公告日期：2017-06-29

跟踪评级原因按照相关监管要求及东方金诚国际信用评估有限公司（以下简称“东方金诚”）对深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“中洲控股”或“公司”）2015年面向合格投资者公开发行公司债券的跟踪评级安排，东方金诚根据中洲控股提供的 2016年度审计报告、2017年第一季度财务报表以及相关经营数据，进行本次定期跟踪评级。主体概况深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“中洲控股”或“公司”）主营房地产业务，控股股东为深圳市中洲置地有限公司2（以下简称“中洲置地”），实际控制人为黄光苗。中洲控股前身为成立于1984年的深圳市工程开发公司，1990年4月更名为深圳市长城房地产发展公司，1994年9月改组为深圳市长城地产股份有限公司（以下简称“深长城”），并在深圳证券交易所上市（股票代码：000042.SZ）。2014年3月，更名为深圳市中洲投资控股股份有限公司。截至2017年3月末，公司股本6.65亿股，其中中洲置地持股比例47.37%，为公司第一大股东。自然人黄光苗为公司实际控制人。公司股权结构情况见附件一。截至2016年末，中洲控股资产总额291.62亿元，所有者权益58.61亿元，资产负债率79.90%；2016年，公司实现营业收入81.16亿元，利润总额5.26亿元。本期债券兑付及募集资金使用情况根据中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市中洲投资控股股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2015]2029号）文件核准，公司于2015年9月21日发行总额为13亿元的“深圳市中洲投资控股股份有限公司2015年面向合格投资者公开发行公司债券”（以下简称“本期债券”或“15中洲债”），票面利率为6.30%，期限为3年，到期日为2018年9月21日。本期债券的起息日为2015年9月21日，单利按年付息，到期一次还本付息。2016年9月21日，公司按期偿付利息8190.00万元。本期债券募集资金13亿元，已全部用于偿还银行贷款和补充流动资金。2于2015年7月更名，之前名称是深圳市中洲房地产有限公司。http://www.dfratings.com 3宏观经济和政策环境宏观经济2017年一季度，经济增速延续回升态势，工业增速上扬，固定资产投资增速加快，净出口对经济增长实现正向拉动，宏观经济开局良好一季度宏观经济增速延续回升。据初步核算，一季度国内生产总值18.1万亿元，同比增长6.9%，同比增速比上年同期加快了0.2个百分点，比上年四季度加快了0.1个百分点，延续了自2016年四季度以来的小幅回升势头。工业增加值增长面扩大，用电量回升，企业效益明显好转。在41个工业大类行业中，有36个行业增加值保持同比增长，占87.8%，增长面较2016年全年扩大4.9个百分点。一季度工业用电量同比增长7.7%，增速较上年全年回升4.8个百分点，体现了工业生产全面回升的势头。值得注意的是，1～2月份全国规模以上工业企业实现利润总额10157亿元，同比大幅增长31.5%，比上年全年加快23.0个百分点。固定资产投资增速回升，民间投资增速明显加快。一季度，固定资产投资同比增长9.2%，增速较上年全年提高1.1个百分点。其中房地产投资同比增长9.1%，增速比去年全年加快2.2个百分点。工业企业效益大幅改善，刺激制造业投资同比增长5.8%，……[点击查看原文][查看历史公告]

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