数据：截至2016年末，招商蛇口的总资产为人民币2,507.32亿元，……[点击查看原文][查看历史公告]

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向侠去

招拍挂，工转商，与招蛇合作开发。

2017-08-03 18:19:27
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诸组

中集集团还有多少地

2017-08-03 18:24:07
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宰料

这本来就是蛇口的地，还给他而已，又不是政府回收再定向招拍挂。。要开发也是蛇口的事，和中集什么关系，没明白

2017-08-03 18:30:29
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僪求。

土地价值够买下整个上市公司了

2017-08-03 18:31:56
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吴倍

怎么是补偿款呀？闹了半天这土地没中集什么事呀！

2017-08-03 19:12:46
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訾老余

租用的跟2011年受让的宗地好像不同。应该还有地在太子湾

2017-08-03 19:13:44
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狄浪患

本身就是文字游戏招商蛇口才是大宗

2017-08-03 19:14:53
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刘枚佛

这地不是中集的啊，原来是租赁的，是坑人吗

2017-08-03 19:20:38
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步秤

多五亿利润

2017-08-03 19:43:48
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充券怕

明天大跌

2017-08-03 19:47:22
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东系仓

退回这块土地净回收4.6亿元划归中集利润。你说没关系？

2017-08-03 19:50:42
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通第耕

是的，还有自己的工业用地，当然主要的是前海的那一块

2017-08-03 19:55:02
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尤沓

你看明白了没有，我说这块地说什么中集和蛇口一起开发，这块地中集没有使用权，开发和他什么关系

2017-08-03 20:02:02
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邴南

这块太子湾的工业用地，中集之前在互动易的答问中，没有正面回答，是中集的工业用地，还是租赁的，，1980年应是招商蛇口承办了蛇口工业区，承办这个词，可能不够专业，但就是这么个意思吧，，中集集装箱租赁了园区土地，进入了工业区建厂，，后2011年招商蛇口受让了太子湾片区，这个土地的使用归属权，就归招商蛇口了，，这个我简单理解为，最初就是政，府把太子湾地产租给招商蛇口，而招商蛇口又分包租了出去，而中集通过租赁取得了使用权，，后2011年招商蛇口把这块地产的产权使用权受让买了下来，，得以是租房客变成了房东，所以变通了一样，中集还是租房客，这个也别视为利空还是利好吧，少了一部分的太子湾的预期红利，但中集的主要土地红利，还是前海的52.24万土地，中集南方在2007年以后，就迁移到深圳坪山了，所以现在的近五亿补偿款，也是净收益了，而不是迁移费用了！！

2017-08-03 21:30:00
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崔顶

看不懂的卖出就对了。

2017-08-03 22:24:11
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茹牡叮

大利好，满仓杀入

2017-08-03 22:27:02
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须未忝

今天中集与招商蛇口的股价，也提前对此消息做出反应，，中集谁然没有得到超预期，但近五亿补偿款，也为中集17年度每股增加近0.165元的净利。。。

2017-08-03 22:48:30
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向屋

看面积六万平米，应该就是中集太子湾的地，低于预期

2017-08-03 23:16:30
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符研婆

如果真是中集自己的地，当然是低于预期了，可中集只是个租户，中集当财主当惯了，几亿看不上眼了，换个业绩不怎么样的公司，，别说近五亿，，就是五千万，五百万，年报时，也可能都是救命稻草了！！

2017-08-04 00:07:20
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扶弘玻

因为土地使用权是招蛇的，只能由招蛇补交地价工转商，否则要走招拍挂程序，中集与招蛇已达成合作开发协议，工转商后才能公告。

2017-08-04 02:50:50
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