中集集团:关于子公司签署拆迁补偿协议的公告

麻各访

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公告日期：2016-12-21

股票代码：000039、299901 股票简称：中集集团、中集H代公告编号：【CIMC】2016-079中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司关于子公司签署拆迁补偿协议的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、概述为满足上海市宝山区罗店大型居住社区项目的建设需要，中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）的非全资控股子公司上海中集冷藏箱有限公司（以下简称“上海中集冷箱”）位于上海市宝山区沪太路6888号（宗地面积290.55亩）的土地、房屋、设备、辅助设施等需进行拆迁。2016年12月20日，上海中集冷箱与上海市宝山区土地储备中心（以下简称“宝山区土地储备中心”）就本次拆迁土地及房屋的征迁补偿事项签订了《大型居住社区罗店基地（非居住）房屋拆迁补偿协议书》（以下简称“补偿协议”）（以下简称“本次拆迁补偿”）。本次拆迁补偿不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。二、协议各方的基本情况1、上海中集冷箱公司名称：上海中集冷藏箱有限公司公司类型：有限责任公司企业工商注册号： 310000400116119（市局）成立日期： 1995年6月14日注册地址：上海市宝山区罗南镇工业开发区注册资本： 3,100万美元主营业务：研究、开发、生产冷藏集装箱、冷藏车和保温车的冷藏保温装置、其他特种集装箱及其零部件，销售自产产品，提供有关的技术咨询、维修服务。股权结构：截至本公告日，本公司共持有上海中集冷箱 92%股权（其中：本公司直接持有上海中集冷箱 72%股权，通过全资控股子公司中国国际海运集装箱（香港）有限公司持上海中集冷箱20%股权），上海中集冷箱为本公司的非全资控股子公司。此外，住友商事株式会社及上海市宝山区罗南工业公司分别持有上海中集冷箱5%及3%股权。2、上海市宝山区土地储备中心宝山区土地储备中心为上海市国土资源管理部门，负责辖区范围内的土地储备管理工作。宝山区土地储备中心与本公司及本公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的关系。三、补偿协议的主要内容1、土地权属确认：上海中集冷箱此次被拆迁的土地及房屋坐落于上海市宝山区沪太路 6888 号，属于上海市宝山区罗店大型居住社区建设项目（经沪发改城（2010）047号批准和沪宝房管拆许字（2011）第0001号《房屋拆迁许可证》核准实施）的拆迁范围内。相关房地产权证或相关行政批文为：沪房地宝字（2004）043294 号、沪房地宝字（2004）042745号、沪府土用（2001）第810号。其中，对国有划拨用地的面积共为290.55亩，非居住房屋的有证建筑面积为68,680.76。2、评估结果：经上海上资房地产估价有限公司对上述房屋、土地、设备、辅助设施、停产停业等事项进行评估，评估总价为人民币572,258,463元。3、补偿金额：宝山区土地储备中心向上海中集冷箱支付拆迁补偿总款为人民币572,258,463 元，该款包括被拆迁房屋、土地、设备、辅助设施、停产停业、各类补贴等与拆迁相关的经济补偿。4、补偿方式：货币补偿。5、权证移交：上海中集冷箱应当在补偿协议签订之日将被拆迁房屋的《房地产权证》或其他相关权属证明材料交给宝山区土地储备中心报有关部门办理财务监理审批、土地收储和产权注销手续。6、搬迁约定：上海中集冷……[点击查看原文][查看历史公告]

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谈乏姻

天天出公告不涨

2016-12-20 20:18:19
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陈佩五

到底是57亿，还是5亿七？

2016-12-20 20:22:08
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历俐姹

5亿七

2016-12-20 20:25:42
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白圭

可怜的金额。

2016-12-20 20:27:08
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巩梁

是啊。那么大地方怎么这么点钱

2016-12-20 20:30:32
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林耳弋

明天涨停

2016-12-20 20:37:50
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养中形

另外会划拨地给中集的吧？

2016-12-20 20:39:52
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宿印艮

290.55*666=193506.3平方米的土地，还有房子，才6个亿不到，这可是大上海的土地呀，看样子大家土地梦真的是泡汤了

2016-12-20 20:41:10
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解件尹

惨了

2016-12-20 20:43:19
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弓区任

3100元/m2

2016-12-20 20:44:40
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米切泉

工业用地，本来就是政府划拨的，怎么可能按商业用地价格，所以不要做梦了，就是转商业也要交一大笔钱。

2016-12-20 20:45:32
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阮移

是的，所以5.7亿元算不错了

2016-12-20 20:53:27
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杜炊上

补偿的大部分是拆迁，停工，设备，房子等费用，土地费用很少，本来就是国家的土地

2016-12-20 20:59:13
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廖邢

使用权性质是工业用地不是商业用地，市场评估价格也会偏低，每个区的工业用地都有一个指导价格，宝山的看点不是这个，是70万平方米的土地能不能工转商

2016-12-20 21:04:42
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樊丰泌

楼上，，，据你所说是不是还有地皮

2016-12-20 21:17:22
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权奚委

利好，至少年报扭亏为盈了

2016-12-20 21:24:27
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奚圃冈

湖南永州网友发表于 2014-12-21 11:46:17 股吧网页版董秘直通车举报中集集团在上海、深圳、天津等的土地一览中集集团：上海、深圳、天津三地自贸区集大成者1、中集深圳前海金融核心区52万平方(780亩)的土地价值900亿元，将直接参与未来前海自贸区的建设。2深圳坪山中集集装箱及车辆厂，占地面积约1200亩，拟通过中集集团“土地商业化”运作，打造生命健康城。.3、上海中集洋山物流装备有限公司占地面积达到700亩，位于上海自贸区域之内，土地升值是必然的，将来具备工业转商用的可能.。4.深圳太子湾项目该项目位于深圳太子湾，约57亩。5.中集在上海宝山冷箱厂，目前正在商洽搬迁改造计划，约286.34亩。 6、天津中集集装箱有限公司占地面积30万平米（450亩），属于天津自贸区申请区域内。7..天津中集专用车有限公司位于天津滨海新区，占地80，000平方米（120亩）。8.青岛冷箱厂，目前已签订搬迁改造协议，今年开始分期获取土地，共约550亩，

2016-12-20 21:38:53
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严杳少

湖南永州网友发表于 2014-12-21 11:46:17 股吧网页版董秘直通车举报中集集团在上海、深圳、天津等的土地一览中集集团：上海、深圳、天津三地自贸区集大成者1、中集深圳前海金融核心区52万平方(780亩)的土地价值900亿元，将直接参与未来前海自贸区的建设。2深圳坪山中集集装箱及车辆厂，占地面积约1200亩，拟通过中集集团“土地商业化”运作，打造生命健康城。.3、上海中集洋山物流装备有限公司占地面积达到700亩，位于上海自贸区域之内，土地升值是必然的，将来具备工业转商用的可能.。4.深圳太子湾项目该项目位于深圳太子湾，约57亩。5.中集在上海宝山冷箱厂，目前正在商洽搬迁改造计划，约286.34亩。 6、天津中集集装箱有限公司占地面积30万平米（450亩），属于天津自贸区申请区域内。7..天津中集专用车有限公司位于天津滨海新区，占地80，000平方米（120亩）。8.青岛冷箱厂，目前已签订搬迁改造协议，今年开始分期获取土地，共约550亩，

2016-12-20 21:41:38
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谷伴旃

我觉得是在为其他土地工转商铺路，背后必有君子协定。

2016-12-20 21:44:12
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燕庇耶

土地价值??

2016-12-20 21:49:41
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