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转型+重组有序推进 中航地产战略转型
近日,中航地产计划以23.23亿元的价格,将旗下10家房地产子公司的控股权以及一宗物业项目转让给保利地产,交易对方将以人民币现金支付对价。中航地产的人士表示,在剥离地产业务后,目前中航地产的发展战略方向集中在酒店管理、物业等已有业务上,而最近公司重组安置事项也在有序推进。在过去30多年里,我国GDP保持高速增长。尽管国际社会对我国GDP数据不断地修正,但中国的经济增长一直被视为“经济奇迹”。从收入来看,联合国报告显示,过去30多年,中国收入指数增幅全球排名第一;在过去30多年里,中国政府成功帮助数亿人摆脱贫困,此外,科技水平、劳动者素质以及经济实力都得到了显著提升。虽然经济增长速度在放慢,但经济增长的潜力巨大,加上经济结构调整初显成效、经济触底企稳的迹象更加明显。各项改革举措仍在深入推进,这些都会惠及房地产市场,促进其进一步发展。在看到房地产行业发展成绩的同时,也需要时刻关注风险。受市场需求变化和供需错位等因素影响,房地产业再像过去那样盲目进行数量扩张已经行不通,转型升级需同时关注消费和投资两端。房地产行业需要加快转型升级,全力打造好房地产行业的“升级版”。由于环境问题日益凸显,传统房地产项目对健康、产品品质以及老龄化社会带来的诸多问题重视不够,如何转型升级,已经成为房地产行业必须面对的重大课题。中航地产以房地产开发、物业经营与管理、酒店管理为主业的方向实现经营转型,成效显著。公司持续加大产业结构调整和经营资源整合力度,努力推进公司向以房地产投资为先导,通过非公开发行收购买深圳中航地产、物业及酒店业务,实现对深圳中航业务重组整合。近三个月内,中航地产股票的关注度高于行业内的其他91家公司,排名第41。近三个月,共有3家机构发布了21篇关于该股的研究报告,该股综合评级为增持,维持前期评级。截止2016年9月30日,中航地产营业收入41.0214亿元,归属于母公司股东的净利润2619.8511万元,较去年同比增加84.5176%,基本每股收益0.0393元。我国房地产行业在上一轮城镇化所演绎的辉煌和骄傲正在悄然改变,在市场调整中瞬间爆发的新概念、新模式、新元素不断与这个行业碰撞与交集。房地产行业传统的靠单一土地增值形成价值链的开发模式、投资模式、运营模式正面临着空前的失控与颠覆。中航地产的转型,正式当前市场环境下的一次前进。
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